hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
27.11.2015 724771
51 myndir
352.559 kr. / m²
27.11.2015 - 39 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.01.2016
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
AUÐVELD KAUP! Allt að 90% fjármögnun!! Kynntu þér málið nánar í síma 895-9120 eða [email protected]
Fasteignasalan TORG kynnir nýja 4ra herbergja 138,7fm fullbúna íbúð án gólfefna á annarri hæð merkta 0201. Íbúðin sjálf er skráð 126,1fm að stærð og að auki er geymsla merkt 0101 sem er skráð 12,6fm. Alls er því um að ræða 138,7fm eign samkv. FMR upplýsingum. Þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa, borðstofa, þvottahús, geymsla og hjólageymsla í sameign og stæði í lokuðum bílakjallara. Um er að ræða glæsilega nýja íbúð á einum besta og fallegasta stað á höfuðborgarsvæðinu, Urriðaholti í Garðabæ. Fallegt og gott útsýni, stutt í verslun þjónustu og óspillta náttúru. Framkvæmdir við grunn-og leikskóla, sundlaug og íþróttamannvirki eru ákveðnar og áætlað að opna haustið 2016.
Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni Tómas sölufulltrúi í síma 895-9120 eða [email protected]
Holtsvegur 23-25 Urriðaholti í Garðabæ.
Nánari lýsing:
Frágangur utanhúss:
Húsið er staðsteypt á hefðbundinn hátt filt múrað og málað. Stigagangar eru einangraðir að utan og klæddir sléttu áli með innbrenndum lit. Gluggar eru málaðir samlímdir trégluggar, ísteyptir nema þar sem þeir koma í utanhúss klæðningu við stiga- og lyftuhús. Útihurðir eru lakkaðar og með 3ja punkta læsingu. Svalahandrið eru úr ryðfríu stáli og pólyhúðuð. Svalagólf skilast með steyptri yfirborðs áferð. Bílageymsla er sílanhúðuð sjónsteypa. Öll utanhúss lýsing fylgir með ásamt garðlýsingu.
Þak er staðsteypt, vatnsvarið með þremur lögum af eldsoðinn tjörupappa. Þar ofan á einangrun, jarðvegsfilt og sjávarmöl og holtagras er endanlegt yfirborð. Húsið verður málað ljósum litum með litbrigðum á stigagöngum og handriðum að vali arkitekta.
Lóð:
Lóð verður fullfrágengin, stoðveggir þar sem við á með steyptri áferð. Núverandi klöpp verður hreinsuð og látin halda sér eins og kostur er. Bílastæði og aðreinar verða malbikaðar og gangstígar hellulagðir. Lóð verður tyrfð. Lóð yfir bílageymslu verður hellulögð, tyrfð holtagrasi og sjávarmöl þar sem við á.
Sameign:
Anddyri verða flísalögð, önnur gólf og stigar í stigagöngum verða teppalögð slitsterku teppi. Handrið verða máluð. Í anddyri verður dyrasími og póstkassar verða uppsettir. Rúmgóðar og vandaðar lyftur eru í báðum stigahúsum.
Bílageymsla, veggir og loft með steyptri áferð ómeðhöndluð, gólf vélslípuð.
Geymslur, tæknirými og geymslugangar verða frágengin á eftirfarandi hátt:
Léttir veggir verða ýmist tré- eða gipsveggir með einfaldri klæðning með loftun við gólf og loft. Aðrir veggir verða með steyptri áferð, meðhöndlaðir (rykbundið glært). Gólf verða lökkuð og loft verða með steyptri áferð.
Íbúðir:
Íbúðir verða fullfrágengnar fyrir utan gólfefni samkvæmt. neðangreindu, þó verða gólf baðherbergja og þvottahúsa flísalögð.
Aukin lofthæð er í öllum íbúðum ca 280 cm. Allar gólfplötur eru að lágmarki 22 cm þykkar sem veitir betri hljóðeinangrun milli hæða. Útveggir eru einangraðir að innan síðan tvöföld grind klædd tvöföldu gipslagi til að auka hljóðvist innan íbúða. Allir milliveggir eru klæddir fjórföldu gipslagi á blikkgrind þ.e 2+2. Rakahelt gips er í votrýmum. Íbúðir verða málaðar ljósum lit. Í öllum íbúðum verður mynddyrasími.
Hurðir:
Hurðir verða yfirfelldar spónlagðar með eik af vandaðri gerð og með yfirhæð (210 cm).
Innréttingar:
Fataskápar og baðinnréttingar eru sérsmíðaðar frá Parka ehf. Eldhúsinnréttingar eru frá IKEA, borðplötur plastlagðar með yfirfelldum vask og einnar handar blöndunartæki (sveiflu). Ekki er hægt að gera breytingar eftir að búið er að panta eða innrétta viðkomandi íbúð.
Raftæki:
Helluborð, vifta og ofn eru af vandaðri gerð frá AEG eða sambærilegt.
Vatnsalerni, vaskar og blöndunartæki:
Vatnssalerni verða upphengd af vandaðri gerð, vaskar verða felldir í borð. Blöndunartæki eru einna handar af vandaðri gerð. Hitastýrð tæki á baðherbergjum með öryggisvörn.
Ofnakerfi:
Hefðbundið hitakerfi eru í íbúðum með vönduðum hitastillum (Danfoss eða sambærilegt).
Flísalögn:
Flísar verða af vandaðri gerð, ílangar, ljósar á veggum og dökkar á gólfum.
Umhverfismál:
Mikil áhersla er lögð á allar íbúðir njóti mikils útsýnis til suðurs og vestur. Skipulagshöfundar svæðisins í samstarfi við Urriðaholt ehf hafa lagt mikla áherslu á umhverfisvænan byggingarmáta og eru enginn pvc rör notuð í grunnlagnir og engin galvanaseruð efni í t.d handrið. Málning er blýlaus. Vatnsgildrur eru í frárennsli húsa sem síar frárennslið svo hægt sé að hleypa því aftur í umhverfið.
Annað:
Vélræn loftræsting er í lokuðum rýmum. Læsanlegur lyfjaskápur er í öllum íbúðum. Slökkvitæki og reykskynjarar eru þar sem við á samkvæmt eldvarnakröfum. Smávægilegt misræmi getur verið á málum frá samþykktum teikningum vegna veggþykkta og þess háttar.
Hönnun:
Aðalhönnuðir eru Úti og Inni arkitektar ehf, burðarþols og lagnahönnun er hjá Hnit ehf verkfræðistofu og raflagnahönnun hjá Verkhönnun ehf.
Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni Tómas sölufulltrúi í síma 895-9120 eða [email protected]
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 724771
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 352.559
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 138.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.11.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.01.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.11.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Íbúð á 2. hæð
162 m²
Fasteignamat 2025
107.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.200.000 kr.
Íbúð á 3. hæð
170 m²
Fasteignamat 2025
110.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.450.000 kr.
Íbúð á 5. hæð
181 m²
Fasteignamat 2025
138.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
128.250.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
5 skráningar | 48.900.000 kr. | 352.559 kr./m² | 05.06.2015 - 11.08.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.