12.02.2016 730568
Höfðahlíð 19
603 Akureyri
3 myndir
55.500.000
323.993 kr. / m²
12.02.2016 - 1420 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
171.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2016Fasteignamat
5.010.000Inngangur
Tvennir inngangarFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1142122Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BYGGINGARLÝSING
Um er aðræða þriggja íbúða raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílgeymslum, sem byggð
eru samkvæmt teikningum gerðum af Tryggva Tryggvasyni, verkfr. hjá Teikni og verkfræðistofunni
OPUS, Akureyri.
Byggingarstigi hússins og frágangi er lýst í megin atriðum hér á eftir:
Hús og lóð.
Húsið er steinsteypt tveggja hæða raðhús á steyptum grunni með flötu steinsteyptu þaki. Í húsinu
eru þrjár fjögurraherbergja íbúðir með innbyggðri bílgeymslu fyrir hverja íbúð. Brúttó grunnflötur
íbúða ásamt bílgeymslu er 171,3 – 169,2 og 170,6 fermetrar.
Lóðin verður jöfnuð í rétta hæð og þökulöggð. Grafið verður út fyrir bílaplani, stétt við
aðalinnganga og fyrir sólpalli samkv. teikningu og malarfyllt.
Stéttar við aðalinnganga og verandir verða steinsteypt en bifreiðaplön eru malbikuð.
Sorptunnuskýli eru steinsteypt en án hurða.
Í stétt við aðalinngang og bifreiðaplan kemur snjóbræðslulögn, með rörenda innfyrir vegg en annars
ótengt.
Annar frágangur en að framan greinir verður ekki framkvæmdur á lóð.
Byggingarlýsing að fokheldu húsi:
Undir gólfplötu sem er steypt er einangrað með 100 mm plasteinangrun og 50 mm niður með
sökklum. Útveggir eru steinsteyptir með 100 mm plasteinangrun, veggir milli íbúða eru tvöfaldir
steinsteyptir veggir með 25 mm steinullareinangrun á milli. Burðarveggir á 1. hæð eru steinsteyptir
og einnig veggur að virki. Á 2. hæð eru veggir að bílgeymslu steinsteyptir og einnig burðarveggur
við stiga.
Gólf er steypt og sléttað með flotbretti. Engir léttir milliveggir eru í íbúðinn.
Þak er flatt steinsteypt einangrað að utanverðu með frauðplasteinangrun og lagt með þakdúk.
Þakniðurföll eru frágengin og tengd regnvatnslögn.
Gluggar, útihurðar og karmar eru smíðaðir úr valinni furu, opnanleg fög hengsluð og með
stormjárnum. Bréfalúga er í aðalhurð. Hurð fyrir bílgeymslu er með láréttum flekum og opnast upp,
af gerðinni Reynor eða samsvarandi með tilheyrandi járnum og læsingu, en rafopnun fylgir ekki.
Gler í gluggum og fögum er háeinangri tvöfalt K-gler.
Gluggar og hurðir verða fullmálaðar að utan- og innanverðu með þekjandi viðarvörn eða
sambærilegu efni í lit að vali hönnuðar.
Að utan eru veggir múraðir og málaðir í lit að vali hönnuðar.
Frárennslislögn frá götu að húsi verður fullfrágengin með tilheyrandi brunnum og niðurföllum.
Drenlögn verður lögð með húsinu, tengd í brunn. Frárennslislagnir undir plötu verða úr plaströrum
af viðurkenndri gerð, frágengnar til tengingar við lagnir í veggjum, en með svelgjum í gólfi.
Gólfhitalögn verður lögð í jarðgólf 1. hæðar fyrir hvert rými fyrir sig. Gólfhitalagnir standa upp úr
plötu í virki, til síðari tengingar við hitaveitugrind.
Vatnslagnir fyrir heitt og kalt vatn eru plastlagnir ( rör í rör ) lagðar í gólfplötu á 1. og 2. hæð.
Vatnslagnir standa upp úr gólfplötu til síðari tengingar við tæki, hitaveitugrind og kaldavatnsinntak.
Rör og dósir fyrir rafmagnsrofa og tengla verða sett í steypta veggi og loft.
Ídráttarrör verða lögð út fyrir bílgeymslu þannig að möguleyki verði á að koma fyrir útiljósum.
Staðsetning tengigrinda fyrir hita-, vatnslagnir og rafmagnstöflu verður í bílgeymslu.
Komið verður fyrir ídráttarrörum fyrir inntökum vegna vatns, hitaveitu, rafmagn, síma og fjölvarp,
en án tenginga við veitur.Gert verður ráð fyrir affallslögn frá hitaveitugrind út úr húsi og í drenlögn.
Byggingarlýsing; Frá fokheldu húsi að tilbúnu undir tréverk og málningu.
Útveggir verða einangraðir að innann með 100mm einangrun og múrhúðaðir.
Innveggir verða klæddir tvöföldum gipsplötum á blikkstoðir.
Loft, steyptir- og léttir veggir eru án spörtlunar.
Gólfhitalögn verður lögð í takkamottur á 2. hæð og steypt yfir, fyrir hvert rými fyrir sig og í
bílgeymslu til upphitunar. Í hverju herbergi verður termóstat, sem er staðsett á vegg og stjórnar
herbergishitanum. Í bílgeymslu verður staðsett stjórnkerfi gólfhita. Gólfhitakerfi verður að öllu
leiti fullbúið og lokið verður við að stilla kerfið.
Öll ídráttarrör og dósir fyrir rafmagn eru komin og sett hefur verið upp rafmagntafla með lekaliðum
fyrir vinnurafmagn og dregnir í vírar fyrir vinnulýsingu. Ídráttarrör verða lögð út fyrir bílgeymslu
þannig að möguleyki verði á að koma fyrir útiljósum.
Vatnslagnir fyrir heitt og kalt vatn eru plastlagnir ( rör í rör ) lagðar í gólfplötu og ganga upp í veggi
þar sem gengið er frá þeim í tengidós til síðari tengingar við tæki.
Staðsetning tengigrinda fyrir hita og vatnslagnir eru í bílgeymslu.
Frárennslislagnir og lagnir fyrir heitt- og kalt neysluvatn verða frágengnar að tengistöðum í gólfum
og veggjum skv. teikningu.
Eignirnar eru tengdar orkuveitum.
Byggingarlýsing; Fullbúin bygging.
Útveggir, loftaplötur og steyptir milliveggir eru sanspartlaðir og fullmálaðir í ljósum lit. Léttir
milliveggir eru spartlaðir og fullmáluð í ljósum lit.
Öll gólfefni eru löggð í íbúðinni, parket er á alrými og herbergjum, en flísar eru á baðherbergjum,
þvottahúsi og inngangi. Gólf í bílgeymslu er lagt með tveggjaþátta epoxy gólfefni.
Innihurðir og eldvarnarhurð að bílgeymslu eru spónlagðar með eik og fullbúnar með skrám og
handföngum úr stáli.
Innréttingar eru í öllum íbúðarrýmum. Innréttingar eru úr hvítum plasthúðuðum spónaplötum,
skúffuforstykki og hurðar eru spónlagðar með eik. Skúffubrautir, hengsli og höldur eru af
viðurkenndri og vandaðri gerð. Borðplötur eru úr formbeygðu harðplasti. Sólbekkir eru
formbeygðir úr hvítu harðplasti.
Í barnaherbergjum er tvöfaldur fataskápur með fataslá, hillum og fjórum skúffum. Í hjónaherbergi
eru tveir tvöfaldir fataskápar með fjórum hurðum, búnir fataslám, hillum og skúffum. Í anddyri
kemur þrefaldur skápur með fataslám og hillum.
Eldhúsinnrétting er vinkilinnrétting með efriskápum og eyju út á gólfi. Í innréttingu kemur
stáleldhúsvaskur með blöndunartækjum. Svart keramikhelluborð og bakarofn eru ísett og tengd,
einnig stáleldhúsháfur. Í innréttingu er gert ráð fyrir uppþvottavél og ískáp.
Baðherbergi er fullbúið innréttingum eins og fram kemur á teikningu. Hreinlætistæki eru úr hvítu
postulíni af vandaðri gerð. Salernisskál er upphengd á vegg og vatnskassi er innbyggður í vegg.
Við sturtu kemur glerveggur og slá fyrir hengi. Blöndunartæki eru með ömmustöng og föstum
sturtuhaus og einnig lausri handsturtu. Veggir í sturtu eru flísalagðdir í ljósum flísum. Innréttingar
á baðherbergi eru annarsvegar innrétting með ífelldri handlaug með blöndunartækjum og hinsvegar
einfaldur grunnur handklæðaskápur með hillum og einni hurð.
Í baðherbergi á 1. hæð kemur innrétting fyrir þvottavél og þurkara.
Öll raflögn er tengd og frágengin, rofar og tenglar úr hvítu plasti. Síma og sjónvarpslagnir eru í
stofu og herbergjum. Fastir loftljóskúplar eru í baðherbergjum. Kappalýsing er neðan í efriskápum
í eldhúsi
Verð íbúða miðað við byggingarvísitölu í desember 2015 sem er 128,1.
Verð íbúða miðast við byggingalýsingu dagssetta 3. desember 2015.
Fokhelt Tilbúið undir tréverk Fullbúið
Höfðahlíð 19 35,7 milj. 41,7 milj. 55,5 milj.
Höfðahlíð 21 35,1 milj. 41,0 milj. 54,5 milj.
Höfðahlíð 23 35,7 milj. 41,7 milj. 55,5 milj.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 730568
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 55.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 5.010.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 323.993
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 171.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.02.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.02.2016
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 603
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Höfðahlíð 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tvennir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Höfðahlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
193 m²
Fasteignamat 2025
100.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
96.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina