hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
30.09.2024 1329535
Álfkonuhvarf 59
203 Kópavogur
36 myndir
97.500.000
758.755 kr. / m²
30.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
128.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
84.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2272612Byggingarnúmer*
1110206Brunabótamat
66.270.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Lyfta
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteigasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] kynna: Glæsilega rúmgóða og vel skipulagða, bjarta 128,5 fm 4ra herbergja endaíbúð í vönduðu litlu lyftuhúsi á þessum vinsæla útsýnisstað. Eigninni fylgir að auki gott stæði í bílahúsi. Sérinngangur af svölum. Stórkostlegt útsýni yfir Elliðavatnið og til fjalla úr íbúðinni. Staðsetningin í hverfinu er að mörgu leyti einstök. Yfirbyggðar suður svalir (svalalokun) Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, rúmgóð forstofa með skáp, gangur/hol, rúmgott sjónvarpshol (er herbergi á teikningu) rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp, mjög falleg stofa og borðstofa, fallegt eldhús opið inn í stofurýmin, vönduð innrétting, granít borðplötur, frá stofu er útgengt á yfirbyggðar rúmgóðar svalirnar í suður. Gott þvottaherbergi flísalagt með innréttingu og skolvask. Rúmgott fallegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting, baðkar og sturtuaðastaða, gluggi.
Parket og flísar á gólfum.
Sérgeymsla er góð í sameign auk hjóla og vagnageymslu.
Garður er snyrtilegur og öll umgjörð í kringum húsið til fyrimyndar.
Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
Bílahús: Afar gott stæði fylgir íbúðinni.
Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar gefa Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, rúmgóð forstofa með skáp, gangur/hol, rúmgott sjónvarpshol (er herbergi á teikningu) rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp, mjög falleg stofa og borðstofa, fallegt eldhús opið inn í stofurýmin, vönduð innrétting, granít borðplötur, frá stofu er útgengt á yfirbyggðar rúmgóðar svalirnar í suður. Gott þvottaherbergi flísalagt með innréttingu og skolvask. Rúmgott fallegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting, baðkar og sturtuaðastaða, gluggi.
Parket og flísar á gólfum.
Sérgeymsla er góð í sameign auk hjóla og vagnageymslu.
Garður er snyrtilegur og öll umgjörð í kringum húsið til fyrimyndar.
Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
Bílahús: Afar gott stæði fylgir íbúðinni.
Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar gefa Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329535
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 97.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 66.270.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 84.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 758.755
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 128.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfkonuhvarf 59
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfkonuhvarf
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 59
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina