02.04.2016 734614
Hraunbær 103
110 Reykjavík
43 myndir
33.500.000
382.857 kr. / m²
02.04.2016 - 80 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.06.2016
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
25.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044284Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:
*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Á SKRÁ***
ERTU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN - SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Á KAUPÓSKALISTA HÚSASKJÓLS
RÚMGÓÐ 3JA. HERB. ENDAÍBÚÐ Á 2.HÆÐ FYRIR 60 ÁRA OG ELDRI. 2 LYFTUR ERU Í HÚSINU,HÚSVÖRÐUR. INNANGENGT Í FÉLAGSSTARF ELDRI BORGARA. ÞAR ER BOÐIÐ UPP Á ÝMISLEGT TÓMSTUNDARSTARF OG EINNIG HÆGT AÐ FÁ KEYPTAN MAT.
***EIGNIN ER LAUS ***
LÝSING EIGNAR:
Komið er inn í mjög rúmgott hol með fataskáp. Möguleiki að nýta það sem sjónvarpshol. Frá holi er innangegnt í rúmgott herbergi með skáp og parketi. Baðherbergi er rúmgott með góðri innréttingu, sturtuklefa, dúkur á gólfi. Innaf baðherbergi er þvottahús með lítilli innréttingu. Innangengt er úr hjónaherbergi inn á bað. Eldhús, stofa og borðstofa er eitt rými, parketlögð . Eldhús með ljósri u-laga innréttingu, helluborði, ofn í vinnuhæð. Frá stofu er útgegnt á yfirbyggðar svalir. Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og þaðan er hægt að ganga beint inn á baðherbergi. Geymsla er innan íbúðar með hillum. Einnig fylgir lítið geymsluhólf eigninni á fyrstu hæð.
NIÐURLAG: Björt og falleg eign með gluggum á þrjá vegu. Fljótandi parket á allri íbúðinni, nema baðherbergi, þvottahús og geymsla er dúklögð. Sameign er rúmgóð og björt með sófum og tilvalið að tylla sér þar niður og spjalla.
ATH. KAUPANDI VERÐUR AÐ VERA FÉLAGSMAÐUR Í FÉLGI ELDRI BORGARA.
Nánari upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í email: [email protected] eða gsm: 897-6717.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.
Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.200.000 kr. | 87.50 m² | 288.000 kr./m² | 2044290 | 26.09.2006 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 87.50 m² | 320.000 kr./m² | 2044298 | 08.03.2007 | ❌ | |||
| 29.000.000 kr. | 88.20 m² | 328.798 kr./m² | 2044321 | 30.11.2007 | ❌ | |||
| 20.100.000 kr. | 87.50 m² | 229.714 kr./m² | 2044314 | 26.07.2010 | ❌ | |||
| 21.500.000 kr. | 88.20 m² | 243.764 kr./m² | 2044305 | 01.11.2010 | ❌ | |||
| 25.500.000 kr. | 87.50 m² | 291.429 kr./m² | 2044298 | 04.05.2012 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 87.50 m² | 222.857 kr./m² | 2044286 | 20.06.2012 | ❌ | |||
| 25.200.000 kr. | 88.20 m² | 285.714 kr./m² | 2044287 | 20.06.2012 | ✅ | |||
| 23.200.000 kr. | 87.50 m² | 265.143 kr./m² | 2044284 | 27.07.2012 | ❌ | |||
| 26.350.000 kr. | 87.50 m² | 301.143 kr./m² | 2044298 | 25.01.2013 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 88.20 m² | 321.995 kr./m² | 2044299 | 18.06.2013 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 88.20 m² | 351.474 kr./m² | 2044311 | 20.02.2014 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 88.20 m² | 351.474 kr./m² | 2044293 | 30.06.2014 | ❌ | |||
| 30.200.000 kr. | 87.50 m² | 345.143 kr./m² | 2044292 | 16.12.2014 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 87.50 m² | 324.571 kr./m² | 2044290 | 07.01.2015 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 87.50 m² | 371.429 kr./m² | 2044308 | 06.10.2015 | ❌ | |||
| 33.000.000 kr. | 87.50 m² | 377.143 kr./m² | 2044298 | 24.11.2015 | ✅ | |||
| 33.500.000 kr. | 87.50 m² | 382.857 kr./m² | 2044292 | 02.08.2016 | ❌ | |||
| 42.500.000 kr. | 87.50 m² | 485.714 kr./m² | 2044302 | 13.07.2017 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 87.50 m² | 513.143 kr./m² | 2044310 | 14.09.2017 | ❌ | |||
| 40.000.000 kr. | 87.50 m² | 457.143 kr./m² | 2044292 | 26.01.2018 | ❌ | |||
| 33.500.000 kr. | 87.50 m² | 382.857 kr./m² | 2044286 | 04.04.2018 | ❌ | |||
| 47.000.000 kr. | 88.20 m² | 532.880 kr./m² | 2044305 | 01.09.2018 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 87.50 m² | 480.000 kr./m² | 2044314 | 12.12.2018 | ✅ | |||
| 41.300.000 kr. | 87.50 m² | 472.000 kr./m² | 2044284 | 24.03.2020 | ❌ | |||
| 51.500.000 kr. | 88.20 m² | 583.900 kr./m² | 2044299 | 30.03.2020 | ❌ | |||
| 43.000.000 kr. | 88.20 m² | 487.528 kr./m² | 2044321 | 25.11.2020 | ❌ | |||
| 50.000.000 kr. | 88.20 m² | 566.893 kr./m² | 2044311 | 06.01.2021 | ❌ | |||
| 45.900.000 kr. | 87.50 m² | 524.571 kr./m² | 2044284 | 15.02.2021 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 87.50 m² | 501.714 kr./m² | 2044298 | 09.03.2021 | ✅ | |||
| 45.900.000 kr. | 87.50 m² | 524.571 kr./m² | 2044286 | 18.05.2021 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 87.50 m² | 617.143 kr./m² | 2044302 | 01.11.2021 | ❌ | |||
| 58.000.000 kr. | 88.20 m² | 657.596 kr./m² | 2044305 | 24.02.2022 | ❌ | |||
| 67.500.000 kr. | 88.20 m² | 765.306 kr./m² | 2044299 | 27.10.2022 | ❌ | |||
| 65.000.000 kr. | 87.50 m² | 742.857 kr./m² | 2044310 | 06.12.2022 | ❌ | |||
| 61.000.000 kr. | 88.20 m² | 691.610 kr./m² | 2044293 | 18.01.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 734614
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 33.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 25.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 382.857
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.04.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.06.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.04.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að eignaskiptayfirlýsingu vegna breytinga í húsinu sé þinglýst til þess að samþykktin öðlist gildi. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022..
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ.
Vísað til athugasemda. 8
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).