11.12.2015 725867
Keilufell 13
111 Reykjavík
49 myndir
46.900.000
233.682 kr. / m²
11.12.2015 - 54 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.02.2016
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
200.7m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1973Fasteignamat
41.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2051571Byggingarnúmer*
1010413Brunabótamat
-Verðmat Fastans
117.273.953 - 124.242.048
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kristinn Hallur Jónsson og Draumahús kynna 5 herbergja einbýlishús á 2 hæðum ásamt bílskúr í Breiðholti. Bílskúrinn er stór og góður og er 62,2 fm. Húsið er staðsett í enda botnlanga og er með stórri og fallegri lóð.
Neðri Hæð:
Komið er inn í bjarta og rúmgóða forstofu með góðu skápaplássi, gráar flísar eru á gólfum. Á gestabaðherbergi er salerni, lítill vaskur í snoturri eikarinnréttingu og sturtuklefi, panell er á veggjum og flísar á gólfi. Í eldhúsi er keramik helluborð, hvítur ofn í vinnuhæð og gert er ráð fyrir uppþvottavél í ágætis innréttingu. Nýlegar flísar eru á gólfum og er gólfhiti í eldhúsi. Stofa er rúmgóð og björt og er þaðan útgengt út á verönd. Parket er á gólfi. Herbergi er innangegnt úr stofu og er parket á gólfi þess. Í þvottahúsi er pláss fyrir bæði þvottavél og þurrkara, hvítar flísar á gólfi. Innrétting er til staðar í þvottahúsi. Geymsla/búr er undir stiga.
Efri hæð:
Hol tekur við eftir að komið er upp stiga. Getur það vel nýst sem sjónvarpshol. Nýlegt parket er á gólfum. 2 barnaherbergi eru á efri hæð og eru bæði af góðri stærð. Gott skápapláss er í þeim og er parket á gólfum. Hjónaherbergið er rúmgott og með mjög góðu skápaplássi. Parket er á gólfum. Gott baðherbergi með furuinnréttingum og baðkari, flísar á gólfi. Risið er gluggalaust en þar er gott geymslupláss.
Bílskúrinn er mjög rúmgóður og stór og var hann reistur upp og byggt við hann árið 2005 en gólfhiti er í viðbyggingu. Bílskúrshurðin er stór og komast þar stórir jeppar inn. Skúrinn er með sér lekaliða og þriggja fasa rafmagn. Þá er bílalyfta í skúrnum sem gæti fylgt með hafi kaupandi áhuga á því. Í skúrnum er einnig stór sturta. Gott geymsluloft yfir skúr.
Húsið er í góðu standi að sögn eiganda. Skipt hefur verið um klæðningu á báðum hliðum hússins og er því að mestu um nýlega klæðningu að ræða. Þá hefur verið skipt um flesta glugga og rúður. Þak var málað fyrir nokkrum árum síðan.
Um er að ræða góða eign á góðum stað. Húsið býður upp á mikla möguleika og má m.a. nefna að grunnur hefur verið gerður að sólskýli/viðbyggingu í garði. Þá eru bílastæði fyrir 6 bíla á lóðinni. Hiti í bílaplani.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Kristinn Hallur Jónsson í síma 860-2585 - [email protected] eða Lárus Óskarsson löggiltur fasteignasali hjá Draumahús fasteignasölu í síma 414-4466 - [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
117.273.953 - 124.242.048Fjöldi samninga
21Áætl. fermetraverð
584.325 kr./m²Staðalfrávik
15.30%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.000.000 kr. | 200.70 m² | 229.198 kr./m² | 2051571 | 04.02.2016 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 725867
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 233.682
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 200.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.12.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.02.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.12.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Keilufell 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Keilufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breyting á viðbygginguSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta frá nýlega samþykktum teikningum mál BN035503 þar sem gólfkóti er leiðréttur og breidd viðbyggingar eykst um 10 cm. Misræmi sem kom upp við lokaúttekt á einbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Keilufell. Stærðaraukning: 0,10 ferm., 1,7 rúmm.
Breyting á viðbygginguFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta frá nýlega samþykktum teikningum mál BN035503 þar sem gólfkóti er leiðréttur og breidd viðbyggingar eykst um 10 cm. Misræmi sem kom upp við lokaúttekt á einbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Keilufell. Stærðaraukning: 0,10 ferm., 1,7 rúmm.
- ✅
Áhaldag., viðb. við bílskúrSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja áhaldageymslu sem timburviðbyggingu við núverandi bílskúr (matshluta 02) á lóð nr. 13 við Keilufell. Samþykki nágranna ódags. fylgir erindinu. Stærð: Áhaldageymsla (matshluti 02) 16,4 ferm., 46,6 rúmm.
Áhaldag., viðb. við bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja áhaldageymslu sem timbur viðbyggingu við núverandi bílskúr (matshluta 02) á lóð nr. 13 við Keilufell. Samþykki nágranna ódags. fylgir erindinu. Stærð: Geymsluviðbygging (matshluti 02) 16,4 ferm., 46,6 rúmm.
- ✅
(fsp) viðbygging við bílskúr (köld geymsla)Jákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að byggja geymslu við bílskúrinn á lóð fyrir garðhúsgögn,útgrill o.fl á lóðinni Keilufell 13 Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. október 2006 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) viðbygging við bílskúr (köld geymsla)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að byggja geymslu við bílskúrinn á lóð fyrir garðhúsgögn,útgrill o.fl á lóðinni Keilufell 13
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Breyting þakSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr 45,2 rúmm.
Breyting þakFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr 45,2 rúmm.
Breyting þakFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr 36,0 rúmm.
Breyting þakFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr xx rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).