Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

Kaupstaður fasteignasala kynnir bjarta og fallega, mikið endurnýjaða, fjögurra herbergja íbúð með bílskúr í reisulegu tvíbýlishúsi á frábærum útsýnisstað í Grafarvogi. Sérinngangur beint frá góðu bílastæði, stór og glæsilegur 140 m² sólpallur með heitum potti og geymsluhús á lóð. Húsnæðinu hefur verið vel við haldið og mikið endurnýjað á undanförnum árum.

Eignin er skráð skv. fasteignaskrá HMS 173 m² en við bætist c.a 24 m² rými undir bílskúr sem er ósamþykkt.

Anddyri: Gengið er inn um sérinngang sem er flísalagður og með góðum fataskáp.

Gestabaðherbergi: Algjörlega endurnýjað með flísum á gólfum og vegg. Vaskaskápur og upphengt salerni.

Eldhús: Nýleg, vel skipulögð eldhúsinnrétting með spanhelluborði og ofni í vinnuhæð. Stór eldhúseyja með vaski og innbyggðri uppþvottavél, miklu vinnuplássi og góðu geymsluplássi í skúffum og skápum. Parket á gólfi. Glæsilegt útsýni til vesturs úr eldhúsi og stofu

Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með góðri lofthæð. Þaðan er útgengt út á sólpall. Parket á gólfi

Búr: Lítið búr með hillum og parketi á gólfi.

Barnaherbergi 1: Bjart herbergi með parketi á gólfi.

Barnaherbergi 2: Bjart og rúmgott herbergi með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.

Hjónaherbergi: Rúmgott með fataherbergi, fallegu útsýni og parketi á gólfi.

Baðherbergi: Algjörlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, stór sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og hiti í gólfi.

Þvottahús: Nýlega endurnýjað og rúmgott þvottahús með skápum á veggjum og handklæðaofni. Flísalagt gólf.

Geymsla: Innangengt frá þvottahúsi. Hillur á veggjum og flísar á gólfi.

Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með flísum á gólfi. Undir bílskúr er stigi niður í ósamþykkt geymslurými af sömu stærð og bílskúr.

Pallur: Stór og glæsilegur c.a 140 m² pallur með hitaveitupotti frá NormX. Miklir og fjölbreyttir notkunarmöguleikar.

Geymsluskúr: Köld geymsla með tveimur inngöngum, frá bílastæði og frá palli.

• Húsið var málað að utan sumarið 2022 ásamt því að allir gluggar og útidyrahurðir voru málaðar síðasta sumar.
• Baðherbergi var algjörlega endurnýjað í lok árs 2023 og skipt var um vatnslagnir á sama tíma.
• Byrjað er að skipta um þakkant og efni er til staðar til að klára.
• Gestabaðherbergi var algjörlega endurnýjað sumarið 2021.
• Þvottahús var algjörlega endurnýjað í lok árs 2019.
• Pallur með heitum potti var smíðaður sumarið 2019 og hefur honum verið vel viðhaldið.
• Allar hurðir voru málaðar 2019-2020

Fyrirvarar

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.