20.10.2016 751718
Nökkvavogur 11
104 Reykjavík
43 myndir
39.900.000
384.023 kr. / m²
20.10.2016 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.11.2016
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
103.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1948Fasteignamat
27.400.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2022616Byggingarnúmer*
1014148Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg þriggja herbergja íbúð á 1.hæð í rólegu fjórbýli á þessum vinsæla stað.
Komið er inn í parketlagt hol. Parketlagt herbergi inn af holi. Stofan og borðstofan eru bjartar með parketi á gólfi, fallegir loftlistar. Eldhús með hvítri innréttingu, nettur borðkrókur, lítil uppþvottavél, parket á gólfi. Baðherbergi með sturtu, flísar á gólfi, gluggi. Sameiginlegt flísalagt þvottahús í kjallara. Fullbúin séríbúð í kjallara með sérinngangi sem þessi íbúð á að hluta. Ekki full lofthæð í kjallara.
Ljósleiðari er kominn í húsið. Aflokaður gróinn garður. Bílskúr er búið að breyta í íbúð. Komið inn í opið rými, eldhúskrókur, herbergi með stórum fataskáp, bað með sturtuklefa. Parket og flísar á gólfum. Frábær staðsetning, stutt í Skeifuna, Laugardalinn, Holtagarða og alla helstu þjónustu. Endurbætur: Samkvæmt seljanda hafa rafmagns- , pípu- og frárennslislagnir verið endurbættar auk drens á síðustu fjórum árum. Eignarhlutarnir eru allir í útleigu.
Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni Blöndal, löggiltur fasteignasali í síma: 662-6163 eða á email: [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.200.000 kr. | 103.90 m² | 435.034 kr./m² | 2022616 | 01.09.2017 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 751718
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 384.023
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.10.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.11.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.10.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nökkvavogur 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1948
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 3
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nökkvavogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Síkka glugga 1.hæð/suðurhl+svalahurð (skv. áður samþ.breyt. v/vesturhluta parhússins)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans ásamt stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara á suður- og austurhlið og koma fyrir nýjum glugga í kjallara á austurhlið íbúðar með fastanr. 202-2616 í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda lóða dags. 15 apríl 2018 fylgir. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 25. maí 2018 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. maí 2018.
Síkka glugga 1.hæð/suðurhl+svalahurð (skv. áður samþ.breyt. v/vesturhluta parhússins)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans ásamt stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara á suður- og austurhlið og koma fyrir nýjum glugga í kjallara á austurhlið íbúðar með fastanr. 202-2616 í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda lóða dags. 15 apríl 2018 fylgir.
- ✅
Síkka glugga í stofu o.fl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans ásamt stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara á suður- og vesturhlið og koma fyrir nýjum glugga í kjallara á austurhlið í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn Burðarvirkishönnuðar dags. 21. sept. 2016 fylgir
10100 + 10100
Síkka glugga í stofu o.fl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn Burðarvirkishönnuðar dags. 21. sept. 2016 fylgir
10100 + 10100
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn Burðarvirkishönnuðar dags. 21. sept. 2016 fylgir
10100 + 10100
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans, stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestan og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 21. september 2016 fylgir erindi.
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 fylgir
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 fylgir
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).