06.06.2016 740591
Espigerði 2
108 Reykjavík
49 myndir
36.500.000
359.961 kr. / m²
06.06.2016 - 39 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.07.2016
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
30.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2034166Byggingarnúmer*
1004548Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LANDMARK 5124900 KYNNIR:
Rúmgóð 3-4 herbergja íbúð á fjórðu hæð í fallegu húsi við Espigerði. Þykir húsið sjálft merkilegt í byggingarsögu höfuðborgarinnar en lágmyndina sem prýðir framhliðina gerði Sigurjón Ólafsson er það var í byggingu, á árunum 1973 til 1974.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Nadia Katrín sölufulltrúi, gsm: 6925002 eða [email protected]
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali, gsm: 6900820 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Komið er inn í teppalagt andyri með miklu skápaplássi. Inn af forstofu er parketlagt hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Parketlagt barnaherbergi er við hlið hjónaherbergisins með miklu skápaplássi. Baðherbergið er flísalagt með baðkari og upprunalegum tækjum.
Gengið er inn í eldhúsið af gangi og inn af borðstofu. Inn af eldhúsi er góð geymsla/búr með tengi fyrir þvottavél.
Rúmgóð borðstofa og stofa. Á upprunalegum teikningum er gert ráð fyrir öðru barnaherbergi inn af stofunni. Miklar svalir umlykja alla stofuna í suð-vestur með fallegu útsýni. Geymsla fyrir íbúðina er á jarðhæðinni ásamt sameiginlegu þvottahúsi, hjólageymslu og leikherbergi.
Sameignin var öll máluð og teppalögð árið 2013. Rafmagnstaflan, dyrasíminn og lyftan voru endurnýjuð á árunum 2010 og 2013.
Frábærlega vel staðsett íbúð með mikla möguleika. Látið ekki þennan gullmola fara framhjá ykkur.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
LANDMARK fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
- Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
- Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
- Umsýslugjald fasteignasölu kr. 65.900.- með vsk.
- Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Ef nýtt lán er tekið:
- Lántökugjald banka 0.0 - 1% af höfuðstól skuldabréfs.
- HÁTT ÞJÓNUSTUSTIG / VANDAÐ VINNUFERLI / ÖFLUG LIÐSHEILD
- ALLT ÞETTA SKILAR 100% ÁRANGRI - LANDMARK LEIÐIR ÞIG HEIM.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 740591
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 359.961
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.06.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.07.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.06.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Espigerði 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Espigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010405
Íbúð á 4. hæð
167 m²
Fasteignamat 2025
103.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.450.000 kr.
010406
Íbúð á 4. hæð
164 m²
Fasteignamat 2025
104.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.150.000 kr.
010605
Íbúð á 6. hæð
166 m²
Fasteignamat 2025
103.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.800.000 kr.
010606
Íbúð á 6. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
109.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.550.000 kr.
010803
Íbúð á 8. hæð
187 m²
Fasteignamat 2025
109.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.750.000 kr.
010805
Íbúð á 8. hæð
169 m²
Fasteignamat 2025
105.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina