hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
01.10.2024 1329810
Hvassaleiti 103
103 Reykjavík
50 myndir
149.900.000
656.592 kr. / m²
01.10.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
228.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1962Fasteignamat
128.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2031979Byggingarnúmer*
1009376Brunabótamat
92.900.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Bílskúr
Sólpallur
Svalir
Arinn
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
Eitt af glæsilegri raðhúsum við Hvassaleiti í Reykjavík. Húsið er byggt 1962 og hannað af Gunnari Hanssyni arkitekt sem þótti djarfur og í senn rómantískur í hönnun sinni og bera verk hans með sér ákveðinn léttleika og fágun sem njóta sín vel í þessu húsi. Hvassaleiti 103 er fallegt og vel skipulagt 228,3 fermetra raðhús sem telur fjórar hæðir á pöllum. Húsið er staðsett innarlega í botngötu og öll helsta þjónusta er í göngufæri, s.s. verslun, skólar o.fl. Hús sem þessi koma sjaldan í sölu.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eignin skiptist í anddyri, hol, gestasalerni, stofu / borðstofu, svalastofu, eldhús, svefnherbergisgang, fimm svefnherbergi, baðherbergi, í kjallara með sérinngagni er þvottahús, geymslur og eitt af svefnherbergjunum, bílskúr.
Nánari lýsing:
Anddyri: Komið inn í flísalagða forstofu.
Hol: Úr forstofu er komið inn í hol með fataskáp, marmaraflísar á gólfi.
Gestasnyrting: Inn af holi, vaskur, skápur, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Stofa / borðstofa: Úr holi er gengið upp í stóra og bjarta stofu / borðstofu með mikilli lofthæð. Komið er upp í borðstofuna sem er á neðri palli og þaðan gengið upp í stofu. Milli borðstofu og stofu er glæsilegur arinn hannaður af Gunnari Einarssyni innanhússarkitekt, parket á gólfi.
Svalastofa: Bætt hefur verið við stofu með því að byggja yfir stórar svalir ca. 22,5 fermetra svalastofu með opnanlegum gluggum sem snúa út í garði, marmaraflísar á gólfi.
Eldhús: Úr borðstofu er gengið inn í eldhús með upprunalegri innréttingu, bakaraofn og helluborð, flísar milli skápa, borðkrókur, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Úr holi er gengið niður flísalagðar tröppur á neðri hæð þar sem eru þrjú svefnherbergi. Inn af holi er forstofuherbergi og í kjallara er svefnherbergi með sérinngangi.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi, útgengt út í garð með suðvestur sólpalli, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með teppi á gólfi.
Svefnherbergi 3 með fataskáp, parket á gólfi.
Forstofuherbergi 4 með dúk á gólfi.
Svefnherbergi 5 í kjallara með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, innbyggður speglaskápur, baðker, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Kjallari: Komið er niður í kjallara með sérinngangi. Þar er svefnherbergi, þvottahús og geymslur, dúkur á gólfi.
Bílskúr: Birt stærð 21,6 fermetrar, hiti, kalt vatn, borð og hillur, ómálað gólf.
Lóð: Framan við húsið eru steyptar tröppur og steypt innkeyrsla, á baklóð er fallegur gróinn garður með suðvestur sólpall.
Húsið: Er steypt og byggt 1962. Húsið er hluti af Hvassaleiti 113-101 sem eru sjö raðhús.
Hvassaleiti tilheyrir Háaleiti og Bústöðum. Eignin er vel staðsett, skjólsælt og gróið hverfi og útivistargildi svæðisins er talsvert. Gott aðgengi er að hjóla- og göngustígum og öllum helstu stofnbrautum. Hverfið tengist gömlum og rótgrónum hverfum og mjög stutt í alla verslun og þjónustu.
Hér er um að ræða einstaka eign sem býður upp á fjölbreytta möguleika þar sem hægt er að leika sér með notagildið og fagurfræðina bæði innan og utandyra. Sjón er sögu ríkari.
HÚSIÐ HEFUR VERIÐ Í EIGU EINNAR FJÖLSKYLDU. INNRÉTTINGAR ERU UPPRUNALEGAR OG ÁSTAND Á ÞAKI OG LÖGNUM EKKI FYLLILEGA ÞEKKT. KAUPENDUR ERU ÞVÍ HVATTIR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA MEÐ ÞAÐ Í HUGA OG LEITA SÉR AÐSTOÐAR FAGMANNS.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].
Eitt af glæsilegri raðhúsum við Hvassaleiti í Reykjavík. Húsið er byggt 1962 og hannað af Gunnari Hanssyni arkitekt sem þótti djarfur og í senn rómantískur í hönnun sinni og bera verk hans með sér ákveðinn léttleika og fágun sem njóta sín vel í þessu húsi. Hvassaleiti 103 er fallegt og vel skipulagt 228,3 fermetra raðhús sem telur fjórar hæðir á pöllum. Húsið er staðsett innarlega í botngötu og öll helsta þjónusta er í göngufæri, s.s. verslun, skólar o.fl. Hús sem þessi koma sjaldan í sölu.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eignin skiptist í anddyri, hol, gestasalerni, stofu / borðstofu, svalastofu, eldhús, svefnherbergisgang, fimm svefnherbergi, baðherbergi, í kjallara með sérinngagni er þvottahús, geymslur og eitt af svefnherbergjunum, bílskúr.
Nánari lýsing:
Anddyri: Komið inn í flísalagða forstofu.
Hol: Úr forstofu er komið inn í hol með fataskáp, marmaraflísar á gólfi.
Gestasnyrting: Inn af holi, vaskur, skápur, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Stofa / borðstofa: Úr holi er gengið upp í stóra og bjarta stofu / borðstofu með mikilli lofthæð. Komið er upp í borðstofuna sem er á neðri palli og þaðan gengið upp í stofu. Milli borðstofu og stofu er glæsilegur arinn hannaður af Gunnari Einarssyni innanhússarkitekt, parket á gólfi.
Svalastofa: Bætt hefur verið við stofu með því að byggja yfir stórar svalir ca. 22,5 fermetra svalastofu með opnanlegum gluggum sem snúa út í garði, marmaraflísar á gólfi.
Eldhús: Úr borðstofu er gengið inn í eldhús með upprunalegri innréttingu, bakaraofn og helluborð, flísar milli skápa, borðkrókur, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Úr holi er gengið niður flísalagðar tröppur á neðri hæð þar sem eru þrjú svefnherbergi. Inn af holi er forstofuherbergi og í kjallara er svefnherbergi með sérinngangi.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi, útgengt út í garð með suðvestur sólpalli, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með teppi á gólfi.
Svefnherbergi 3 með fataskáp, parket á gólfi.
Forstofuherbergi 4 með dúk á gólfi.
Svefnherbergi 5 í kjallara með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, innbyggður speglaskápur, baðker, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Kjallari: Komið er niður í kjallara með sérinngangi. Þar er svefnherbergi, þvottahús og geymslur, dúkur á gólfi.
Bílskúr: Birt stærð 21,6 fermetrar, hiti, kalt vatn, borð og hillur, ómálað gólf.
Lóð: Framan við húsið eru steyptar tröppur og steypt innkeyrsla, á baklóð er fallegur gróinn garður með suðvestur sólpall.
Húsið: Er steypt og byggt 1962. Húsið er hluti af Hvassaleiti 113-101 sem eru sjö raðhús.
Hvassaleiti tilheyrir Háaleiti og Bústöðum. Eignin er vel staðsett, skjólsælt og gróið hverfi og útivistargildi svæðisins er talsvert. Gott aðgengi er að hjóla- og göngustígum og öllum helstu stofnbrautum. Hverfið tengist gömlum og rótgrónum hverfum og mjög stutt í alla verslun og þjónustu.
Hér er um að ræða einstaka eign sem býður upp á fjölbreytta möguleika þar sem hægt er að leika sér með notagildið og fagurfræðina bæði innan og utandyra. Sjón er sögu ríkari.
HÚSIÐ HEFUR VERIÐ Í EIGU EINNAR FJÖLSKYLDU. INNRÉTTINGAR ERU UPPRUNALEGAR OG ÁSTAND Á ÞAKI OG LÖGNUM EKKI FYLLILEGA ÞEKKT. KAUPENDUR ERU ÞVÍ HVATTIR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA MEÐ ÞAÐ Í HUGA OG LEITA SÉR AÐSTOÐAR FAGMANNS.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329810
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 149.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 92.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 128.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 656.592
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 228.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.10.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.10.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvassaleiti 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvassaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina