hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
01.04.2016 734554
69 myndir
477.099 kr. / m²
01.04.2016 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.04.2016
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða 157,2 fermetra neðri hæð með suðursvölum og jarðhæð í fallegu og virðulegu þríbýlishúsi (aðeins ein önnur íbúð í húsinu) á afar eftirsóttum stað við Freyjugötu í Reykjavík. Um er að ræða tvær samþykktar íbúðir á tveimur fastanúmerum, sem sameinaðar hafa verið og eru nýttar sem ein íbúð. Eignin að innan og húsið að utan hafa alla tíð fengið gott og reglubundið viðhald og endurnýjun og eru í góðu ásigkomulagi. Virkilega stór, falleg og gróin lóð, sameiginleg með íbúð á efri hæð hússins með stórri verönd og fallegum gróðri. Auðvelt væri að breyta eigninni aftur í tvær íbúðir.
Lýsing 1. hæðar:
Forstofa: flísalögð og með fatahengi. Úr forstofu 1. hæðar er innangengt í sameign í kjallara.
Hol: parketlagt.
Samliggjandi stofur: parketlagðar, bjartar og rúmgóðar með útgengi á svalir til suðurs. Úr stofum er afar rúmgóður viðarstigi niður á neðri hæð eignarinnar.
Baðherbergi: með glugga, flísalagt í gólf og veggi, baðkar með sturtuaðstöðu, skápar og handklæðaofn.
Barnaherbergi I: parketlagt og með innbyggðum fataskápum.
Barnaherbergi II: rúmgott, parketlagt og með innbyggðum fataskápum.
Lýsing jarðhæðar: Ekkert niðurgrafin nema götumegin.
Borðstofa: parketlögð og með fallegum hornglugga.
Gangur: parketlagður og innangengt af gangi í sameign hússins.
Baðherbergi: með glugga, flísalagt í gólf og veggi, sturtuklefi, góðar innréttingar og skápar, handklæðaofn og loftræsting.
Barnaherbergi III: dúklagt og með gluggum í tvær áttir.
Hjónaherbergi: parketlagt og með fataskápum.
Eldhús: parketlagt og með eldri uppgerðum og fallegum viðarinnréttingum með mosaikflísum á milli skápa. Nýleg tæki eru í eldhúsi og borðaðstaða.
Sólstofa: gengið tvö þrep niður úr eldhúsi og borðstofu í parketlagðan skála með stórum gluggum og útgengi á skjólsæla verönd til suðurs.
Sameign:
Sameiginlegt þvottaherbergi með glugga.
Sér geymsla:
Húsið að utan er í góðu ástandi og virðist ekki þurfa neitt viðhald á næstunni.
Lóðin er 679,6 fermetrar að stærð, virkilega falleg og gróin með stórri hellulagðri verönd til suðurs og afgirt með steinsteyptum veggjum. Lóðin er í óskiptri sameign íbúða i húsinu.
Staðsetning eignarinnar ef virkilega góð á afar rólegum, fallegum og eftirsóttum stað í hjarta miðborgarinnar.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 734554
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 477.099
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 157.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.04.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.04.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.04.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Freyjugata 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1934
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Freyjugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr fyrir íbúð annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 38 við Freyjugötu. Einnig er spurt um stærð og staðsetningu bílskúrsins ef leyfi fengist til þess að byggja hann. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 12. apríl 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. apríl 2013.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags 10 apríl 2013 Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún
Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr fyrir íbúð annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 38 við Freyjugötu. Einnig er spurt um stærð og staðsetningu bílskúrsins ef leyfi fengist til þess að byggja hann.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúa til að skrá lóðarstærð í samræmi við niðurstöður úr rannsóknarvinnu Landupplýsingadeildar eins og sýnt er á meðsendum uppdráttum Landupplýsingadeildar, Framkvæmda- og eignasviðs, dags. 9. febrúar 2011. Lóðin Freyjugata 38 er talin 679,6 m2, lóðin reynist 679 m2. Uppdrættir geymdir í safni mælingadeildar og Lóðarskráritara.
Samræmist ákvæðum laga nr 160/2010
Sótt er um leyfi til þess að sameina kjallaraíbúð og íbúð á 1. hæð og koma fyrir stiga innan íbúðar í húsinu á lóðinni nr. 38 við Freyjugötu.
2387oo
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 75.000.000 kr. | 477.099 kr./m² | 01.04.2016 - 06.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
75.000.000 kr. | 157.20 m² | 477.099 kr./m² | Fjölbýli | 2008972 | 06.05.2016 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.