05.08.2016 745097
Hjarðarhagi 36
107 Reykjavík
27 myndir
28.900.000
445.988 kr. / m²
05.08.2016 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.08.2016
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
64.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
23.150.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2028341Byggingarnúmer*
1008311Brunabótamat
-Verðmat Fastans
58.000.000 - 59.500.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skoðaðu eignina hér í 3D SÝN einskonar sýndarveruleiki, glænýtt á Íslandi
Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: NÝTT Í EINKASÖLU - LAUS VIÐ KAUPSAMNING
Vel staðsett 2ja herbergja 64,8 fm íbúð í vesturbænum.
Íbúðin er á 1.hæð í 4ra hæða húsi. Háskóli Íslands í göngufæri. Fasteignamat 2017 verður 26.200.000.-
Smelltu HÉR til að fá söluyfirlit sent STRAX af vef fr.is
Bókið skoðun hjá Þórdísi í síma 862-1914 eða á netfangið [email protected]
Samkvæmt FMR er íbúðin sjálf 59,1 fm, geymsla í kjallara 2,8 fm og geymsluherbergi í risi undir súð en skráðir fm sem teljast eru 2,9 fm.
Komið er inn í gang/miðrými íbúðar og eru korkflísar á gólfi og innbyggður upphaflegur fataskápur.
Eldhúsið er rúmgott en upprunalegt og er dúkur á gólfi.
Á baðherbergi er baðkar, salerni, handlaug og skápur á vegg. Dúkur á gólfi en flísar upp á vegg.
Hjónaherbergi er rúmgott með upprunalegum fataskápum og korkflísar á gólfi.
Stofan er rúmgóð með útgengi á suður svalir og eru korkflísar á gólfi.
Auka herbergi er í rislofti hússins (5.hæð) og er sameiginlegt baðherbergi á gangi. Gott geymslurými er undir súð og er dúkur á gólfi.
Þvottahús er í sameign og er hver með sína vél þar. Sameiginleg geymsla er inn af þvottahúsi.
Geymslan er í kjallara og er hún 2,8 fm.
Húsið er allt nýlega steinað, dren og skólp hefur verið tekið, ný rafmagnstafla er í sameign, þakið er nýlegt sem og allir gluggar hússins.
Íbúðin er björt og rúmgóð, einstaklega vel staðsett, í stuttu göngufæri frá Háskóla Íslands.
Garðurinn er sameiginlegur Hjarðarhaga 36-42 og er virkilega snyrtilegur og barnvænn.
Húsfélag er fyrir Hjaraðarhaga 36 en einnig fyrir Hjarðarhaga 36-42 og eru þau bæði vel rekin.
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir s: 862-1914 eða á [email protected] og Leifur Runólfsson löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali [email protected] 477-7777.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vs
Bjóðum þér upp á frítt sölumat án skuldbindingar og veitum góða þjónustu.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
58.100.000 - 59.500.000Fjöldi samninga
510Áætl. fermetraverð
918.915 kr./m²Staðalfrávik
9.60%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.400.000 kr. | 65.30 m² | 251.149 kr./m² | 2028343 | 27.02.2007 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 64.20 m² | 280.374 kr./m² | 2028347 | 03.07.2013 | ✅ | |||
| 29.600.000 kr. | 64.80 m² | 456.790 kr./m² | 2028341 | 20.09.2016 | ✅ | |||
| 35.900.000 kr. | 64.20 m² | 559.190 kr./m² | 2028347 | 10.03.2020 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 64.80 m² | 617.284 kr./m² | 2028341 | 07.10.2020 | ✅ | |||
| 45.100.000 kr. | 64.20 m² | 702.492 kr./m² | 2028347 | 17.09.2021 | ✅ | |||
| 51.500.000 kr. | 65.30 m² | 788.668 kr./m² | 2028343 | 11.07.2022 | ✅ | |||
| 63.000.000 kr. | 64.20 m² | 981.308 kr./m² | 2028347 | 26.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 38.500.000 kr. | 594.136 kr./m² | 16.09.2020 - 23.09.2020 |
1 skráningar | 28.900.000 kr. | 445.988 kr./m² | 05.08.2016 - 10.08.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 745097
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 28.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 23.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 445.988
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.08.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.08.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.08.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjarðarhagi 36
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjarðarhagi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 36
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).