Söluauglýsing: 733257
Dragavegur 5
104 Reykjavík
Verð
38.500.000
Stærð
97.5m²
Fermetraverð
394.872 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 4 daga.
- Dagsetning skráningar: 14.03.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 18.03.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Mikið endurnýjaða fallega 3 herbergja íbúð í tvíbýli á eftirsóttum stað í Reykjavík.
Nánari lýsing: Eignin er 97,5 m2 skv. Þjóðskrá Íslands og skiptist í forstofu, stofu og eldhúsi í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu. Íbúðin er í tvíbýli og er byggingarár hússins skráð 1983.
Forstofa: Gengið er inn á fyrstu hæð í flísalagða forstofu þar sem pláss er fyrir fatahengi. Gengið er upp flísalagðan stiga með palli á aðra hæð.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með smekklegu plastparketi á gólfi með korkundirlagi. Rimlagluggatjöld í gluggum og útgengi á svalir.
Eldhús: Er ásamt stofu í opnu rými. Plastparket á gólfi. Smekkleg hvít innrétting frá IKEA og borðplata frá Fantófell. Spanhelluborð og stór ofn.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og innangengt í fataskáp/herbergi.
Barnaherbergi/skrifstofa: Nýtt í dag sem skrifstofa. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Dökkar flísar á gólfi og hvítar á veggjum. Snyrtileg hvít innrétting og upphengt salerni. Sturtuklefi með flísalögðum veggjum.
Geymsla: Er inn af forstofu. Rúmgóð, niðurgrafin geymsla með pláss og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir: Breiðar svalir sem gengið er á úr stofu.
Útisvæði: Sameiginlegur garður með íbúðunum tveimur. Garði hefur verið skipt með girðingu svo hvor íbúð hefur afnot af um helmingi garðs. Íbúðin hefur afnot af tveimur stæðum fyrir aftan húsið.
Eignin hefur verið uppgerð að mestu leyti á undanförnum misserum. Að sögn seljenda var baðherbergi endurnýjað 2013, eldhús og gólfefni 2014, og nýtt tvöfalt gler sett í allar rúður 2014. Skipt var um neysluvatnslagnir 2013. Möguleiki væri að skipta upp stofu og búa til aukalegt herbergi.
Falleg eign í góðu hverfi í Reykjavík, stutt í verslun og þjónustu.
Nánari upplýsingar um eignina veita Halldór í S: 618-9999 eða á [email protected], Baldur í S: 779-3400 eða á [email protected] og Sylvía Walthersdóttir lgf. S:477-7777.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum.
(sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% hjá einstaklingum)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréf, veðleyfi ofl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunnar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 57.000 kr. m. vsk.
Nánari lýsing: Eignin er 97,5 m2 skv. Þjóðskrá Íslands og skiptist í forstofu, stofu og eldhúsi í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu. Íbúðin er í tvíbýli og er byggingarár hússins skráð 1983.
Forstofa: Gengið er inn á fyrstu hæð í flísalagða forstofu þar sem pláss er fyrir fatahengi. Gengið er upp flísalagðan stiga með palli á aðra hæð.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með smekklegu plastparketi á gólfi með korkundirlagi. Rimlagluggatjöld í gluggum og útgengi á svalir.
Eldhús: Er ásamt stofu í opnu rými. Plastparket á gólfi. Smekkleg hvít innrétting frá IKEA og borðplata frá Fantófell. Spanhelluborð og stór ofn.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og innangengt í fataskáp/herbergi.
Barnaherbergi/skrifstofa: Nýtt í dag sem skrifstofa. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Dökkar flísar á gólfi og hvítar á veggjum. Snyrtileg hvít innrétting og upphengt salerni. Sturtuklefi með flísalögðum veggjum.
Geymsla: Er inn af forstofu. Rúmgóð, niðurgrafin geymsla með pláss og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir: Breiðar svalir sem gengið er á úr stofu.
Útisvæði: Sameiginlegur garður með íbúðunum tveimur. Garði hefur verið skipt með girðingu svo hvor íbúð hefur afnot af um helmingi garðs. Íbúðin hefur afnot af tveimur stæðum fyrir aftan húsið.
Eignin hefur verið uppgerð að mestu leyti á undanförnum misserum. Að sögn seljenda var baðherbergi endurnýjað 2013, eldhús og gólfefni 2014, og nýtt tvöfalt gler sett í allar rúður 2014. Skipt var um neysluvatnslagnir 2013. Möguleiki væri að skipta upp stofu og búa til aukalegt herbergi.
Falleg eign í góðu hverfi í Reykjavík, stutt í verslun og þjónustu.
Nánari upplýsingar um eignina veita Halldór í S: 618-9999 eða á [email protected], Baldur í S: 779-3400 eða á [email protected] og Sylvía Walthersdóttir lgf. S:477-7777.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum.
(sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% hjá einstaklingum)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréf, veðleyfi ofl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunnar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 57.000 kr. m. vsk.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 733257
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 38.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 30.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 394.872
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 97.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 14.03.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 18.03.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 14.03.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Dragavegur 5
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 1
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Dragavegur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 5
Húsnúmer eignarinnar.