Safamýri 39

Borg Fasteignasala s. 519-5500 kynnir  bjarta og vel skipulagða sérhæð með bílskúr í hinu vinsæla Safamýrar-hverfi.
 Um er að ræða íbúð í steinsteyptu húsi frá 1964 með rúmgóðum bílskúr. Íbúðin sjálf er 138,7 fm. en bílskúrinn 32,4 skv. skrá Fasteignamats ríkisins.
 Nánari lýsing; Komið er inn í opna og flísalagða forstofu. Þaðan er annars vegar gengið  inn í opið alrými sem tengist stofum og eldhúsi og hinsvegar inn í svefnherbergisálmu.
Eldhús er í opnu alrými með borðstofu og í framhaldi af því eru stofur.
Eldhúsinnréttingin sem er með góðu skápa- og bekkplássi er sprautulökkuð hvít með harðviðar borðplötum sem setja hlýlegan svip á eldhúsið. Mikið bekk-, og skápapláss er í eldhúsinu og snýr glugginn í norður. Eldhústæki eru frá  Bosch og AEG, spanhelluborð, vifta og lýsing undir efri skápum, uppþvottavél er innnbygð en ísskápur frístandandi (fylgir ekki). Hluti innréttingar er eyja með góðu vinnuplássi og aðstöðu fyrir allt að 4 til að sitja við.
Borðstofan er samhliða eldhúsi, hún errúmgóð og björt með glugga bæði í vestur og norður.
Setustofan sem er tveimur þrepum ofar, er í framhaldi af borðstofunni, þar er hlaðinn arinn og stórir gluggar mót vestri.
Sjónvarpshol liggur í framhaldi af eldhúsinu, þessi fjögur rými skapa notalegan kjarna  með opnu flæði.
Gestasnyrting er á ganginum áður en komið er að sjálfum svefnherbergisgangi, hún er  flísalögð með salerni og handlaug.
Skrifstofa/herbergi er á fremra gangi/holi.
Svefnherbergisgangurinn er óvenju breiður og bjartur með innfeldri lýsingu. Gluggar liggja meðfram honum endilöngum og þaðan er gengið út á stórar svalir.
Herbergi eru þrjú á svefnherbergisgangi – tvö barnaherbergi og gott hjónaherbergi með nýlegum skápum.
Baðherbergi er flísalagt með  nettri innréttingu, baðkari og upphengdri sturtu og glugga með opnanlegu fagi.
Gólfefni; Parket er á stofum, gangi og herbergjum, flísar eru á forstofu, svefnherbergis gangi, eldhúsi og baðherbergjum.
Hæðin er á heildina litið  mjög björt, falleg og vel skipulögð– fjölskyldurýmin eru opin og rúmgóð og svefnherbergin til hlés við þau.
Í kjallara sameignar er sameiginlegt stórt þvottahús með útgengi út í garð , góðar geymslur fylgja hæðinni .
Bílskúrinn er rúmgóður (32,4) með góðum gluggum í endanum, útgengt er úr honum út í garð, í skúrnum  er rafmagn og rafmagn er á bílskúrshurð.

Þetta er einstaklega falleg eign í grónu og vinsælu hverfi þar sem stutt  er í skóla (Háaleitisskóla (Álftamýri), leikskóla og íþróttasvæði Fram), verslanir og þjónustu.
 
Allar upplýsingar um eignina gefur Þóra Birgis. 7772882 eða á [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 55.000,-