08.07.2015 712354
Lofnarbrunnur 26
113 Reykjavík
15 myndir
34.900.000
225.161 kr. / m²
08.07.2015 - 190 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.01.2016
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
155m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2015Fasteignamat
21.950.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2305778Byggingarnúmer*
1140615Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STAKFELL, s. 535-1000 kynnir: Vel skipulagt 155 fm raðhús með innbyggðum bílskúr á tveimur hæðum við Lofnarbrunn 26. Möguleiki að fá hluta kaupverðs lánað hjá seljanda.
Húsið er á tveimur hæðum, með innbyggðum bílskúr. (1. hæð íbúð = 80,1 fm | 2. hæð íbúð 51,4 | 2. hæð bílskúr 23,5 fm) samtals 155 fm. Þar fyrir utan eru 12,7fm svalir.
Eignin er staðsett í nálægð við skóla, íþróttasvæði og aðra þjónustu. Góð vegtenging er frá Lofnarbrunninum eftir Lambhagavegi að Vesturlandsvegi. Ágætt útsýni er frá húsinu og verður ekkert byggt fyrir framan þau sem skyggir á.
Nánari lýsing: Á efri hæðinni er eldhús, gestasnyrting, stofa (+svalir) og bílskúr. Á neðri hæðinni eru 2 stór svefnherbergi. Fataherbergi er inn af stærra svefnherberginu. Hægt er að ganga út í garð/pall úr hjónaherbergi. Á neðri hæðinni er einnig baðherbergi, geymsla og þvottahús.
Skilalýsing :
Utanhús:
Húsið afhendast fullbúin að utan, veggir sandpússaðir, steinaðir og sílaðir, gluggar eru glerjaðir úr timbri og áli, útihurðir ísettar og þéttar. Lóð er jarðvegsskipt og grófjöfnuð, og kantur hlaðinn grjóti og frágenginn. Þak er fullbúið og einangrað, þakrennur, rennur, niðurföll og þakkantur frágenginn.
Innanhúss:
Að innan skilast húsið fokhelt, með affallsstútum í botnplötu í samræmi við teikningar. Plata er tilbúin til ílagningar á gólfhita. Útveggir að innan skilast tilbúnir til einangrunar og steyptir innveggir sem eru komnir, þ.m.t. útveggir á milli húsanna eru tilbúnir til slípunar og spörslunar. Loftaplatan afhentist tilbúin til slípunar og spörslunar. Raflögn er komin í steypta loftaplötuna og þá útveggi á milli húsa sem eru tilbúnir til slípunar og spörslunar.Stigi á milli hæða er steyptur og án handriðs.
Kaupandi borgar heimtaugagjöld fyrir rafmagn, heitt og kalt vatn, ásamt 0,3 % skipulagsgjaldi sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Byggingagjöld og gatnagerðagjöld hafa verið greidd en kaupandi borgar lokaúttektargjöld.
Allar teikningar afhendast samþykktar frá Byggingarfulltrúaembættinu í Reykjavík kaupanda. Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar sem hann fer framá á teikningum. Áætluð afhending samkvæmt skilalýsingu er í sept/okt 2015.
Verð : 34.900.000
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 712354
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 21.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 225.161
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 155
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.07.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.01.2016
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.07.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lofnarbrunnur 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2015
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lofnarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Raðhús á 1. hæð
155 m²
Fasteignamat 2025
109.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina