20.05.2016 739139
Álfaskeið 78
220 Hafnarfjörður
43 myndir
34.900.000
250.718 kr. / m²
20.05.2016 - 60 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.07.2016
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
139.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
27.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2072930Byggingarnúmer*
1027404Brunabótamat
-Verðmat Fastans
83.100.000 - 99.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:
*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Á SKRÁ***
ERTU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN - SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Á KAUPÓSKALISTA HÚSASKJÓLS
Virkilega rúmgóð og vel skipulögð 115,4 fm, 4--5 herbergja íbúð á 2. hæð ásamt 23,8 fm. bílskúr. Samtals = 139,2 fm.
Lýsing eignar: forstofa/hol, stofa, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi, 2-3 barnaherbergi, sameiginlegt þvottahús, geymsla, hjóla og vagnageymsla í sameign og bílskúr.
Forstofa/hol: Með parketi og innbyggðum fataskáp með rennihurðum.
Svefnherbergi: Eru á svefnherbergisgangi, þar er góður skápur og auðvelt að hafa vinnuaðstöðu. 2 barnaherbergi með parketi á gólfi og skápum. Hjónaherbergi með góðum skápum og parketi og útgengt á austur svalir. Inn af stofu er rými sem var notað sem svefnherbergi en er í dag búið að opna að hluta og er nýtt sem vinnuaðstaða. Auðvelt að breyta aftur í herbergi eða opna meira og stækka stofu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Lítið baðkar með sturtuhaus, innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurkara. Opnanlegur gluggi er á baði.
Stofa/ herbergi: Rúmgóð með parket á gólfi, útgengt á s-v svalir úr rými sem er hægt að nýta sem herbergi eða t.d. sjónvarpsaðstöðu.
Eldhús: Flísar á gólfi. Innrétting á tveim veggjum með miklu skápaplássi, flísalagt á milli skápa. Tengi fyrir uppþvottavél. Hægt er að ganga inn í eldhús á tvo vegu. Annarsvegar beint inn úr borðstofu og hins vegar úr holinu.
Borðstofa: Borðstofa við hlið stofu og þar er hægt að ganga beint inn í eldhús.
Þvottahús er í sameign: þar er hægt að hafa þvottavél og þurkara, fín þurkaðstaða.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Sameign: Hjóla og vagnageymsla í sameign.
Bílskúr: Er nýlegur (2009) og hefur verið nýttur sem vinnuaðstaða. Vel einangraður, hiti og rafmagn og lagt fyrir heitu og köldu vatni. Ekki bílskúrshurð, einungis gönguhurð.
Að sögn eiganda hefur eftirfarandi verið endurnýjað:
Búið að endurnýja rafmagn í íbúð, ný tafla.
Austurgafl var klæddur 2009 og skipt um alla glugga þar og svalahurð.
Sameign tekin í gegn 2015
Nánari upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í email: [email protected] eða gsm: 897-6717.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.
Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
83.100.000 - 99.700.000Fjöldi samninga
371Áætl. fermetraverð
596.880 kr./m²Staðalfrávik
22.52%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.100.000 kr. | 139.20 m² | 244.971 kr./m² | 2072930 | 11.08.2016 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 139.20 m² | 322.557 kr./m² | 2072930 | 24.04.2018 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 46.500.000 kr. | 334.052 kr./m² | 07.03.2018 - 13.03.2018 |
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 250.718 kr./m² | 20.05.2016 - 18.07.2016 |
1 skráningar | 35.900.000 kr. | 257.902 kr./m² | 24.04.2016 - 19.05.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 739139
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 250.718
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 139.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.05.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.07.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.05.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaskeið 78
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaskeið
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 78
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).