20.11.2015 723876
Holtsvegur 31
210 Garðabær
9 myndir
75.000.000
452.625 kr. / m²
20.11.2015 - 63 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.01.2016
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
165.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2014Fasteignamat
4.357.500Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2349502Byggingarnúmer*
1131314Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fjárfesting fasteignasala kynnir nýja fallega og rúmgóða 165,7 fm 4-5 herberbergja PENTHOUSE íbúð á 5 hæð merkt 0501 með fallegu útsýni við Holtsveg 31 í Urriðaholtinu í Garðabæ. Íbúðin er 152,4 fm og geymsla á 2 hæð er 13.3 fm. Stæði í bílageymslu merkt B05 fylgir íbúðinni.
Nánari upplýsingar veita Þórarinn 783 3020 [email protected] og Kristín s. 8934248 [email protected]
Lyftan endar á 5 hæð og þessi íbúð er eina íbúðin á hæðinni. Stigapallur og tröppur niður á 4 hæð tilheyra þannig íbúðinni. Stæði í bílageymslu er á fyrstu hæð. Á þakinu út af stigapalli/andyri er 35,5 fm sér suður sólpallur sem fylgir íbúðinni og er gengið út á hann úr forrými. Af sólpalli er fallegt útsýni yfir Setbergslandið, til sjávar, Akrafjalls og víðar.
Íbúðin verður afhent tilbúin til innréttinga, með milliveggjum spörsluðum og grunnmáluðum raflögn og hitalögn.
Búið er að malbika götur og helluleggja bílastæði. Áætlað er að sundlaug, grunnskóli og leikskóli taki til starfa í ágúst 2016. Stutt er í verslanir og þjónustu í Kauptúni.
Sameign er flísalögð í anddyri og teppi á stigum og stigapöllum. Tröppur og stigapallar eru breiðari en í sambærilegum húsum. Lyfta er rúmgóð. Bílastæði verða upphituð.
Forstofa er rúmgóð og þaðan útgengt á litlar vestursvalir. Sjónvarpshol er í holi.
Stofa/borðstofa er stór og opin og þar er útgengt á stórar austursvalir með ústýni til suðurs. Eldhús er í opnu rými með stofu. Hjónaherbergi er rúmgott og með útsýni.
Svefnherbergin eru 2 og er annað innaf holi. Á baðherbergi er gert ráð fyrir sturtu og upphengdu klósetti. Gestasnyrting og þvottahús eru í holi.
Glæsileg og vönduð Penthouse íbúð á fallegum útsýnisstað.
Holtsvegur 31 er 5 hæða lyftuhús með 9 íbúðum,sjá teikningar arkitekta. Í byggingunni er einn stigagangur með einni lyftu sem gengur niður í bílakjallara undir húsinu. Í bílakjallaranum eru 9 bílastæði.
Húsið er staðsett í sunnanverðu Urriðaholti í Garðabæ með góða yfirsýn yfir Urriðavatn og útsýni einnig til austur og vesturs. Verslun og þjónusta er í léttu göngufæri og stutt í helstu stofnleiðir út úr borginni.
Efnis áferðir utanhúss og frágangur
Burðarkerfi hússins er að mestu hefðbundið staðsteypt og útveggir einangraðir að innan. Útveggir eru sléttsteyptir / múraðir, filtaðir, og síðan málaðir en hluti útveggja er klæddur með áli/stáli, sjá teikningar arkitekta. Vandaðir ál-trégluggar eru í húsunum . Svalagólf verða frágengin með steyptu yfirborði. Svalahandrið úr hertu gleri. Sameign og lóð eru fullfrágengin með upphitun í bílastæði.
Frágangur sameignar og geymslu
Lyftur eru rúmgóðar og verða þær frágengnar við afhendingu. Gólf í anddyrum stigahúsa verða flísalögð. Veggir í anddyri og stigagöngum verða sandspartlaðir og málaðir. Veggir og loft í anddyri og stigagöngum verða sandspörtluð og máluð. Stigahlaup og stigapallar verða teppalögð.
Útihurðir og anddyrishurðir eru úr vönduðu efni. Hurðir að íbúðum verða timburhurðir fullfrágengnar með tilheyrandi hurðarbúnaði. Póstkassar verða staðsettir í anddyri ásamt dyrasíma.
Íbúðum fylgir rúmgóð geymsla á 2. hæð. Gólf í geymslum verða máluð. Ofnhitakerfi og hefðbundin lýsing verður í sameign og geymslum.
Frágangur íbúða
Íbúðum er skilað tilbúnum til innréttinga þ.e með milliveggjum og raflögn. Kaupendur geta mögulega óskað eftir annarri útfærslu gegn greiðslu aukakostnaðar. Lofthæð íbúða er 276-278cm (Innanmál) Gert er ráð fyrir að milliveggir innan íbúða verði hefðbundnir gifsplötuveggir einangraðir með steinull og klæddir tvöföldu gifsi hvoru megin, spartlaðir og málaðir.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 723876
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 4.357.500
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 452.625
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 165.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.11.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.01.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.11.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010301
Íbúð á 3. hæð
162 m²
Fasteignamat 2025
113.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.100.000 kr.
010401
Íbúð á 4. hæð
168 m²
Fasteignamat 2025
114.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.700.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
127.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
118.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina