31.08.2015 716222
Strandasel 1
109 Reykjavík
19 myndir
26.500.000
284.030 kr. / m²
31.08.2015 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.09.2015
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
93.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
19.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2054653Byggingarnúmer*
1017217Brunabótamat
-Verðmat Fastans
60.700.000 - 61.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir: Mjög falleg og rúmgóð 3ja herb. 93,3 fm íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi og forstofu. Sér geymsla fylgir í kjallara. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Nánari lýsing: komið er inn í parketlagða forstofu með skápum. Stofan er rúmgóð, parketlögð. Skjólgóðar svalir eru útaf stofu til suðvesturs. Eldhúsið er dúklagt. Innrétting hefur verið endurnýjuð. Lögn fyrir uppþvottavél. Borðkrókur er í eldhúsi. Herbergin eru tvö. Þau eru pæði parketlögð og með skápum. Baðherbergið er mjög snyrtilegt. Flísar eru á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu í. Gluggi er á baðherbergi.
Tvær hliðar á blokkinni voru klæddar fyrir um tveimur árum síðan (gaflarnir).
Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfang: [email protected].
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 - 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9 - 17 alla virka daga
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
60.700.000 - 61.500.000Fjöldi samninga
858Áætl. fermetraverð
651.000 kr./m²Staðalfrávik
9.06%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.700.000 kr. | 93.30 m² | 200.429 kr./m² | 2054650 | 12.04.2007 | ✅ | |||
| 20.000.000 kr. | 93.00 m² | 215.054 kr./m² | 2054653 | 02.07.2010 | ❌ | |||
| 19.400.000 kr. | 93.00 m² | 208.602 kr./m² | 2054653 | 04.06.2012 | ✅ | |||
| 25.700.000 kr. | 93.30 m² | 275.456 kr./m² | 2054650 | 19.11.2015 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 93.00 m² | 381.720 kr./m² | 2054653 | 02.11.2018 | ✅ | |||
| 37.950.000 kr. | 93.30 m² | 406.752 kr./m² | 2054650 | 14.06.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 38.500.000 kr. | 412.647 kr./m² | 07.05.2020 - 13.05.2020 |
1 skráningar | 25.900.000 kr. | 277.599 kr./m² | 16.09.2015 - 24.09.2015 |
3 skráningar | 26.500.000 kr. | 284.030 kr./m² | 31.08.2015 - 11.09.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 716222
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 26.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 19.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 284.030
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 93.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.08.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.09.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.08.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strandasel 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strandasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík500486-6199 Strandasel 9-11, Sótt er um leyfi til þess að skipta út gluggum og breyta úr hverfigluggum í álklædda timburglugga með opnanlegum fögum á norðurhlið fjölbýlishúss nr. 9-11, mhl.05, á lóð nr. 1-11 við Strandasel. Erindi fylgir fundargerðir Húsfélagsins Strandasel 9-11 dags. 18. maí 2022 og 15. febrúar 2021.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).