28.11.2016 754726
Þorláksgeisli 3
113 Reykjavík
43 myndir
47.200.000
393.006 kr. / m²
28.11.2016 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.12.2016
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
120.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
35.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2278037Byggingarnúmer*
1101519Brunabótamat
-Verðmat Fastans
83.700.000 - 86.400.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu, frá forstofu er geymsla, þvottahús ásamt gengið inn í íbúð. Hurð lokar af íbúð og forstofu. Frá Þvottahúsi er gengið út á ca 50 fermetra hellulagðar svalir. Þegar gengið er inn í íbúð er komið inn í rúmgóða og bjarta stofu, frá stofu er gengið út á 50 fm vandaðan sólpall. Gengið er frá stofu yfir í opið rými þar sem er gott eldhús með eikarinnréttingu og ljósri borðplötu. Þrjú svefnherbergi ásamt baðherbergi. Baðherbergi með bæði sturtuklefa og baðkari. Íbúðinni fylgir önnur geymsla með hillum í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu og góðu tæknirými. Bílastæði í bílakjallara og að auki tvö bílastæði á sameiginlegu bílastæði.
Forstofa: Með gráum flísum og skáp.
Eldhús: Góð eikarinnrétting með flísum á vegg ásamt tveim gluggum sem snúa út á sólpall.
Stofa: Björt rúmgóð stofa með parketi og útgengi út á svalir.
Herbergi: Þrjú svefnherbergi með skápum. Stór skápur í hjónaherbergi. Geymsla í forstofu er með glugga og gæti verið sem 4ja svefnherbergið.
Baðherbergi: Með ljósum flísum á veggjum og gólfi, baðkari og sturtuklefa. Hvítar innréttingar og upphengt salerni.
Gólfefni: Parket er á stofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á baðherbergi, forstofu og þvottahúsi.
Þvottahús: Með ljósum flísum á gólfi, hillum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara.
Svalir: Gengið út á 53fm svalir frá þvottahúsi.
Sólpallur: Vandaður ca 50 fm sólpallur með hlið út á lóð. Sólin er frá morgni fram á kvöld.
Geymsla: Tvær geymslur, önnur staðsett í forstofu íbúðar og hin í kjallara.
Sameign: Hjólageymsla og tæknirými. Í hjólageymslu eru geymslur.
Bílakjallari: Stæði í bílastæðakjallara, alls 26 fm
Bilastæði: Tvö stæði fylgja íbúðinni skv lóðarleigusamning á sameigninlegu bílastæði.
Stutt er í þrjá leikskóla og tvo grunnskóla. Nokkuð er um dagmæður á svæðinu. Frábær útivistasvæði í nágrenni íbúðar.
Niðurlag: Góð eign á frábærum stað í Grafarholti. Íbúðin sjálf er björt og vel um gengin. Eign sem vert er að skoða!
Nánari upplýsingar veitir Páll gsm 698-6655 [email protected] og Þorbjörn Pálsson lögg. Fasteignasali [email protected]
Vantar eignir á skrá, persónuleg þjónusta.
ALLT FASTEIGNIR – HAFNARFIRÐI – GRINDAVÍK - REYKJANESBÆ
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
83.600.000 - 86.400.000Fjöldi samninga
654Áætl. fermetraverð
719.052 kr./m²Staðalfrávik
6.54%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
45.900.000 kr. | 120.10 m² | 382.182 kr./m² | Fjölbýli | 2278037 | 22.02.2017 | ✅ | ||
86.000.000 kr. | 120.10 m² | 716.070 kr./m² | Fjölbýli | 2278037 | 02.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
3 skráningar | 84.900.000 kr. | 706.911 kr./m² | 07.04.2024 - 09.04.2024 |
4 skráningar | 47.200.000 kr. | 393.006 kr./m² | 02.11.2016 - 29.11.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 754726
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 47.200.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 393.006
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 120.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.11.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.12.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.11.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þorláksgeisli 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þorláksgeisli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).