Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Klængsbúð 18, 815 Þorlákshöfn:

Fallegt og vel skipulagt 4ra herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 121,5 fm. þar af er íbúðarhluti 97,7 fm. og bílskúr 28,8 fm. Umhverfis húsið er gróinn garður með suðvestur sólpall. Húsið er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð/sundlaug og verslanir.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Eignin skiptist í anddyri, í alrými er eldhús / stofa  og borðstofa, gangur, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Nánari lýsing: 
Anddyri: Með góðum skáp, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými er björt og rúmgóð stofa / borðstofa, útgengi út á ca. 50 fm. suðurvestur sólpall, parketi á gólfi. 
Eldhús: Í alrými er bjart eldhús, hvít Ikea eldhúsinnrétting, bakaraofn, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél  og ísskápur, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, Ikea fataskápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi. 
Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi. 
Gangur: Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Rúmgott, hvít baðherbergisinnrétting og speglaskápur, upphengt salerni, flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Þvottahús: Inna af bílskúr er rúmgott þvottahús, útgengi út á suðvestur sólpall, epoxy á gólfi.
Bílskúr: Innbyggður 28,8 fm. bílskúr, innangengt úr anddyri, heitt og kalt vatn, geymsluloft, epoxy á gólfi.
Húsið: Húsið er byggt 2019 og er timburhús klætt að utan með bárujárni.  Gólfhiti er í húsinu. 
Lóð: Gróinn lóð. Framan við húsið er malbikuð innkeyrsla , á baklóð er ca. 50 fm. suðvestur sólpallur, gras og garðhús. 

Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]. 

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. 
 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.