hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
30.09.2024 1329141
Kaldasel 17
109 Reykjavík
50 myndir
159.000.000
481.235 kr. / m²
30.09.2024 - 4 dag á Fastanum - Enn í birtingu
4
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
330.4m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1983Fasteignamat
154.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2057446Byggingarnúmer*
1010096Brunabótamat
136.300.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Bílskúr
Há lofthæð
Heitur pottur
Verönd
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu mjög fallegt, vandað og afar vel staðsett 330,4 fermetra einbýlishús á þremur hæðum með innbyggðum 48,2 fermetra bílskúr og fallegu útsýni yfir borgina.
Lóðin, sem er 813,0 fermetrar að stærð, er frábærlega staðsett við opið óbyggt svæði og á lóðinni má skv. lóðarleigusamningi byggja 24,0 fermetra viðbótarbyggingu.
Náttúruskífa er á gólfum á 1. og 2. hæð hússins að stærstum hluta og parket er á gólfum efstu hæðar. Gluggar og útihurðar í húsinu eru úr harðviði. Ný rafmagnstafla er í húsinu og er 3ja fasa rafmagn ídregið á 1. og 2. hæð þess.
Seljendur eru tilbúnir að athuga með skipti á minni eign. Kostur væri varðandi þá eign að henni fylgdi bílskúr og væri með sérinngangi.
Lýsing eignar:
1. hæð eignarinnar, sem er 117,5 fermetrar að stærð, skiptist þannig.
Forstofa, stór og með fataskápum.
Gestasnyrting, vasskápar og vegghengt wc.
Þvottaherbergi, stórt með gluggum, útgengi á lóð og innréttingum.
Sturtuherbergi, innaf þvottaherbergi er með flísalaðgri sturtu og handklæðaofn.
Gufubað, innaf sturtuherbergi er ekki fullfrágengið.
Bílskúr, sem innangengt er í úr forstofu er 48,2 fermetrar að stærð með gluggum, lökkuðu gólfi, rennandi heitu og köldu vatni, göngudyrum og rafmótor á bílskúrshurð.
Geymsla, er innaf bílskúr.
Gengið er upp á 2. hæð hússins, sem er 119,8 fermetrar að stærð, um steyptan flísalagðan stiga.
Stigapallur, sem er opinn við stofur og eldhús.
Eldhús, stórt og bjart með góðum gluggum og miklum hvítum innréttingum með flísum á borðum og á milli skápa. Góð borðaðstaða er í eldhúsi með föstu borði.
Borðstofa, sem er opin við setustofu og arinstofu er rúmgóð.
Arinstofa, tvö þrep niður úr borðstofu er með mjög fallegri kamínu og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd á baklóð hússins þar sem er heitur pottur.
Setustofa, tvö þrep niður úr borðstofu, er mjög björt og rúmgóð með aukinni lofthæð.
Hjónaherbergi, stórt með fataskápum og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd á baklóð hússins þar sem er heitur pottur.
Baðherbergi, innaf hjónaherbergi er með gluggum, marmari á gólfi og veggjum og stórt marmaralagt baðkar sem fellt er ofan í gólf.
Gengið er upp á 3. hæð hússins, sem er 93,1 fermetri að stærð, um steyptan viðarklæddan stiga. Á 3. hæð er verulega mikil lofthæð.
Sjónvarpsstofa, mjög stór, parketlögð.
Barnaherbergi I, stórt og parketlagt.
Barnaherbergi II, stórt og parketlagt.
Barnaherbergi III, stór og parketlagt og fataherbergi innaf þar sem eru góðar innréttingar.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta, handklæðaofn og innrétting.
Húsið að utan lítur vel út og er klætt með marmarasalla. Þakkantur hússins er klæddur með áli og báru-skífa á þaki lítur vel út. Gluggar og útihurðir í húsinu eru úr harðviði.
Lóðin er fullfrágengin og mjög falleg. Á framlóð eru stór hellulögð innkeyrsla og stétt auk fallegs gróðurs. Á baklóð hússins og vesturhluta hennar er mjög stór og skjólsæl viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti auk fallegs gróðurs. Aftast á baklóð er stór tyrfð flöt þar sem fyrir liggur að byggja má 24,0 fermetra byggingu og liggur sá hluti lóðarinnar að opnu óbyggðu svæði.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í grónu og eftirsóttu hverfi miðsvæðis í Reykjavík þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, þjónustu og út á aðalbraut.
Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er kr. 155.600.000.-
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]
Lóðin, sem er 813,0 fermetrar að stærð, er frábærlega staðsett við opið óbyggt svæði og á lóðinni má skv. lóðarleigusamningi byggja 24,0 fermetra viðbótarbyggingu.
Náttúruskífa er á gólfum á 1. og 2. hæð hússins að stærstum hluta og parket er á gólfum efstu hæðar. Gluggar og útihurðar í húsinu eru úr harðviði. Ný rafmagnstafla er í húsinu og er 3ja fasa rafmagn ídregið á 1. og 2. hæð þess.
Seljendur eru tilbúnir að athuga með skipti á minni eign. Kostur væri varðandi þá eign að henni fylgdi bílskúr og væri með sérinngangi.
Lýsing eignar:
1. hæð eignarinnar, sem er 117,5 fermetrar að stærð, skiptist þannig.
Forstofa, stór og með fataskápum.
Gestasnyrting, vasskápar og vegghengt wc.
Þvottaherbergi, stórt með gluggum, útgengi á lóð og innréttingum.
Sturtuherbergi, innaf þvottaherbergi er með flísalaðgri sturtu og handklæðaofn.
Gufubað, innaf sturtuherbergi er ekki fullfrágengið.
Bílskúr, sem innangengt er í úr forstofu er 48,2 fermetrar að stærð með gluggum, lökkuðu gólfi, rennandi heitu og köldu vatni, göngudyrum og rafmótor á bílskúrshurð.
Geymsla, er innaf bílskúr.
Gengið er upp á 2. hæð hússins, sem er 119,8 fermetrar að stærð, um steyptan flísalagðan stiga.
Stigapallur, sem er opinn við stofur og eldhús.
Eldhús, stórt og bjart með góðum gluggum og miklum hvítum innréttingum með flísum á borðum og á milli skápa. Góð borðaðstaða er í eldhúsi með föstu borði.
Borðstofa, sem er opin við setustofu og arinstofu er rúmgóð.
Arinstofa, tvö þrep niður úr borðstofu er með mjög fallegri kamínu og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd á baklóð hússins þar sem er heitur pottur.
Setustofa, tvö þrep niður úr borðstofu, er mjög björt og rúmgóð með aukinni lofthæð.
Hjónaherbergi, stórt með fataskápum og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd á baklóð hússins þar sem er heitur pottur.
Baðherbergi, innaf hjónaherbergi er með gluggum, marmari á gólfi og veggjum og stórt marmaralagt baðkar sem fellt er ofan í gólf.
Gengið er upp á 3. hæð hússins, sem er 93,1 fermetri að stærð, um steyptan viðarklæddan stiga. Á 3. hæð er verulega mikil lofthæð.
Sjónvarpsstofa, mjög stór, parketlögð.
Barnaherbergi I, stórt og parketlagt.
Barnaherbergi II, stórt og parketlagt.
Barnaherbergi III, stór og parketlagt og fataherbergi innaf þar sem eru góðar innréttingar.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta, handklæðaofn og innrétting.
Húsið að utan lítur vel út og er klætt með marmarasalla. Þakkantur hússins er klæddur með áli og báru-skífa á þaki lítur vel út. Gluggar og útihurðir í húsinu eru úr harðviði.
Lóðin er fullfrágengin og mjög falleg. Á framlóð eru stór hellulögð innkeyrsla og stétt auk fallegs gróðurs. Á baklóð hússins og vesturhluta hennar er mjög stór og skjólsæl viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti auk fallegs gróðurs. Aftast á baklóð er stór tyrfð flöt þar sem fyrir liggur að byggja má 24,0 fermetra byggingu og liggur sá hluti lóðarinnar að opnu óbyggðu svæði.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í grónu og eftirsóttu hverfi miðsvæðis í Reykjavík þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, þjónustu og út á aðalbraut.
Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er kr. 155.600.000.-
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329141
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 159.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 136.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 154.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 481.235
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 330.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kaldasel 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 8
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kaldasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina