22.03.2016 734006
Írabakki 22
109 Reykjavík
37 myndir
28.900.000
267.593 kr. / m²
22.03.2016 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.04.2016
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
108m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
24.700.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2048193Byggingarnúmer*
1009837Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EIGNAMARKAÐURINN : ÍSLANDSLÖG & ORANGE LOCAL s: 5 71 71 71 KYNNA EFTIRFARANDI EIGN
Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, stofu, forstofu, eldhús m. borðkrók, baðherbergi, svefnherbergisgang, þvottahús í íbúð og tvennar svalir.
Forstofa: Flísalögð forstofa. Forstofuskápur fylgir.
Stofa: Nokkuð rúmgóð parketlögð stofa, gengt út á góðar austur svalir.
Eldhús: Heilleg eldri viðarinnrétting með t.f. uppþvottavél, keramik helluborði, og ofni í innréttingu, borðkrókur inn af eldhúsi. Flísar á gólfi.
Tvö Svefnherbergi: Bæði herbergin eru nokkuð rúmgóð með parketi á gólfum, gengt út á vestur svalir frá öðru herberginu, laus fataskápur fylgir öðru herberginu.
Hjónaherbergi: Stærsta herbergið er með stórum og góðum lausum fataskáp sem fylgir, parketlagt, gengt út á austursvalir.
Baðherbergi: Nýbúið að taka baðherbergið í gegn, flísalagt í hólf og gólf með afskaplega smekklegum flísum. Vegghengt klósett, sturta og góð blöndunartæki.
Þvottahús í íbúð: Þvottahús með mjög góðu skápaplássi, tengi fyrir tvær þvottavélar.
Gangur: Inn af stofu er gengt inn á flísalagðan gang sem liggur að hjónaherberginu, baðherberginu, þvottahúsinu og öðru af barnaherbergjunum.
Tvennar svalir: Tvennar svalir fylgja eigninni, annars vegar í austur og hins vegar í vestur. Svalirnar eru báðar rúmgóðar með steingólfi.
Geymsla: uþb 8m² geymsla fylgir eigninni.
Sameign: Sameiginleg hjólageymsla og þvottahús/þurrkherbergi í sameign
Garður: Sameiginlegur garður með góður leiksvæði fyrir börn.
Nýlega málað þak: þakið var málað 2014 að sögn eiganda.
Stigagangur var málaður 2015 að sögn eiganda
Áhvílandi um 13 millj.
Allar nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson viðskiptastjóri Eignamarkaðsins (í námi til löggildingar fasteignsala)
sími 770-0330, netfang: [email protected]
Ljósmyndir af þessari eign voru teknar og unnar af http://pixelmedia.is/fasteignamyndir/
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
(sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna - en er almennt 1,0% af höfustól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM?
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF
Eignamarkaðurinn / Íslandslög,
Ármúli 6, 108 Reykjavík
Sími: 5 71 71 71
Jón Magnússon hrl. & lögg. fasteignasali
Valdimar H. Jóhannesson lögg. fasteignasali & leigumiðlari
www.eignamarkadurinn.is
www.leigumarkadurinn.is
[email protected]
VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.500.000 kr. | 108.00 m² | 162.037 kr./m² | 2048193 | 03.07.2012 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 108.00 m² | 416.667 kr./m² | 2048193 | 17.08.2021 | ✅ | |||
| 60.500.000 kr. | 108.00 m² | 560.185 kr./m² | 2048193 | 02.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 60.900.000 kr. | 563.889 kr./m² | 11.07.2024 - 09.08.2024 |
2 skráningar | 61.900.000 kr. | 573.148 kr./m² | 26.06.2024 - 05.07.2024 |
1 skráningar | 46.900.000 kr. | 434.259 kr./m² | 23.06.2021 - 22.07.2021 |
1 skráningar | 28.900.000 kr. | 267.593 kr./m² | 22.03.2016 - 02.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 734006
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 28.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 267.593
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 108
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.03.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.04.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.03.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Írabakki 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Írabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).