BORG fasteignasala 519-5500 kynnir til sölu 118,6 fermetra vel staðsett verslunarhúsnæði við Hverfisgötu í Reykjavík. Húsnæðið skiptist í verslunarrými á jarðhæð með þremur afstúkuðum herbergjum. í bakhluta er salerni og inngangur, innkeyrsluhurð sem snýr út að Veghúsastíg. Í kjallara er lagerrými með lökkuðu gólfi með útgangi út á sameiginlegan stigagang. Húsnæðið getur hentað undir margvíslega starfsemi. Leigusamningur er um eignina til 1. október 2016.
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 [email protected] hjá BORG fasteignasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ljósmyndir
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
97.400.000 - 103.000.000
Fjöldi samninga
17
Áætl. fermetraverð
821.516 kr./m²
Staðalfrávik
39.03%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 731301
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 31.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 353.288
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 118.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 22.02.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 22.02.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Hverfisgata 39
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1936
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á 5. hæð, um er að ræða reyndarteikningar af rýmum 0501 og 0502 sem skráð eru sem ósamþykktar íbúðir í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Erindi fylgir niðurstaða húsaskoðunar dags. 16. nóvember 2021. Afrit af eignaskiptasamningi samþykktur f.h. byggingafulltrúa þann 13. september 1994. Stærð : Óbreytt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Það athugist að um er að ræða samþykkt á áður gerðri framkvæmd sem gerð var án byggingarleyfis. Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar. Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á 5. hæð, um er að ræða reyndarteikningar af rýmum 0501 og 0502 sem skráð eru sem ósamþykktar íbúðir í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Erindi fylgir niðurstaða húsaskoðunar dags. 16. nóvember 2021. Afrit af eignaskiptasamningi samþykktur f.h. byggingafulltrúa þann 13. september 1994. Stærð : Óbreytt.
Vísað til athugasemda eldvarnareftirlits.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á 5. hæð, um er að ræða reyndarteikningar af rýmum 0501 og 0502 sem skráð eru sem ósamþykktar íbúðir í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Erindi fylgir niðurstaða húsaskoðunar dags. 16. nóvember 2021. Afrit af eignaskiptasamningi samþykktur f.h. byggingafulltrúa þann 13. september 1994. Stærð : Óbreytt.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á 5. hæð og að breyta skráningu 0501 og 0502 í samþykktar íbúðir í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Erindi fylgir niðurstaða húsaskoðunar dags. 16. nóvember 2021. Stærð : Óbreytt.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á 5. hæð og að breyta skráningu 0501 og 0502 í samþykktar íbúðir í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Stærð er: Óbreytt.
Vísað til athugasemda.
✅
Umsókn / FyrirspurnAfgreitt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort áður gerðar íbúðir 0501 og 0502 fengjust samþykktar, einnig hvort þær gætu eignast eða gert að sérafnotaflötum þaksvalir sem eru í sameign allra og hvort stækka mætti íbúðir á kostnað þeirra í verslunar- og íbúðarhúsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Erindi fylgir afrit af eignaskiptasamningi með stimpli byggingarfulltrúa dags. 13. september 1994 ásamt ljósmyndum af núverandi ástandi húss og íbúða.
Samanber leiðbeiningar á umsagnarblaði.
✅
Breytingar á 1. hæð.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt um leyfi fyrir áður gerðri snyrtingu á 1. hæð og breyta verslun í rými fyrir bakstur í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. október 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2019. Einnig afrit af samþykktum teikningum með yfirliti yfir breytingar og húsaskoðun dags. 18. mars 2020.
Breytingar á 1. hæð.Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, snyrting á 1. hæð og breyta verslunarrými í rými fyrir bakstur í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. október 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2019. Einnig afrit af samþykktum teikningum með yfirliti yfir breytingar.
Breytingar inni jarðhæð og kjallara.Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt um leyfi til að breyta innra rými í kjallara og jarðhæð þannig að úr verður skrifstofa, bakarí og veitingastaður í flokki II, tegund e. kaffihús, fyrir 15 gesti, í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. október 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2019. Einnig afrit af samþykktum teikningum með yfirliti yfir breytingar.
Breytingar inni jarðhæð og kjallara.Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt um leyfi til að breyta innra rými í kjallara og jarðhæð þannig að úr verður skrifstofa, bakarí og veitingastaður í flokki II, tegund kaffihús, fyrir 15 gesti, í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. október 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2019.
Breytingar inni jarðhæð og kjallara.Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt um leyfi til að breyta innra rými í kjallara og jarðhæð þannig að úr verður skrifstofa, bakarí og veitingastaður í flokki II, tegund; kaffihús, í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu.
✅
(fsp) - Fá samþykkt sem íbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort samþykki fáist fyrir áður gerðri íbúð á 1. hæð húss á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. október 2014 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. október 2014.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi og með vísan til leiðbeininga á fyrirspurnarblaði og umsagnar skipulagsfulltrúa dags 24 október 2014
(fsp) - Fá samþykkt sem íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort samþykki fáist fyrir áður gerðri íbúð á 1. hæð húss á lóð nr. 39 við Hverfisgötu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
(fsp) - Íbúð ofl.Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort áður gerð íbúð á 1. hæð verði samþykkt og hvort leyft yrði að innrétta veitingasölu á 1. hæð í húsi á lóð nr. 39 við Hverfisgötu.
Vísað til athugasemda á fyrirspurnarblaði
(fsp) áðurg íbúðir samþFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort samþykki fengist fyrir tveimur áður gerðum íbúðum í rishæð, fimmtu hæð, fjölbýlishússins á lóð nr. 39 við Hverfisgötu.
Vísað til athugasemda á fyrirspurnarblaði
✅
(fsp) opna veitingah. á 1. hJákvætt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort innrétta og reka megi veitingasölu á jarðhæð húss á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 6. júní 2008 ásamt umsögn skipulagsstjóra frá 5. júní 2008 fylgja erindinu.
Að teknu tilliti til þeirra þátta sem fram koma i umsögn skipulagsstjóra enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) opna veitingah. á 1. hFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort innrétta og reka megi veitingasölu á jarðhæð húss á lóð nr. 39 við Hverfisgötu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra
✅
(fsp) breyting inniJákvætt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að fjölga eignum á 1. hæð þannig að verslunarpláss í austurenda yrði minnkað og ný séreign, vinnustofa, yrði með aðkomu frá Veghúsastíg á lóð nr. 39 við Hverfisgötu. Bréf fyrirspyrjanda dags. 28. október 2002 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).