06.04.2016 734940
Gvendargeisli 22
113 Reykjavík
65 myndir
39.600.000
312.303 kr. / m²
06.04.2016 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.05.2016
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
126.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2003Fasteignamat
34.400.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2261808Byggingarnúmer*
1106333Brunabótamat
-Verðmat Fastans
85.400.000 - 86.700.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
4RA HERBERGJA ÍBÚÐ, 126,8 FM, Á 3.HÆÐ. SÉR INNGANGUR. RÚMGÓÐAR SÉRSVALIR. EFSTA HÆÐ. STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU.
NÁNARI LÝSING : Húsið er steypt og klætt að utan með fallegri timburklæðningu að hluta. Sérinngangur. Geymsla íbúðar er innan íbúðar og í sameign á jarðhæð er hjóla og vagnageymsla (sameiginleg með einni annari íbúð). Íbúðin er opin, björt og snyrtileg. Falleg lýsing í lofti. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni. (Þrjár íbúðir deila sigagangi). Eignin getur verið laus fljótlega.
FORSTOFA : Nokkuð rúmgóð , flísar á gólfi og fataskápur.
TVÖ BARNAHERBERGI : Tvö barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
HJÓNAHERBERGI : Parket á gólfi, sér fataherbergi inn af hjónaherbergi.
ÞVOTTAHÚS : Þvottahús með flísum á gólfi. Tækji í vinnuhæð, vaskur.
BAÐHERBERGI : Baðherbergi er snyrtilegt, flísalagt með góðri innréttingu og baði.
ELDHÚS : Eldhús er með góðri L - laga innréttingu með borðkrók. Parket á gólfi. Hægt væri að taka vegg milli borðstofu og eldhúss niður til að opna betur milli eldhúss og stofu.
STOFA : Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Útgangur út á rúmgóðar svalir. Góð borðstofa í stofu við hlið eldhúss. Sérsmíðuð innrétting í stofu fyrir sjónvarp.
GEYMSLA : Sér geymsla er inn af þvottahúsi, nokkuð rúmgóð, einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla með einni annarri íbúð á jarðhæðinni.
STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU : Sér stæði er í bílageymslu sem er rúmgóð og snyrtileg.
Húsinu hefur verið vel við haldið og öll sameign til fyrirmyndar og mjög barnvænt hverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu, t.d. leikskóla og grunnskóla sem og útivistarsvæði. Stutt er í helstu verslanir (Krónuna og Bónus), knattspyrnuhús, golfvelli og ýmsa aðra útiveru og tómstundir ásamt frekari verslun og þjónustu.
Allar frekari upplýsingar er hægt að fá hjá sölumönnum Skeifunnar, Svavar 8215401 og Eysteinn 8966000 eða á skrifstofu 5685556
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
85.400.000 - 86.700.000Fjöldi samninga
489Áætl. fermetraverð
673.885 kr./m²Staðalfrávik
6.38%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 734940
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 312.303
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 126.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.04.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.05.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.04.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gvendargeisli 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gvendargeisli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina