06.03.2017 762047
Eyravegur 38
800 Selfoss
53 myndir
115.000.000
117.587 kr. / m²
06.03.2017 - 75 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.05.2017
Svefnherbergi
Baðherbergi
978m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2007Fasteignamat
36.100.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1099193Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
GLÆSILEGT 978 FM ATVINNUHÚSNÆÐI VIÐ EYRAVEG Á SELFOSSI.
Í dag er húsnæðið skráð sem skrifstofa en mögulegt er að vera með gistiþjónustu / verslun í húsinu og / eða nota hluta af húsinu fyrir íbúðarhúsnæði. Til að mynda er efri hæðin 315 sem auðvelt er að breya í íbúðarhúsnæði með 4 íbúðum.
Eignin er á þremur hæðum með nýrri lyftu og þaksvölum. Eignin er samkvæmt þjóðskrá 942,3 fm á 2.og 3.ja hæð og svo eru 35,6 fm á jarðhæð.
Ný Eignaskiptayfirlýsing liggur fyrir undirrituð af öllum þinglýstum eigendum og er þá allt stigahúsið komið sem eign þessara tveggja fastanúmera sem sameign sumra.
Þ.e. 35,6 fm anddyri á jarðhæðinni þar sem gæti verið móttaka ef um gistiheimili eða hótel er að ræða, stigapallur á 2.hæð og 3.hæð sem gætu auðveldlega verið setustofur eða sameiginlegt rými.
Fyrsta og önnur hæð hússins er uppsteypt með steinsalla að utan. 3.Hæð er úr timbri, klædd með liggjandi bárujárnsklæðningu. Gluggar eru timburgluggar með opnanlegum fögum úr áli og állistum.
Í eignaskiptayfirlýsingu segir: Útveggir eru steyptir. Þak er létt, burðargrinnd er úr stáli, sperrur úr tré, efsta lag er þakdúkur, þakkantur er með sinkhatti.
1.hæðin er 35,6 fm og er ætluð sem anddyri / móttaka / setustofa. Snyrtileg aðkoma og nýjar flísar á gólfi.
Stigahús er flísalagt, fullmálað, loft eru kerfisloft með innfelldri lýsingu.
Lyfta er ekki komin í húsið. Frá stigahúsi inn á hæðirnar eru eldvarnarhurðar.
Ræstiherbergi útbúin ræstivaski eru á 2. og 3.hæð.
2.hæðin er með fastanúmer 230-2052 er 627,6 fm auk þriggja svala 8,5 fm, 8,5 fm og 14,1 fm.
Útveggir eru einangraðir, pússaðir og málaðir. Gólf eru án gólfefna og engin loftaefni. Salerniskjarnar eru komnir með innbyggða salerniskassa og veggjum á milli salerna. Rafmagnstafla fyrir 2.hæð er inni í ræstiherbergi. Ofnalagnir og ofnar komnir og tengdir. Útloftun lokaðra rýma er ófrágengið.
3.hæðin er með fastanúmer 230-2053 er 314,7 fm auk svala allt í kringum hæðina. Þriðja hæðin er inndregin og eru þar svalir og þakrými samtals 347,2 fm í kringum hæðina (að undanskildu stigahúsi) og eru skráðar eftirfarandi: tvennar svalir hvor um sig 15,2 fm og þakrými 316,8 fm og gerir það samtals: 347,2 fm. Útveggir og þak er úr timbri, fulleinangrað og rakavarnarlag fullfrágengið. Raflagnir eur komnar að töflu í ræstiherbergi á 3.hæð. Ofna og neysluvatnslagnir eru komnar að eignarhluta 3.hæðar. Útloftun lokaðra rýma ófrágengið. Eignin verður afhent með handriði á þaksvölum.
Hægt er t.d. að nýta eignina undir skrifstofurými, íbúðir eða hótelherbergi. Fyrir liggja teikningar af þessum hugmyndum.
Ef hugmyndir eru að hótelrekstri á báðum hæðum þá eru til nýlegar teikningar þar sem 3.hæðin telur 10 herbergi með 24 gistirýmum og 2.hæðin með 14 herbergi sem telur 45 gistirými. Samtals eru það 69 gistirými, setustofa, matsalur og móttaka.
Á lóðinni sem er eignarlóð eru 45 bílastæði, þar af 4 merkt fyrir fatlaða.
Eignin getur verið afhent við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veita Guðmundur Þórðarson, hdl og lgf í s 517-2600 og Hörður Sverrisson í s 899-5209 og á [email protected].
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | Tilboð | - | 15.05.2017 - 19.05.2017 |
1 skráningar | 115.000.000 kr. | 117.587 kr./m² | 06.03.2017 - 19.05.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 762047
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 115.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 117.587
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 978
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.03.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.05.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.03.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).