hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
30.09.2024 1329609
Barónsstígur 25
101 Reykjavík
21 myndir
94.900.000
835.387 kr. / m²
30.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
113.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1930Fasteignamat
78.050.000Inngangur
-Fastanúmer*
2005601Byggingarnúmer*
1002019Brunabótamat
48.200.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Borgir fasteignasala kynnir eignina Barónsstígur 25, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 200-5601 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Barónsstígur 25 er skráð á 1.hæð sem 2-3 herbergja íbúð með ósamþykktri stúdíóíbúð á neðri hæð. Birt stærð samtals 113.6 fm.
Um er að ræða tvær íbúðir til sölu, vel skipulögð og björt íbúð með svölum á 1.hæð og ósamþykktri stúdíóíbúð í kjallara hússins. Hentar mjög sem íbúð með annari í útleigu eða fyrir ungmenni. Frábær staðsetning.
Íbúðin á 1.hæð er skráð 69,3 fm en stúdíóíbúðin niðri er sögð 38,2 fm. Einnig fylgir 6,1 fm geymsla í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8200788, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing eignar:
Frá útidyrum er gengið upp hálfa hæð upp að inngangi íbúðar á 1.hæð. Þar er komið í hol þangað sem gengið er inn í vistarverur.
Eldhús: Hvítri innréttingu með bakarofni, innbygðum ísskáp og lítilli uppþvottavél. Stór gluggi sem snýr til vesturs út á Barónsstíg.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, sturtuklefa, handklæðaofni, vask og fallegum flísum á gólfi.
Svefniherbergi/stofa/borðstofa: þrjú jafnstór herbergi sem hægt er að nota bæði sem stofu,borðstofu eða svefniherbergi úr einu herbergjana er hægt að ganga út á svalir sem snúa í suðaustur eða út í bakgarð. Falleg glerhurð á milli tveggja herbergja. Laus skápur er í einu herbergjana og getur hann fylgt með.
Íbúðin er með fallegu parketi með háum gólflistum, lofthæð er 2,80 cm, skrautlistar í lofti. Hurðarnar eru sprautulakkaðar hvítar.
Nánari lýsing á stúdíóíbúð:
Gengið niður hálfa hæð.
Eldhús: Mjög rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Helluborð og bakarofn. Hár gluggi sem snýr til vestur eða út á Barónsstíg.
Baðherbergi: Með sturtuklefa, salerni og skáp með innbyggðum vask.
Stofan/svefnihrbergi: Er nýtt sem eitt rými. Laus fataskápur sem getur fylgt.
Hægt er að ganga inní stúdíóíbúðina beint úr bakgarði.
Ekki full lofthæð í kjallara. (ca 2,3 cm)
Umhverfi:
Barónsstígur er í miðbæ Reykjavíkur og þvi stutt í allar verslanir, sundlaugar og skóla.
Eignin Barónsstígur 25 er skráð á 1.hæð sem 2-3 herbergja íbúð með ósamþykktri stúdíóíbúð á neðri hæð. Birt stærð samtals 113.6 fm.
Um er að ræða tvær íbúðir til sölu, vel skipulögð og björt íbúð með svölum á 1.hæð og ósamþykktri stúdíóíbúð í kjallara hússins. Hentar mjög sem íbúð með annari í útleigu eða fyrir ungmenni. Frábær staðsetning.
Íbúðin á 1.hæð er skráð 69,3 fm en stúdíóíbúðin niðri er sögð 38,2 fm. Einnig fylgir 6,1 fm geymsla í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8200788, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing eignar:
Frá útidyrum er gengið upp hálfa hæð upp að inngangi íbúðar á 1.hæð. Þar er komið í hol þangað sem gengið er inn í vistarverur.
Eldhús: Hvítri innréttingu með bakarofni, innbygðum ísskáp og lítilli uppþvottavél. Stór gluggi sem snýr til vesturs út á Barónsstíg.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, sturtuklefa, handklæðaofni, vask og fallegum flísum á gólfi.
Svefniherbergi/stofa/borðstofa: þrjú jafnstór herbergi sem hægt er að nota bæði sem stofu,borðstofu eða svefniherbergi úr einu herbergjana er hægt að ganga út á svalir sem snúa í suðaustur eða út í bakgarð. Falleg glerhurð á milli tveggja herbergja. Laus skápur er í einu herbergjana og getur hann fylgt með.
Íbúðin er með fallegu parketi með háum gólflistum, lofthæð er 2,80 cm, skrautlistar í lofti. Hurðarnar eru sprautulakkaðar hvítar.
Nánari lýsing á stúdíóíbúð:
Gengið niður hálfa hæð.
Eldhús: Mjög rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Helluborð og bakarofn. Hár gluggi sem snýr til vestur eða út á Barónsstíg.
Baðherbergi: Með sturtuklefa, salerni og skáp með innbyggðum vask.
Stofan/svefnihrbergi: Er nýtt sem eitt rými. Laus fataskápur sem getur fylgt.
Hægt er að ganga inní stúdíóíbúðina beint úr bakgarði.
Ekki full lofthæð í kjallara. (ca 2,3 cm)
Umhverfi:
Barónsstígur er í miðbæ Reykjavíkur og þvi stutt í allar verslanir, sundlaugar og skóla.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 62.000 mvsk.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329609
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 78.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 835.387
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Barónsstígur 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1930
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Barónsstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina