hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
30.09.2024 1329475
Úlfarsbraut 114
113 Reykjavík
18 myndir
65.000.000
981.873 kr. / m²
30.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
54.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2366222Byggingarnúmer*
1119821Brunabótamat
53.050.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Lyfta
Svalir
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta 2ja herbergja íbúð í Úlfarsárdal. Dalurinn, göngu og hjólaleiðir, sundlaug ásamt skóla og leikskóla í göngufæri. Sér bílastæði í bílageymslu.
Lýsing eignar:
Komið er inn í snyrtilega sameign. Dyrabjalla með myndavél og lyfta.
Forstofa er rúmgóð með góðu skápaplassi. Við hlið forstofu er innangengt í geymslu íbúðar.
Opið rými stofu og eldhúss með útgengi út á vestur svalir. Leyfi er fyrir svalalokun svalir eru 6,4 fm.
Eldhúsinnrétting er hvít með neðri skúffum og efri skápum og lýsingu á milli. Helluborð háfur og ofn. Innfellt rými er fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Hjónaherbergi er bjart rúmgott og með góðu skápaplássi.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir að hluta. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Baðinnrétting er með neðri skápum og handlaug í borði. Spegill með lýsingu fyrir ofan. Baðskápur er til móts við sturtuklefa.
Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Gólf í eldhúsi stofu, forstofu og geymslu eru lögð með vinylparketi.
Sér bílastæði í bílageymslu ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu.
Snyrtileg vel staðsett eign með góðu aðgengi þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Lýsing eignar:
Komið er inn í snyrtilega sameign. Dyrabjalla með myndavél og lyfta.
Forstofa er rúmgóð með góðu skápaplassi. Við hlið forstofu er innangengt í geymslu íbúðar.
Opið rými stofu og eldhúss með útgengi út á vestur svalir. Leyfi er fyrir svalalokun svalir eru 6,4 fm.
Eldhúsinnrétting er hvít með neðri skúffum og efri skápum og lýsingu á milli. Helluborð háfur og ofn. Innfellt rými er fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Hjónaherbergi er bjart rúmgott og með góðu skápaplássi.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir að hluta. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Baðinnrétting er með neðri skápum og handlaug í borði. Spegill með lýsingu fyrir ofan. Baðskápur er til móts við sturtuklefa.
Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Gólf í eldhúsi stofu, forstofu og geymslu eru lögð með vinylparketi.
Sér bílastæði í bílageymslu ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu.
Snyrtileg vel staðsett eign með góðu aðgengi þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329475
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 65.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 981.873
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Úlfarsbraut 114
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Úlfarsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 114
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina