hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
01.10.2024 1329948
Hvassaleiti 26
103 Reykjavík
26 myndir
79.900.000
536.962 kr. / m²
01.10.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
148.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1960Fasteignamat
77.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2031605Byggingarnúmer*
1009315Brunabótamat
59.860.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Bílskúr
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í fallegu fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík. Góður bílskúr og stæði þar við fylgja eigninni. Nýbúið að skipta um alla glugga á austurhlið og einnig er ný svalahurð og gluggi þar við. Blokkin er nýlega steinuð og hefur hlotið gott viðhald. Þak hefur verið endurnýjað og var málað 2015. 3ja svefnherbergið er gert með léttum vegg og tekið af stofu og auðvelt að breyta aftur.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Eignin er skráð samkvæmt HMS 148,8 fm og þar af er bílskúr 21,6 fm og 2 geymslur samtals 15,6 fm.
Nánari lýsing:
Hol er rúmgott með parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar vestur svalir.
Eldhús var endurnýjað 2008 með snyrtilegri hvítri innréttingu, háf yfir gashelluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum nýlegum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar með linoleum dúk á gólfi og mjög rúmgott.
Bílskúr er skráður 21,6 fm og er rafmagn, hiti og vatn. Nýbúið að drena við bílskúrslengju bakatil.
2 sérgeymslur fylgja eigninni og eru á geymslugangi í sameign hússins. Önnur er skráð 12,8 fm og hin 6,8 fm.
Góð hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Stutt er í alla helstu þjónustu, Kringluna, skóla, íþróttir og leikhús sem allt er í göngufæri.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Eignin er skráð samkvæmt HMS 148,8 fm og þar af er bílskúr 21,6 fm og 2 geymslur samtals 15,6 fm.
Nánari lýsing:
Hol er rúmgott með parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar vestur svalir.
Eldhús var endurnýjað 2008 með snyrtilegri hvítri innréttingu, háf yfir gashelluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum nýlegum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar með linoleum dúk á gólfi og mjög rúmgott.
Bílskúr er skráður 21,6 fm og er rafmagn, hiti og vatn. Nýbúið að drena við bílskúrslengju bakatil.
2 sérgeymslur fylgja eigninni og eru á geymslugangi í sameign hússins. Önnur er skráð 12,8 fm og hin 6,8 fm.
Góð hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Stutt er í alla helstu þjónustu, Kringluna, skóla, íþróttir og leikhús sem allt er í göngufæri.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329948
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.860.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 77.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 536.962
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 148.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.10.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.10.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvassaleiti 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvassaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina