01.03.2017 761681
Engjadalur 4
260 Reykjanesbær
53 myndir
23.100.000
346.327 kr. / m²
01.03.2017 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.03.2017
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
15.350.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2288381Byggingarnúmer*
1119415Brunabótamat
-Verðmat Fastans
42.100.000 - 43.400.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bjarta fallega eign að Engjadal 4, 260 Reykjanesbæ sem vert er að skoða. Eignin er á annarri hæð og samanstendur af góðri forstofu, rúmgóðu þvottahúsi, baðherbergi, svefnherbergi og eldhúsi sem er samliggjandi stofu. Sameiginleg hjólageymsla er á neðrihæð. Eignin hefur sér inngang og aðgangur er að stórum garði með leiktækjum fyrir börn. Eignin er eins og ný, einungis einn eigandi. Tvö bílastæði fylgja, merkt eigninni. Halogen lýsing í loftum. Hiti er í öllum gólfum. Útsýni. Eignin getur verið laus 24. mars.
Söluyfirlit veitir Unnur Svava í síma 8682555 og á netfanginu [email protected] eða Gunnar Ólafsson, löggiltur fasteignasali, [email protected].
Nánari lýsing :
Forstofa: Góðir fataskápar eru í forstofu, viðaráferð og grátóna flísar á gólfi. Hiti er í gólfi.
Þvottahús: Rúmgott. Góð hvít, háglans innrétting er í þvottahúsi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í góðri vinnuhæð. Gott hillupláss er einnig í þvottahúsi. Hiti er í gólfi. Þvottavél og þurrkari geta fylgt með í kaupum, eftir samkomulagi.
Eldhús: Hvít háglans eldhúsinnrétting, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél fylgja. Eldhústæki eru frá Whirlpool og í góðu ástandi. Örbylgjuofn getur fylgt, eftir samkomulagi. Hiti í gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með grátóna flísum. Hvít háglans innrétting er á baðherbergi, upphengt salerni og baðkar er með sturtu. Hiti er í gólfi.
Stofa: Er samliggjandi eldhúsi. Stór gluggi og hurð eru í stofu. Útgengt út á góðar svalir sem snúa út að garði með leiktækjum fyrir börn. Gluggatjöld í stofu fylgja með eigninni. Hiti í gólfi.
Svefnherbergi: Svefnherbergi er nokkuð rúmgott með góðum skápum með viðaráferð. Myrkratjöld og gluggatjöld í herbergi fylgja eigninni.
Möguleiki á 90 % fjármögnun ef um fyrstu kaup er að ræða.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
42.100.000 - 43.400.000Fjöldi samninga
95Áætl. fermetraverð
631.726 kr./m²Staðalfrávik
19.99%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.900.000 kr. | 66.70 m² | 208.396 kr./m² | 2288397 | 13.12.2006 | ✅ | |||
| 16.300.000 kr. | 67.50 m² | 241.481 kr./m² | 2288379 | 30.01.2007 | ✅ | |||
| 14.300.000 kr. | 67.60 m² | 211.538 kr./m² | 2295902 | 19.12.2006 | ✅ | |||
| 13.900.000 kr. | 67.60 m² | 205.621 kr./m² | 2288381 | 13.03.2007 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 67.60 m² | 266.272 kr./m² | 2295902 | 05.07.2016 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 66.70 m² | 344.828 kr./m² | 2288397 | 28.03.2017 | ✅ | |||
| 24.100.000 kr. | 67.60 m² | 356.509 kr./m² | 2295902 | 22.12.2017 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 67.60 m² | 406.805 kr./m² | 2295902 | 21.12.2020 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 67.60 m² | 517.751 kr./m² | 2295902 | 06.01.2022 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 66.70 m² | 598.201 kr./m² | 2288397 | 18.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 40.900.000 kr. | 613.193 kr./m² | 23.01.2024 - 09.02.2024 |
1 skráningar | 23.100.000 kr. | 346.327 kr./m² | 01.03.2017 - 07.03.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 761681
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 23.100.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 15.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 346.327
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.03.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.03.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjadalur 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjadalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).