07.07.2015 712241
Veghús 31
112 Reykjavík
47 myndir
25.900.000
368.946 kr. / m²
07.07.2015 - 45 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.08.2015
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
70.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1991Fasteignamat
19.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2040787Byggingarnúmer*
1018646Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27 s: 588-4477 og Andri Guðlaugsson s: 662-2705 kynna fallega 70,2 m2 tveggja herbergja íbúð á 9. hæð með stórbrotnu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið og Kollafjörð við Veghús 31 í Grafarvogi.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgóða forstofu með góðu fatahengi og hillum. Þaðan er gengið inn í bjarta stofu með útgengi á vestursvalir. Mikið útsýni er frá svölum og stofu. Úr stofu er opið inn í eldhús sem hefur verið mikið endurnýjað, bæði innréttingar og tæki. Rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi. Baðherbergið hefur nýlega verið uppgert. Þar er upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu. Innaf baðherbergi er þvottahús, þar sem er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Einnig er þar vaskur og pláss fyrir hillur. Sérgeymsla á sömu hæð fylgir íbúðinni. Íbúðin er staðsett í fjölskylduvænu umhverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, s.s. sundlaug, íþróttaaðstöðu, verslanir, skóla o.s.frv.
Parket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi og þvottahúsi þar sem eru dökkar flísar á gólfi og hvítar á veggjum.
Úr íbúðinni er stórbrotið útsýni þar sem hún er á 9. hæð, gluggar eru vel staðsettir og stórir sem gerir alla íbúðina bjarta. Sjón er sögu ríkari!
Að sögn seljenda: Eldhús og eldhústæki voru endurnýjuð árið 2011. Baðherbergi var uppgert 2013 og skipt var um ofna í íbúðinni árið 2014. Nýtt dyrasímakerfi með myndavél er í húsinu.
Allar nánari uppl. veitir Andri Guðlaugsson í síma 662-2705 eða á [email protected]. Valhöll fasteignasala hefur veitt árangursríka og faglega þjónustu í 20 ára við fasteignasölu á Íslandi. Endilega hafðu samband ef þú ert fasteignahugleiðingum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8% af heildarfasteignamati (einstaklingar) 1,6% lögaðilar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.900.000 kr. | 70.20 m² | 254.986 kr./m² | 2040796 | 14.05.2008 | ✅ | |||
| 19.000.000 kr. | 70.20 m² | 270.655 kr./m² | 2040835 | 18.07.2008 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 70.20 m² | 256.410 kr./m² | 2040820 | 06.04.2010 | ❌ | |||
| 14.700.000 kr. | 70.20 m² | 209.402 kr./m² | 2040838 | 29.03.2011 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 70.20 m² | 240.741 kr./m² | 2040787 | 22.08.2011 | ❌ | |||
| 17.300.000 kr. | 70.20 m² | 246.439 kr./m² | 2040844 | 15.07.2013 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 70.20 m² | 306.268 kr./m² | 2040838 | 29.01.2015 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 70.20 m² | 349.003 kr./m² | 2040838 | 13.10.2015 | ✅ | |||
| 23.363.000 kr. | 70.20 m² | 332.806 kr./m² | 2040826 | 20.10.2015 | ✅ | |||
| 23.200.000 kr. | 70.20 m² | 330.484 kr./m² | 2040787 | 30.03.2016 | ✅ | |||
| 29.600.000 kr. | 70.20 m² | 421.652 kr./m² | 2040844 | 14.02.2017 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 70.20 m² | 427.350 kr./m² | 2040805 | 14.05.2019 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 70.20 m² | 455.840 kr./m² | 2040796 | 09.07.2019 | ✅ | |||
| 37.400.000 kr. | 70.20 m² | 532.764 kr./m² | 2040835 | 19.01.2021 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 70.20 m² | 641.026 kr./m² | 2040844 | 14.05.2021 | ✅ | |||
| 51.900.000 kr. | 70.20 m² | 739.316 kr./m² | 2040805 | 10.10.2022 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 70.20 m² | 797.721 kr./m² | 2040841 | 16.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 712241
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 25.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 19.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 368.946
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 70.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.07.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.08.2015
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.07.2015
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Veghús 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1991
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Veghús
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).