16.12.2015 726194
Holtsvegur 41
210 Garðabær
7 myndir
32.500.000
417.202 kr. / m²
16.12.2015 - 44 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.01.2016
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
-Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2357658Byggingarnúmer*
1127526Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
RE/MAX SENTER KYNNIR :HOLTSVEGUR 41 GLÆSILEGAR NÝJAR ÍBÚÐIR Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNIS STAÐ Í GARÐABÆ.
Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð 77,9fm og er á jarðhæð með aðgengi að garði og góðu útsýni.Íbúðin snýr til suðurs.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Gunnar Sverrrir í síma 862-2001 gunnarremax.is og Ástþór Reynir í síma 899-6753 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - (0,8% einstaklingar, 1,6% lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0 - 2,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 57.900
Frágangur bílageymslu.
Útveggir sem ekki eru einangraðir að utan verða einangraðir með plast einangrun 100mm múraðir og málaðir. Steyptir innveggir og súlur verður slípað og málað. Loft eru einangruð með steinull og rykbundin með ljósum lit. Gólf verða vélpússuð og skilast þannig. Bílskúrshurð með fjarstýrðum opnunarbúnaði.
Frágangur sameignar stigahús og anddyri.
Útveggir verða einangraðir að utan og klæddir. Steyptir innveggir verða slípaðir, sandspartlaðir og málaðir. Loft verða slípuð, sandspörtluð og máluð hvít gljástig 3. Gólf í andyrum verða flísalögð og stigar og stigapalla teppalagðir.
Frágangur sameignar, hjól og vagnar,tæknirými og brunastúkur og séreignageymslur
Útveggir verða einangraðir með plasteinangrun 100mm múraðir og málaðir. Steyptir innveggir verða slípaðir og málaðir. Loft verða slípuð og máluð hvít. Gólf verða máluð. Geymslur verða með hlöðnum veggjum, spartlaðir málaðir og yfirfelldum hurðum. Engar hillur eða innréttingar eru í geymslum.
Lyfta. Lyfta er í húsinu samkv. teikningum.
Frágangur íbúða
Milliveggir.
Staðsteyptir veggir eru spartlaðir og málaðir. Innveggir verða hlaðnir úr 11,5sm milliveggjasteini spartlaðir og málaðir hvítir. Veggir í votrýmum eru hlaðnir spartlaðir og málaðir hvítir .Útveggir verða einangraðir með plasteinangrun 100mm og múraðir, sandspartlaðir og málaðir. Steyptir innveggir verða sandspartlaðir og málaðir hvítir. Loft verða slípuð, spörtluð og máluð hvít gljástig 3.
Innréttingar og tæki.
Allar innréttingar eru samkvæmt teikningum. Innréttingar og fataskápar eik. Borðplata er úr granit. Skúffubrautir í eldhúsi eru með mjúklokun. Inréttingar frá Birninum ehf eða sambærilegum framleiðendum. Innihurðir yfirfelldar hvítar eða eik. Blöndunartæi og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru frá Grohe eða sambærilegt. Rafmagnstæki í eldhúsi er af gerðinni AEG, Electrolux eða sambærilegt. Sólbekkir eru úr graniti.
Rafmagn og boðleiðir
Rafmagn fullfrágengið með rafmagnstöflu , rafmagn er samkvæmt teikningu. Sjónvarps og símatenglar í herbergjum.
Hitalögn og neysluvatn: Húsin verða hituð með hefðbundnu ofnakerfi samkv. teikningum. Neysluvatn hefðbundið plast eða sambærilegt. Efni frá BYKO og lagt samkvæmt teikningu.
2
Holtsvegur 41
Baðherbergi
Veggir í baðherberjum eru hvítmálaðir gljástig 20. Flísalagðir eru veggir í sturturými, frá gleri og aðlægur veggur í ca 2,2 metra hæð. Sturtubotn er steyptur með einhalla og afstúkaður með gleri. Gengið er frá hljóðdúk og vatnsþéttimembru áður en gólf er flísalagt. Einhalli er á baðgólfi og í sturtuniðurfall. Baðinnrétting úr eik með spegli, frá Birninum ehf. Lýsing á baði, samkvæmt teikningu. Þvottaherbergi eru sameiginleg baðherbergjum. Ræstivaskur fylgir ekki. Lagt verður fyrir þvottavél.
Gólfefni
Gólf verða flotuð og frágengin undir endanlegt gólfefni án spörtlunar en gólf í baðherbergjum og anddyri verða flísalögð.
Svalargólf slípað og svalaloft slípað, filterað og málað.
Efnisval
Allar íbúðir eru seldar eins og að ofan greinir. Sérstakar óskir kaupanda um efnisval og fleira þurfa að liggja fyrir tímanlega skriflega. Innréttingar pantast 4 mánuðum fyrir afhendingu. Breytingar geta seinkað afhendingu íbúðar.
Fyrirvari
Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Allt annað en að framan greinir fylgir ekki. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatímatil seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar.
Ábending til kaupanda. Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf þá er raki í efnum að losa sig út í allveg 2 ár á eftir og ér mögulegt að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum er einhver þá er nauðsynlegt að hafa næturopnun á gluggum á þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag.
3 Afhending er áætluð þann 20. apríl 2015.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 726194
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 32.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 417.202
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.12.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.01.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.12.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 41
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 41
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010302
Íbúð á 3. hæð
180 m²
Fasteignamat 2025
115.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.400.000 kr.
010401
Íbúð á 4. hæð
187 m²
Fasteignamat 2025
131.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
121.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina