*** FAGRILUNDUR 11 - 300 AKRANES ***
  
Fasteignaland og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt nýlegt raðhús á einni hæð (121.9 m²) ásamt bílskúr (35.8 m²m) = 157.7 m² - 2 verandir. Rúmgott hjónaherbergi með baðherbergi innaf, gott barnaherbergi, fallegt baðherbergi, stórt alrými og sjónvarpshol.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)

Forstofa fallegar flísar á gólfi, fataskápur.
Hol flæðandi parket á gólfum.
Gesta WC flísar á gólfi, flísar á vegg, hvít innrétting, sturta í gólf, upphengt WC, handklæðaofn, gluggi.
Sjónvarpshol parket, útgangur út á snyrtilega afgirta vestur verönd.
Hjónaherbergi rúmgott með parket á gólfi, fataskápur, en suite innaf svefnherb.
Baðherbergi flísar, flísar á vegg, hvít innrétting, upphengt WC, sturta í gólf, handklæðaofn, gluggi, innaf svefnherbergi.
Svefnherbergi II parket, skápur.
Stofa  rúmgóð og björt, parket, góð lofthæð (dúkur), opið að eldhúsi, útgangur á Verönd í suður m/ heitum potti.
Eldhús opiðparket, hvít innrétting, auka glers skápur, helluborð (Span), ofn, vifta, innbyggð uppþvottavél) 

BÍLSKÚR: epoxý á gólfi, gólfhiti, rafmagn, rafmagnsflekahurð m/ fjarstýringu, inngönguhurð frá holi, geymsluloft.
Þvottahús .epoxy á gólfi, hvít innrétting, í enda á bílskúr. 

ANNAÐ: Fullbúið raðhús á einni hæð, flutt inn 2019.. Gólfhiti. Dúkur í hluta af loftum. Mikil lofthæð í alrými hússins. Steypt innkeyrsla m/ hitalögn. Verönd m/ heitum potti og önnur verönd í vestur (báðar með steyptum skjólveggjum). Hleðslustöð fyrir rafmgnsbíl fylgir. Málað að innan okt 23 (ekki bílskúr). 

Staðsett í næsta nágrenni við Skógræktina, golfvöllinn og leikskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787 3505/ [email protected]

_____________________________________________________________________________________________________________________________________


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.