22.11.2016 754424

Frakkastígur 12

101 Reykjavík

27 myndir

37.900.000

508.043 kr. / m²

22.11.2016 - 45 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2017

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

74.6m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1904
Fasteignamat
26.550.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2004879
Byggingarnúmer*
1005614
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

65.000.000 - 68.200.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Eignamiðlun

[email protected]

588-9090

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Eignamiðlun kynnir:

Afar skemmtilega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í fallegu timburhúsi við Frakkastíg. Íbúðin skiptist í anddyri, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús. Húsið var málað og yfirfarið að utan fyrir tveimur árum.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi. Við anddyri á hægri hönd er rúmgott þvottahús. þegar gengið er áfram inn í íbúðina er rúmgóð stofa með stórum gluggum útá Frakkastíg. Sitthvoru megin við stofuna eru tvö svefnherbergi. Eldhús er í miðju íbúðar með hvítri viðarinnréttingu. Parket og flísar eru á gólfum.

Einstök staðasetning í meðbæ Reykjavíkur.

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
66.000.000 - 68.400.000
Fjöldi samninga
1342
Áætl. fermetraverð
916.406 kr./m²
Staðalfrávik
11.33%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 754424
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 37.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 26.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 508.043
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 74.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 22.11.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 05.01.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 22.11.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Frakkastígur 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1904
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Frakkastígur
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.

111.800.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Br. kj. í veitingastaðSamþykkt
Sótt um þann 24.05.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
Br. kj. í veitingastaðFrestað
Sótt um þann 10.05.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
✅
12 - breyta risíbúðSamþykkt
Sótt um þann 22.12.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á þriðju hæð hússins nr. 12 á lóðinni nr. 12-12A við Frakkastíg. Breytingarnar varða m.a. fluttning á eldhúsi og baðherbergi frá því sem sýnt var á fyrri samþykkt 14. okt. 2003. Erindinu fylgir greinagerð hönnuðar vegna breytinga og önnur vegna burðarvirkja dags. 16. des. 2003.
✅
Íbúð á rishæðSamþykkt
Sótt um þann 14.10.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 (mhl 01) við Frakkastíg í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Jafnframt verði brunavarnir bættar í stigagangi og gólf kædd með gifstrefjaplötum. Á hæðinni er fyrir ósamþykkt íbúð og íbúðarherbergi. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.. skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 1. okt. 2003.
Íbúð á rishæðFrestað
Sótt um þann 30.09.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.
Íbúð á rishæðFrestað
Sótt um þann 23.09.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
20.800.000 kr.	74.60 m²	278.820 kr./m²	2004881	24.04.2007	❌
9.269.000 kr.	75.50 m²	122.768 kr./m²	2004879	23.03.2012	❌
36.400.000 kr.	74.60 m²	487.936 kr./m²	2004881	30.01.2017	✅

Frakkastígur 12

101 Reykjavík

37.900.000

2

1

74.6m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Eignamiðlun

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010102

010101

010202

010201

010301

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Br. kj. í veitingastaðSamþykkt

Br. kj. í veitingastaðFrestað

12 - breyta risíbúðSamþykkt

Íbúð á rishæðSamþykkt

Íbúð á rishæðFrestað

Íbúð á rishæðFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Br. kj. í veitingastaðSamþykkt

Br. kj. í veitingastaðFrestað

12 - breyta risíbúðSamþykkt

Íbúð á rishæðSamþykkt

Íbúð á rishæðFrestað

Íbúð á rishæðFrestað

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum