07.07.2016 743140
Laugavegur 96
101 Reykjavík
43 myndir
69.900.000
479.095 kr. / m²
07.07.2016 - 54 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.08.2016
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
145.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
44.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2005512Byggingarnúmer*
1012241Brunabótamat
-Verðmat Fastans
117.300.000 - 123.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lýsing. Íbúðin er að hluta til á tveimur hæðum með 20 fm suðursvölum. Neðri hæðin skiptist í forstofu, snyrtingu, geymslu, eldhús, stofu og svalir. Efri hæðin skiptist í herbergi, fataherbergi (notað sem herbergi), baðherbergi og opið rými (innisvalir). Stærð eignarinnar er 146 fm en hluti íbúðarinnar er undir súð og er því gólflöturinn eitthvað stærri.
Nánari lýsing; neðri hæðin. Forstofa og innaf henni er snyrting með marmara í hólf og gólf og borðplötu úr íslensku blágrýti, þar innaf er geymsla. Eldhúsið er með vandaðri sérsmíðaðri innréttingu, granít borðplötu og innfelldri lýsingu í lofti. Í eldhúsinu eru Miele tæki og einnig ruslakvörn. Eldhúsið er opið inn í sérlega rúmgóða og bjarta stofu með mikilli lofthæð upp í rúma 5,2 metra. Gengið er af mið palli út um tvöfalda hurð út á 20 fm skjólgóðar suðursvalir meðfram allri íbúðinni, með möguleika á að stækka svalir enn frekar. Innaf forstofu eru góðir sérsmíðaðir skápar tengdir eldhúsinnréttingunni. Á gólfum neðri hæðar, stiga, palli og gluggakistum er marmari og íslenskt blágrýti.
Efri hæð. Efri hæðin er í norðurhluta íbúðarinnar og er gengið upp á rúmgóðar innisvalir með sérsmíðuðu smíðajárnshandriði og sérsmíðuðum, innbyggðum bókahillum með rúmgóðum skúffum, rýmið nýtist sem skrifstofa og vinnuaðstaða. Rúmgott herbergi er á efrihæð og annað minna innaf því (fataherbergi). Gott baðherbergi með sérsmíðuðum innréttingum, marmara á veggjum, granít á gólfi og borðplötu og sérsmíðaður granít sturtuklefa. Lagt er fyrir þvottavél og þurrkara í baðherberginu. Á efri hæðinni eru opnanlegir stóri þakgluggar og einstaklega fallegt útsýni til norðurs yfir Faxaflóa og Esju. Á efri hæð er gegnheilt hnotuparket.
Íbúðin var öll endurnýjuð á árunum 2002-2006 þ.e. allir gluggar og gler, rafmagn og pípulagnir, baðherbergi, eldhús, innréttingar og hurðir. Gólfhiti er í alrými á nerði hæð. Hljóðdempun og hljóðeinangrun eru mjög góð í íbúðinni þar sem hún var áður bíósalur. Gert er ráð fyrir reiðhjólageymslu á baklóð.
SÉRLEGA VÖNDUÐ ÍBÚÐ MEÐ MIKILLI LOFTHÆÐ OG STÓRUM SUÐURSVÖLUM. SKEMMTILEG HÖNNUN OG ER ÍBÚÐIN AÐ HLUTA TIL Á TVEIMUR HÆÐUM. MIKIÐ ÚTSÝNI FRÁ EFRI HÆÐINNI. EINSTÖK EIGN Á FRÁBÆRUM STAÐ Í MIÐBORGINNI. Í BOÐI ER AÐ TAKA YFIR LEIGUSAMNING Á TVEIM BÍLASTÆÐUM Í BÍLASTÆÐAHÚSI VIÐ HLIÐINA Á HÚSINU.
Hluti ljósmyndanna af eigninni eru birtar með samþykki Þormars Vignis Gunnarssonar ljósmyndara sem myndaði eignina fyrir DV.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040
Dan Wiium hdl. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 [email protected]
Ólafur Guðmundsson sölustjóri gsm. 896-4090 [email protected]
Þórarinn Friðrikssson lögg. fasteignasali gsm. 844-6353 [email protected]
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 896-8061 [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
117.300.000 - 123.800.000Fjöldi samninga
215Áætl. fermetraverð
848.528 kr./m²Staðalfrávik
19.23%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 743140
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 479.095
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 145.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.07.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.08.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.07.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 96
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 96
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Veitingahús á 1. hæð
281 m²
Fasteignamat 2025
158.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
157.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina