29.06.2016 742525
Holtsvegur 41
210 Garðabær
51 myndir
48.900.000
399.510 kr. / m²
29.06.2016 - 122 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.10.2016
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
122.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
28.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2353169Byggingarnúmer*
1127526Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LANDMARK kynnir til sölu glæsilega 122,4 fm 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð með stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er með stórbrotnu útsýni yfir til dæmis Urriðavatn, fjallasýn, Snæfellsjökul og Heiðmörk að Holtsveg 41 í Urriðaholti Garðabæjar.
Um er að ræða velbyggt lyftuhús að Holtsvegi 41 með stæði í lokuðu bílastæðahúsi. Trúlega ein af bestu útsýnis íbúðum í á svæðinu.
AÐEINS ÞRJÁR EIGNIR EFTIR.
2 ÞRIGGJA HERB. OG EIN 4RA HERB.
Eignir sem standa stutt við
Pantið tíma í skoðun hjá Benedikt Ólafssyni í síma 661-7788 Netfang: [email protected]
Eignin skiptist í
Forstofu, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofa, þvottahús, geymsla ásamt hjóla / vagnageymsla í sameign og stæði í lokuðum bílakjallara.
Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með mjög góðri innréttingu, flísar á gólfi. Eldhús og stofa er eitt opið rými og er einstakt útsýni frá stofu og eldhúsi. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu frá Birninum, borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Frá stofu er útgengt út á stórar svalir sem snúa í suðvestur og er mjög auðvelt að loka þeim ( glerja ). Svefnherbergin eru rúmgóð með góðum fataskápum. Hjónaherbergið er með sér salerni innan herbergisins með upphengdu flísar á gólfi. Bæði baðherbergin eru flísalögð í hólf og gólf og geyma upphengt klósett og er stærra baðherbergið með einhallandi sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Íbúðin er með glugga á þrjá vegu og er því björt og einstaklega gott útsýni frá eigninni. Stór og góð sér geymsla er í sameigninni ásamt hjóla og vagnageymslu. Bílastæðin eru mjög rúmgóð í bílageymslunni.
Skipulag Urriðaholts er unnið frá grunni með sjálfbæra þróun og virðingu fyrir umhverfi í huga. Stutt er í fallega náttúruna t.d. útivistarsvæði í Heiðmörkinni.
Framkvæmdir við grunn-og leikskóla, sundlaug og íþróttamannvirki eru ákveðnar og áætlað að opna haustið 2016.
Um er að ræða lítið 9 íbúða fjölbýlishús með sameignilegar svalir á þaki húsins sem er algjör perla til að horfa yfir nánast til allra átta. Húsið skiptist í 3 fjögurra herbergja íbúðir, 3 þriggja herbergja íbúðir og 3 tveggja herbergja íbúðir. Öllum íbúðum fylgir stæði í bílageymslu. Á þaki bílageymslunar er afgirtur lokaður garður, sem verður tengdur við Holtsveg 43 þegar þar að kemur og frágenginn lóð skv teikningu.
Innréttingar og tæki.
Allar innréttingar eru teiknaðar af arkitekt og sér smíðaðar í Birninum. Eldhús: Allir neðriskápar eru hvítir sprautulakkaðir með fræsuðu gripi. Mjúklokun á öllum skúffum. Efriskápar eru úr liggjandi Melamine Eik og stál höldu. Borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Allir fataskápar eru úr Melamine Eik. Innihurðir yfirfelldar Melamine Eik (Liggjandi spónn). Blöndunartæi og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru frá Grohe eða sambærilegt. Rafmagnstæki í eldhúsi er af gerðinni AEG eða sambærilegt. Sólbekkir eru úr 12mm kvartsstein (Bianco Luna).
Skilalýsingu eignarinnar er hægt að nálgast hjá Benedikt hjá Landmark ehf.
Byggingaraðili: Eignarhaldsfélagið Á.D. ehf kt.520203-4270
Arkitekt: Kristinn Ragnarsson
Burðarvirki: Verkfræðistofa Kópavogs ehf.
Eign sem stoppar stutt við á þessum eftirsótta stað í Urriðaholti Garðabæjar, stutt í alla helstu þjónustu.
Sjón er sögu ríkari.
Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson nemi í lgf. og Magnús Einarsson lgf. í síma 661-7788
Netfang: [email protected]
Þarft þú að selja? Ef svo er bíð ég þér upp á frítt verðmat, ljósmyndun og drónamyndatöku
Hafið samband í síma 661 7788
Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera þinn og þinna sölufulltrúi fasteigna
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
- Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
- Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
- Umsýslugjald fasteignasölu kr. 65.900.- með vsk.
- Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Ef nýtt lán er tekið:
- Lántökugjald banka 0.0 - 1% af höfuðstól skuldabréfs.
- HÁTT ÞJÓNUSTUSTIG / VANDAÐ VINNUFERLI / ÖFLUG LIÐSHEILD
- ALLT ÞETTA SKILAR 100% ÁRANGRI - LANDMARK LEIÐIR ÞIG HEIM.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 742525
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 399.510
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.06.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.10.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.06.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 41
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 41
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010302
Íbúð á 3. hæð
180 m²
Fasteignamat 2025
115.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.400.000 kr.
010401
Íbúð á 4. hæð
187 m²
Fasteignamat 2025
131.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
121.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina