29.02.2016 732013
Fiskislóð 45
101 Reykjavík
37 myndir
49.900.000
270.022 kr. / m²
29.02.2016 - 1403 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
184.8m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2001Fasteignamat
31.135.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1087334Brunabótamat
-Verðmat Fastans
136.500.000 - 148.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Neðri hæð er með innkeyrsluhurð. Lýsing hönnuð og uppsett af Lumex. Stutt í verslun Krónuna, Nettó, Bónus, Ellingsen og Byko. Blómstrandi svæði í vexti.
Stutt í miðbæ Reykjavíkur. Tilvalið til þess að sameina atvinnurekstur og afþreyingu.
Uppl. veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða með tölvupósti: [email protected]
Á neðri hæð:
Vinnuaðstaða 76.2 fm lager eða verkstæðishúsnæði með innkeyrsludyrum, kaffistofu, skrifstofu, þvottaherbergi og salernisaðstöðu, flísar eru á gólfum.
Aðstaðan er nýtileg sem verkstæði, lagerhúsnæði eða til margvíslegra annarra nota. Tengirennur fyrir internet og rafmagn eru á veggjum auk innstungu fyrir 20 amper.
Öryggiskerfi og reykskynjari.
Á efri hæð:
Komið er inn af neðri hæðinni, upp tröppur. Á hæðinni er afstúkuð skrifstofa/herbergi, alrými/vinnusalur eða stofa. Baðherbergi og eldhús.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og steinborðplötu og tveimur ofnum, eldavél, örbylgjuofn, niðurfellanlegt rafmagnstengi í borðplötu og sorpkvörn.
Baðherbergið er rúmgott og vel innréttað með sturtu og handklæðaofni. Gert er ráð fyrri þvottavél í baðherbergi, flísar á gólfi. Gólfhiti.
Á efstu hæð:
22 fm óskráð rými. Gengið er upp nokkar tröppur. Rýmið er í dag nýtt sem opin skrifstofa
Þar er handrið með gler og yfirsýn yfir hæðina fyrir neðan. Parket er á gólfum.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða [email protected]
Úlfar Þór Davíðsson lögg. fasteignasali.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
136.500.000 - 148.100.000Fjöldi samninga
17Áætl. fermetraverð
801.604 kr./m²Staðalfrávik
24.26%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 270.022 kr./m² | 29.02.2016 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 732013
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.135.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 270.022
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 184.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.02.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.02.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fiskislóð 45
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fiskislóð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 45
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Iðnaður á 1. hæð
77 m²
Fasteignamat 2025
39.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.650.000 kr.
010102
Iðnaður á 1. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
38.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.950.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
38.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.950.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
38.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.950.000 kr.
010115
Iðnaður á 1. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
38.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.950.000 kr.
010116
Iðnaður á 1. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
38.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.950.000 kr.
010117
Iðnaður á 1. hæð
77 m²
Fasteignamat 2025
39.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.650.000 kr.
010108
Iðnaður á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
34.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
32.700.000 kr.
010109
Iðnaður á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
34.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
32.700.000 kr.
010110
Iðnaður á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
34.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
32.700.000 kr.
010111
Iðnaður á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
34.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
32.700.000 kr.
010112
Iðnaður á 1. hæð
78 m²
Fasteignamat 2025
39.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
37.000.000 kr.
010113
Iðnaður á 1. hæð
73 m²
Fasteignamat 2025
37.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
34.800.000 kr.
010114
Iðnaður á 1. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
38.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.950.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
38.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.950.000 kr.
010106
Iðnaður á 1. hæð
78 m²
Fasteignamat 2025
39.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
37.000.000 kr.
010107
Iðnaður á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
34.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
32.700.000 kr.
010202
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010203
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010215
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010216
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010212
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010213
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010214
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010204
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010205
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010206
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
42.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.450.000 kr.
010201
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
41.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.150.000 kr.
010217
Iðnaður á 2. hæð
86 m²
Fasteignamat 2025
41.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
39.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
ÞvottastöðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta iðnaðarrými 0114 í bílaþvottastöð, í húsi nr. 45M á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
- ✅
Milligólf - áður gertSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðu milliglófi og svölum á norðurgafli og til að bæta brunavarnir í húsi á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Bréf frá hönnuði dags. 9. janúar 2018 fylgir erindinu. Stækkun milliloft er : 425,3 ferm.
Milligólf - áður gertFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðu milliglófi og svölum á norðurgafli í húsi á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Bréf frá hönnuði dags. 9. janúar 2018 fylgir erindinu. Stækkun milliloft er : 425,3 ferm.
Milligólf - áður gertFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðu milliglófi í rými ???? í húsi á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stækkun milliloft er : 425,3 ferm.
Br. glugga norðurhliðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka og breikka glugga á norðurhlið 2. hæðar í húsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
Br. glugga norðurhliðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka og breikka glugga á norðurhlið 2. hæðar í húsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
(fsp) breyta í íbúðAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta í íbúð atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Nei. Samræmist ekki ákvæðum deiliskipulags.
- ✅
Skráningatöflu breyttSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu á atvinnuhúsnæðinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Meðfylgjandi er samþ. meðeigenda ódagsett.
Skráningatöflu breyttFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu á atvinnuhúsnæðinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
- ✅
Br. gluggum, svalirSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja svalir og breyta gluggum á annari hæð á norðvestur hlið í atvinnuhúsnæðinu á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997 Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa
- ✅
Milligólf, br. á innr. og útlitiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Bréf skipulagsfulltrúa Faxaflóahafna dags. 23. október 2006 og vottorð Rb v. holplatna gildistími 25. maí 2007 fylgja erindinu. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm. Stækkun: 701,5 ferm.
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir að gengið verði frá skráningu lóðarinnar nr. 45 við Fiskislóð í samræmi við
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
Milligólf, br. á innr. og útlitiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm. Stækkun: 701,5 ferm.
Milligólf, br. á innr. og útlitiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm. Stækkun 701,5 ferm.
Br. útlitFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fjölga aðkomudyrum og færa tæknirými á 1. hæð atvinnuhússins á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Umsögn brunahönnuðar dags. 10. júlí 2006 fylgir erindinu.
Br. útlitFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fjölga aðkomudyrum og færa tæknirými á 1. hæð atvinnuhússins á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
Milligólf, br. á innr. og útlitiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja milliloft í allt húsið, fjölga eignum úr þrettán í tuttugu og sjö, breyta gluggum og dyraopum, leiðrétta stærðir húss og fjölga bílastæðum á stækkaða lóð nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Atvinnuhús var 1740,1 ferm., verður 2441,6 ferm., og var 10067,3 rúmm., en verður 10183,8 rúmm. Stækkun 701,5 ferm., 116,5 rúmm.
- ✅
Fjölgun eigna og br. útiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi á báðum hæðum, setja nýja stiga milli hæða, breyta útliti langhliða og fjölga eignum úr einni í tólf þjónustueiningar ásamt lagereiningu í atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Jafnframt eru leiðréttar stærðir húss. Brunhönnun VSI endurskoðuð 7. september 2005 fylgir erindinu. Stærð: Hús var samtals 1777,1 ferm. verður 1740,1 ferm., var 9828,9 rúmm. verður 10067,3 rúmm.
Fjölgun eigna og br. útiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi á báðum hæðum, setja nýja stiga milli hæða, breyta útliti langhliða og fjölga eignum úr einni í tólf þjónustueiningar ásamt lagereiningu í atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð. Brunhönnun VSI endurskoðuð 7. september 2005 fylgir erindinu.
Fjölgun eigna og br. útiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi á báðum hæðum, setja nýja stiga milli hæða, breyta útliti langhliða og fjölga eignum úr einni í tíu þjónustueiningar ásamt lager í atvinnuhúsinu á lóð nr. 45 við Fiskislóð.
Milligólf og fjölgun einingaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja milligólf úr holplötum í allt húsið nr. 45 við Fiskislóð og koma fyrir 29 sjálfstæðum einingum á báðum hæðum hússins. Erindinu fylgir bréf Faxaflóahafna dags. 4. júlí 2005 og brunahönnunarskýrsla dags. 15. júlí 2005. Stækkun: ca. 920 ferm.
Milligólf og fjölgun einingaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja milligólf úr holplötum í allt húsið nr. 45 við Fiskislóð og fjölga sjálfstæðum einingum í húsinu í 17. Erindinu fylgir bréf Faxaflóahafna dsgs. 4. júlí 2005. Stækkun: ca. 920 ferm.
Milligólf og fjölgun einingaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja milligólf í allt húsið nr. 45 við Fiskislóð og fjölga sjálfstæðum einingum í húsinu. Stækkun: ca. 920 ferm.
- ✅
Gluggum breyttSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta gluggasetningu austur-, suður- og vesturhliðar hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
Gluggum breyttFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta gluggasetningu austur-, suður- og vesturhliðar hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
- ✅
BreytingarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð (skrifstofuhæð) húss um 112,4 fermetra og breyta gluggasetningu og klæðningu á öllum hliðum hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Stækkun 2. hæð 112,4 ferm. og 0,0 rúmm.
BreytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð (skrifstofuhæð) húss um 112,4 fermetra og breyta gluggasetningu og klæðningu á öllum hliðum hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Stækkun 2. hæð 112,4 ferm. og 0,0 rúmm.
BreytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð (skrifstofuhæð) húss um 112,4 fermetra og breyta gluggasetningu og klæðningu á öllum hliðum hússins á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð.
- ❌
Stækkun á lofti,br.innra skipul.Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka aðra hæð, fjölga bílastæðum, breyta innra skipulagi á báðum hæðum og breyta útliti allra hliða í húsinu á lóðinni nr. 45 við Fiskislóð. Stærð: Stækkun á annarri hæð xx
4500 + xx
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).