05.11.2015 722478
Holtsvegur 31
210 Garðabær
25 myndir
41.900.000
399.428 kr. / m²
05.11.2015 - 65 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.01.2016
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2014Fasteignamat
13.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2349495Byggingarnúmer*
1131314Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fjárfesting fasteignasala kynnir 3ja herbergja 104,9fm íbúð á annarri hæð með stæði í lokaðri bílageymsli á Holtsvegi 31 í Garðabæ. Tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofa, eldhús þvottahús, geymsla og hjólageymsla í sameign og stæði í lokuðum bílakjallara. Þvottaaðstaða fyrir bílinn í bílakjallara.
Nánari upplýsingar veita Þórarinn 783 3020 [email protected] og Kristín s. 8934248 [email protected]
Holtsvegur 31 er 5 hæða lyftuhús með 9 íbúðum, sjá teikningar arkitekta. Í byggingunni er einn stigagangur með einni lyftu sem gengur niður í bílakjallara undir húsinu. Í bílakjallaranum eru 9 bílastæði. Húsið er staðsett í sunnanverðu Urriðaholti í Garðabæ með góða yfirsýn yfir Urriðavatn og útsýni einnig til austur og vesturs. Verslun og þjónusta er í léttu göngufæri og stutt í helstu stofnleiðir út úr borginni.
Efnis áferðir utanhúss og frágangur Burðarkerfi hússins er að mestu hefðbundið staðsteypt og útveggir einangraðir að innan. Útveggir eru sléttsteyptir / múraðir, filtaðir, og síðan málaðir en hluti útveggja er klæddur með áli/stáli, sjá teikningar arkitekta. Vandaðir ál-trégluggar eru í húsunum. Svalagólf verða frágengin með steyptu yfirborði. Svalahandrið úr hertu gleri. Sameign og lóð eru fullfrágengin með upphitun í bílastæði.
Nánar íbúðin er með parketi á gólfi en flísar baðherbergi og þvottahúsi og anddyri verða flísalögð. Innréttingar og skápar eru frá Bræðrunum Ormsson / HTH, með eikar filmu og efri skápar háglans hvítt, ljúflokunum og plastlögðum borðplötum, Við hönnun eldhúsa var leitast við að svara kröfum neytenda um nútíma skipulag og góða nýtingu á skápaplássi. Eldhústæki eru af gerðinni AEG, veggofn, helluborð, eyjuháfur. Baðherbergisgólf og veggir eru í hæð 220 cm flísalögð, vegghengd salerni með innbyggðum vatnskassa frá viðurkenndum framleiðanda. Blöndunartækin eru stílhrein af vandaðri gerð frá Tengi. Sturtuhlið er með hertu öryggisgleri. Þvottahúsi er með flísalögðu gólfi, flísar af sömu gerð og á baðherbergjum með skolvaski úr stáli. Hefðbundið ofnakerfi eru í íbúðunum til upphitunar. Loftræsting er á baði. Hefðbundið raflagnakerfi er í húsunum, sjá raflagnahönnun, dimmustýringar í stofu. íbúðinni fylgir slökkvitæki, reykskynjari, læsanlegur lyfjaskápur, dyrasími og bílageymsla í bílakjallara ásamt fjarstýribúnaði til opnunar á bílahúsi.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.800.000 kr. | 104.90 m² | 388.942 kr./m² | 2349495 | 13.10.2016 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 105.20 m² | 451.521 kr./m² | 2349501 | 28.06.2017 | ✅ | |||
| 58.400.000 kr. | 105.20 m² | 555.133 kr./m² | 2349501 | 11.08.2021 | ✅ | |||
| 60.000.000 kr. | 104.90 m² | 571.973 kr./m² | 2349495 | 15.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
7 skráningar | 77.900.000 kr. | 742.612 kr./m² | 14.04.2023 - 28.04.2023 |
6 skráningar | 78.300.000 kr. | 746.425 kr./m² | 22.03.2023 - 31.03.2023 |
1 skráningar | 41.400.000 kr. | 394.662 kr./m² | 21.09.2015 - 19.04.2016 |
1 skráningar | 41.900.000 kr. | 399.428 kr./m² | 05.11.2015 - 08.01.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 15 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 722478
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 13.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 399.428
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.11.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.01.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.11.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).