26.02.2017 761436
Langalína 22
210 Garðabær
15 myndir
59.000.000
462.745 kr. / m²
26.02.2017 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.02.2017
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
127.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
57.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1141751Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í anddyri, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, hjónaherbergi með fataherbergi og svefnherbergi með fataskáp sem nær uppí loft. Fallegar innréttingar frá Brúnás ,AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Forhitari er á neysluvatninu. Frábær staðsetning við sjávarsíðuna í Garðabæ og stutt í gott útivistarsvæði, sem og alla þjónustu.
Allar nánari upplýsingar, skilalýsingu og teikningu veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða [email protected]
Forstofa: Með góðum skápum sem ná uppí loft. Gott fjölskyldusjónvarpsherbergi er strax á vinstri hönd þegar inn er gengið og hægt er að ganga út á suðursvalir
Þvottahús: Með innréttingu og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Með fataherbergi innaf.
Svefnherbergi: Með góðum skápum sem ná uppí loft.
Baðherbergin bæði er með flísalögðu gólfi og veggjum, flísalögð sturta með glerhlið, falleg hvítsprautuð innrétting, handklæðaofn og upphengt salerni.
Eldhús, stofa og borðstofa eru samliggjandi. Innfelld lýsing í lofti. Útgengt út á svalir frá stofu og hjónaherbergi. Glæsilegt sjávarútsýni.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu frá Brúnás, mjög gott skúffu- og skápapláss. Eyja með helluborð og fallegri viftu yfir. Borðplötur eru með 30mm Kvarz stein eða steinborðplötur frá S.Helgasyni. Innfelld hljóðlát uppþvottavél frá AEG fylgir með.
Geymsla og sérmerkt bílastæði merkt B 30 fylgir íbúðinni.
Allar nánari upplýsingar, skilalýsingu og teikningu veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða [email protected]
LANGALÍNA 20-22-24-26, SKILALÝSING 24.05.2016
- Frágangur innanhúss
- Gólfefni Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar verða 30x60 sm. á gólfum á baðherbergi og þvottahúsi. Flísar á veggjum á baðherbergi verða 30x60 sm. Flísar koma frá Birgisson ehf.
Veggir: . Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7 eða sambærilegt.
Loft: Steypt loft eru slípuð, sandspörsluð og fínúðuð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
Gler: Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk glerframleiðanda.
Sólbekkir: Sólbekkir frá Fanntófell eru úr harðplasti með ABS-laser kanti.
Hurðir: Yfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðina og yfirfelldar innihurðir spónlagðar úr eik fylgja fullfrágengnar. Hurðirnar eru frá Parka og framleiddar í Þýskalandi.
Fataskápar: Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar eru frá Brúnás ehf. og eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með eik.
Eldhús: Eldhúsinnrétting frá Brúnás ehf. er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar með eik með hvítum efri skápum og með 30mm kvarsi eða stein borðplötum frá S.Helgasyni steinsmiðju, ásamt vaski og blöndunartækjum frá Tengi. Spónlögð plata úr eik verður á milli innréttinga sem nær upp í loft. Höldur í innréttingu verða kantaðar. Einnig fylgir AEG 6000w glerhelluborð, 3000w ofn með blæstri, 900w örbylgjuofn, hljóðlát uppþvottavél 44db alklæðanleg ásamt gufugleypi með kolasíu frá Bræðrunum Ormsson ehf.
Baðherbergi: Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir sprautulakkaðar hvítar. Á baðherbergi verða speglaskápar og borðplata úr gegnheilu harðplasti. Höldur í innréttingu verða kantaðar. Handlaug í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri verður á baðherbergi. Innbyggt blöndunartæki frá Tengi er í sturtu. Hitastýrt blöndunartæki frá Tengi er við handlaug.
Þvottahús: Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás ehf. úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum með ræstivask og blöndunartæki á vegg eða borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
Sérgeymsla: Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur eru án innréttinga með hvítmálaðri yfirfelldri hurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu.
Timburverandir Timburverandir fylgja íbúðum á jarðhæð þar sem við á. Borin verður ein umferð af pallaolíu í ljósum lit.
Hitakerfi: Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita- sem og ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.
Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir: Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
Rafmagns- og sjónvarpslagnirRafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstengill er íalrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu. Dimmar verða á innfelldum ljósum.
Verkfræðihönnun: VEKTOR - hönnun & ráðgjöf
Hönnuðir Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson og Gunnar Páll Kristinsson,Rýma arkitektar.
Raflagnahönnun: Helgi Kr. Eiríksson, Lúmex
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Forma ehf.
Byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
AfhendingartímiÍbúðir í Löngulínu 20-26 verð afhentar í tvennu lagi:
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Langalína 24-26: September 2016
Langalína 20-22: Desember 2016
Sameign að utan og lóð verða afhent sumarið 2017. Bílgeymsla verður afhent vorið 2017.
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar.
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 761436
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 462.745
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.02.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.02.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.02.2017
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langalína 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langalína
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010109
Íbúð á 1. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
110.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.800.000 kr.
010107
Íbúð á 1. hæð
133 m²
Fasteignamat 2025
110.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.750.000 kr.
010108
Íbúð á 1. hæð
129 m²
Fasteignamat 2025
108.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.800.000 kr.
010207
Íbúð á 2. hæð
150 m²
Fasteignamat 2025
119.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
112.950.000 kr.
010208
Íbúð á 2. hæð
130 m²
Fasteignamat 2025
109.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.700.000 kr.
010209
Íbúð á 2. hæð
142 m²
Fasteignamat 2025
113.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.200.000 kr.
010307
Íbúð á 3. hæð
151 m²
Fasteignamat 2025
124.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.100.000 kr.
010308
Íbúð á 3. hæð
134 m²
Fasteignamat 2025
114.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
108.100.000 kr.
010309
Íbúð á 3. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
115.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
109.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina