hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
30.09.2024 1329484
Grænás 3
260 Reykjanesbær
22 myndir
51.500.000
471.612 kr. / m²
30.09.2024 - 4 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
41.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
45.200.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Kjallari
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu flotta íbúð á jarðhæð við Grænás 3, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-04, birt stærð 109.2 fm.
*Þak endurnýjað 2021.
*Húsið var sprungufyllt og málað 2021.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímanns Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur [email protected]
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa/hol flísalagt með skáp.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi á pall úr sólskála. Flísar á sólskála og parket á stofu. Góður möguleiki að afstúka herbergi þar.
Eldhús er flísalagt með stórri innréttingu og tengi fyrir þvottavél inní góðum skáp.
Hjónaherbergi er parketlagt.
Barnaherbergi er parketlagt með skáp. Þetta voru 2 herbergi áður. Hægt að breyta til baka.
Baðherbergi með innréttingu, flísalagt í hólf og gólf, bað með sturtu og handklæða ofn.
Geymsla er innan íbúðar með skáp.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
*Þak endurnýjað 2021.
*Húsið var sprungufyllt og málað 2021.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímanns Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur [email protected]
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa/hol flísalagt með skáp.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi á pall úr sólskála. Flísar á sólskála og parket á stofu. Góður möguleiki að afstúka herbergi þar.
Eldhús er flísalagt með stórri innréttingu og tengi fyrir þvottavél inní góðum skáp.
Hjónaherbergi er parketlagt.
Barnaherbergi er parketlagt með skáp. Þetta voru 2 herbergi áður. Hægt að breyta til baka.
Baðherbergi með innréttingu, flísalagt í hólf og gólf, bað með sturtu og handklæða ofn.
Geymsla er innan íbúðar með skáp.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329484
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 471.612
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grænás 3a
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grænás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina