LANDMARK kynnir til sölu glæsilega 122,4 fm 3ja herbergja endaíbúð á 2 hæð með stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er  með stórbrotnu útsýni yfir til dæmis Urriðavatn, fjallasýn, Snæfellsjökul og Heiðmörk að Holtsveg 41 í Urriðaholti Garðabæjar.
Um er að ræða velbyggt lyftuhús að Holtsvegi 41 með stæði í lokuðu bílastæðahúsi. Trúlega ein af bestu útsýnis íbúðum í húsinu.
AÐEINS 2 EIGNIR EFTIR 1 ÞRIGGJA HERB. OG 1 4RA HERB.

Eignir sem standa stutt við
Pantið tíma í skoðun hjá Benedikt Ólafssyni í síma 661-7788 Netfang: [email protected]

Eignin skiptist í 
Forstofu, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofa, þvottahús, geymsla ásamt hjóla / vagnageymsla í sameign og stæði í lokuðum bílakjallara.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með mjög góðri innréttingu, flísar á gólfi. Eldhús og stofa er eitt opið rými og er einstakt útsýni frá stofu og eldhúsi. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu frá Birninum, borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Frá stofu er útgengt út á stórar svalir sem snúa í suðvestur og er mjög auðvelt að loka þeim ( glerja ). Svefnherbergin eru rúmgóð með góðum fataskápum. Hjónaherbergið er með sér salerni innan herbergisins með upphengdu flísar á gólfi. Bæði baðherbergin eru flísalögð í hólf og gólf og geyma upphengt klósett og er stærra baðherbergið með einhallandi sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Íbúðin er með glugga á þrjá vegu og er því björt og einstaklega gott útsýni frá eigninni. Stór og góð sér geymsla er í sameigninni ásamt hjóla og vagnageymslu. Bílastæðin eru mjög rúmgóð í bílageymslunni.

Skipulag Urriðaholts er unnið frá grunni með sjálfbæra þróun og virðingu fyrir umhverfi í huga. Stutt er í fallega náttúruna t.d. útivistarsvæði í Heiðmörkinni. 

Framkvæmdir við grunn-og leikskóla, sundlaug og íþróttamannvirki eru ákveðnar og áætlað að opna haustið 2016. 

Um er að ræða lítið 9 íbúða fjölbýlishús með sameignilegar svalir á þaki húsins sem er algjör perla til að horfa yfir nánast til allra átta. Húsið skiptist í 3 fjögurra herbergja íbúðir, 3 þriggja herbergja íbúðir og 3 tveggja herbergja íbúðir. Öllum íbúðum fylgir stæði í bílageymslu. Á þaki bílageymslunar er afgirtur lokaður garður, sem verður tengdur við Holtsveg 43 þegar þar að kemur og frágenginn lóð skv teikningu.

Innréttingar og tæki.
 Allar innréttingar eru teiknaðar af arkitekt og sér smíðaðar í Birninum. Eldhús: Allir neðriskápar eru hvítir sprautulakkaðir með fræsuðu gripi. Mjúklokun á öllum skúffum. Efriskápar eru úr liggjandi Melamine Eik og stál höldu. Borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Allir fataskápar eru úr Melamine Eik. Innihurðir yfirfelldar Melamine Eik (Liggjandi spónn).  Blöndunartæi og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru frá Grohe eða sambærilegt. Rafmagnstæki í eldhúsi er af gerðinni AEG eða sambærilegt. Sólbekkir eru úr 12mm kvartsstein (Bianco Luna).

Skilalýsing eignarinnar er hægt að fá hjá Benedikt hjá Landmark ehf.

Byggingaraðili: Eignarhaldsfélagið Á.D. ehf kt.520203-4270
Arkitekt: Kristinn Ragnarsson
Burðarvirki: Verkfræðistofa Kópavogs ehf.

Eign sem stoppar stutt við á þessum eftirsótta stað í Urriðaholti Garðabæjar, stutt í alla helstu þjónustu. 
Sjón er sögu ríkari. 

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson nemi í lgf. og Ásdís Rósa lögfr. / lgf. vinsamlegast hringið í síma 661-7788 
Netfang: [email protected] 

Þarft þú að selja? Ef svo er bíð ég þér upp á frítt verðmat.
Hafið samband í síma 661 7788

Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera þinn og þinna sölufulltrúi fasteigna

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.