30.08.2016 747055
Suðurhóp 1
240 Grindavík
135 myndir
39.900.000
319.712 kr. / m²
30.08.2016 - 208 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.03.2017
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
124.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
22.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2282576Byggingarnúmer*
1114739Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða fallega 124,8 fm 3ja herbergja íbúð í glæsilegu fjölbýli fyrir 50 ára+. Byggt 2006. Íbúðin, sem er á 2. hæð, samanstendur af forstofu, eldhúsi, stórri stofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi og stórum svölum sem snúa bæði í suður og austur með frábæru útsýni og útiaðstöðu. Á jarðhæð er geymsla sem tilheyrir íbúðinni, stæði í bílageymslu sem og hjólageymsla. Einstaklega góð aðstaða í sérlega vönduðu, rólegu og fallegu fjölbýli. Húsið er einstaklega vel hljóðeinangrað.
Nánari lýsing:
Aðkoma Gott bílastæðaplan og hellulögð gangstétt við hús. Inngangur niðri er rúmgott glerhýsi þar sem sér vel út á bílaplan og götu. Stigagangur og lyfta, sérinngangur inn í íbúð af yfirbyggðum svölum.
Forstofa með flísum á gólfi og góðum skáp.
Eldhús með eikar innréttingu. Kermaikhelluborð, háfur og ofn. Parket á gólfi. Opið yfir í borðstofu og stofu.
Borðstofa/borðkrókur er milli eldhúss og stofu, parket á gólfi.
Stofan er stór með stórum og góðum gluggum og útgengi út á stórar svalir. Parket er á stofu.
Svalir sérlega stórar og snúa bæði í suður og meðfram austurhliðinni. Á grindverkið hefur verið fest hert plast sem gefur gott skjól og virkar vel sem hljóðeinangrun. Frábær útiaðstaða til ræktunar og útisetu.
Svefnherbergi eru tvö bæði parketlögð og með eikar skápum. Stórir gluggar í hjónaherbergi og útgengt út á svalirnar.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, eikar innréttingu og góðri sturtuaðstöðu, upphengt salerni og gluggi.
Þvottahús er við hlið baðherbergis, rúmgott með góðri innréttingu og vaski, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð í innréttingu og útdraganleg borð fyrir bala er fyrir neðan vélar. Flísar á gólfi. Gluggi.
Geymsla sérgeymslur eru fyrir hverja íbúð á geymslugangi á jarðhæð.
Hjólageymsla er á jarðhæð, sameiginleg fyrir allar íbúðirnar, fyrir hjól, golfsett og slíkt.
Bílageymsla á jarðhæð með sérmerktu stæði. Í enda bílgeymslunnar er aðstaða fyrir bílaþvott.
Garður er sameiginlegur með öðrum eigendum í fjölbýlinu, stór grasflöt.
Íbúðin er sérlega rúmgóð og vönduð í alla staði og aðstaðan á svölunum frábær.
Einstaklega gott útsýni. Frábær aðstaða í bílageymslu til að geyma og þvo bílinn.
Sérgeymsla fyrir hjól og golfkerrur o.þ.h. Falleg sameign.
Þrennar rafopnanlegar hurðir í sameign. Hiti er í gangstétt við útidyr.
Borgað er í hússjóð sem sér um að greiða t.d. þrif á sameign, slátt og hita og rafmagn af sameign.
Nánari upplýsingar veitir Dagbjartur gsm 861-7507 dagbjartur@alltfasteignir.is
og Dagný Erla gsm 698-2977 [email protected]
Þorbjörn Pálsson löggiltur fasteignasali.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
ATH kíktu á heimasíðuna okkar þar eru eignir sem ekki eru auglýstar annarstaðar.
Mikil sala vantar allar stærðir eigna á skrá - fagleg vinnubrögð - lág söluþóknun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.900.000 kr. | 124.80 m² | 191.506 kr./m² | 2282576 | 03.11.2006 | ❌ | |||
| 20.000.000 kr. | 123.90 m² | 161.421 kr./m² | 2282580 | 29.05.2009 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 124.80 m² | 328.526 kr./m² | 2282576 | 17.04.2018 | ✅ | |||
| 83.629.000 kr. | 123.90 m² | 674.972 kr./m² | 2282580 | 07.05.2024 | ❌ | |||
| 70.718.000 kr. | 124.80 m² | 566.651 kr./m² | 2282576 | 08.05.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 42.500.000 kr. | 340.545 kr./m² | 27.11.2017 - 24.12.2017 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 319.712 kr./m² | 30.08.2016 - 25.03.2017 |
1 skráningar | 39.000.000 kr. | 312.500 kr./m² | 15.06.2016 - 17.06.2016 |
1 skráningar | Tilboð | - | 15.05.2016 - 14.06.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 747055
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 22.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 319.712
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 124.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.08.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.03.2017
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.08.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 240
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurhóp 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurhóp
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).