Teikningar af eigninni má finna hér

Lýsing eignar:
Komið er inn um sameiginlegan inngang og lyftan tekin upp á 3ju hæð, þaðan er gengið út á útisvalir þar sem þessi íbúð er eina íbúðin og inn um sérinngang.  Komið inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi.  Þaðan er gengið inn í opið rými sem er eldhús og stofa.  Stofan er mjög rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt á flísalagðar svalir með útsýni.  Eldhús er einnig mjög rúmgott, innrétting á 2 veggjum, efri og neðri skápar,  með borðkrók við glugga, útsýni einnig frá þessari hlið.  2 svefnherbergi, bæði með skápum og parketi.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari með sturtuaðstöðu, innréttingu og glugga.   Þvottahús er innan íbúðar, vaskur, gluggi og flísalagt gólf.
Í sameign er merkt sérstæði nr. B03 og 7.7 fm. sérgeymsla, einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Hvað segja nágrannarnir:
Þetta er mjög rólegt og gott hverfi, mjög stutt í náttúruna og rólegheitin, hellingur af göngustígum og reiðstígum hér í kring.  Við blokkina er lítill leikvöllur með rennibraut og kofa.

Staðsetningin og nærumhverfi:
það er einfaldlega stutt í allar áttir.  2 grunnskólar eru í göngufæri, hverfaskólinn er Hörðuvallaskóli við Baugakór en einnig er Vatnsendaskóli skammt undan.  5 leikskólar eru í göngufæri, sá sem er næstur er leikskólinn Aðalþing sem er staðsettur við hliðina á Vindakór.  Boðaþing er nálægt og þar er sundkennsla fyrir alla aldurshópa. Íþróttamiðstöðin Kórinn er við hliðina þar sem HK býður upp á ýmiskonar íþróttaiðkun.  Stutt er í íþróttamiðstöðina Versali þar sem hægt er að skella sér í sund í Salalauginni og einnig er Gerpla með æfingaaðstöðu fyrir fimleika.  Krónan er í Vallakór og einnig er Nettó er að opna í Búðakór og einnig er þjónustukjarni í Ögurhvarfi þar sem er t.d. Bónus, WorldClass og Reebok.  Þjónustukjarni er við hliðina á Salalaug þar sem er Heilsugæslustöð, Apótek og Nettó Matvöruverslun, einnig er stutt í Smáralind og Smáratorg.  Fyrir útivistina er einnig fjölmargt í boði.  Heiðmörkin með öllum sínum útivistarmöguleikum er rétt handan við hornið, Vatnsendavatn og Elliðvatn í göngufæri sem og golfvöllur GKG, einnig er Guðmundarlundur þarna skammt undan.

Samantekt:
Virkilega skemmtileg og vel skipulögð íbúð sem er óvenjurúmgóð og björt þar sem þetta er endaíbúð, þarna er sjón sannarlega sögu ríkari. 

**Nánari upplýsingar gefur Ásdís Ósk, löggiltur fasteignasali, í síma 863-0402 og netfangi: [email protected]**


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði