hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
29.09.2024 1329102
Urðarbrunnur 92
113 Reykjavík
56 myndir
154.900.000
729.628 kr. / m²
29.09.2024 - 4 dag á Fastanum - Enn í birtingu
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
212.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2021Fasteignamat
132.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2311334Byggingarnúmer*
1127219Brunabótamat
108.110.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Bílskúr
Sólpallur
Svalir
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] kynna: glæsilegt nýlegt 6-7 herbergja endarraðhús á þessum vinsæla stað, en húsið 186,3 fm og með innb. bílskúr 26,0 fm eða samtals 212.3 fm.
Góð aðkoma og næg bílastæði. Suðurgarður/sólpallur: en pallurinn sem er afgirtur/skjólgirðingar með lýsingu er afar rúmgóður með heitum og köldum potti. Hús klætt að utan og því viðhaldslétt. Tilboð.
Samkvæmt uppl. seljanda er húsið er aðeins breiðara heldur en teikning segir til um og eru því fermetrar fleiri en opinberar uoppl. frá þjóðskrá segja til um, eða ca 5 fm.
Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa með skáp, hol/gangur, rúmgott barnaherbergi með skáp, glæsilegt eldhús með eyju en eldhúsið er opið inn í borðstofuna og stofuna, en frá stofu (gólfsíðir gluggar/rennihurð er útgengt út á óvenju stóran pallinn í suður.
Eldúsið er rúmgott og glæsilegt með vönduðum innréttingum og tækjum. innb.ísskápur og uppþvottavél . Góð gestasnyrting, upphangandi salerni.
Efri hæð: Vandaður teppalagður stigi á milli hæða, hol, stórt hjónaherbergi með skáp, og tvö stór barnaherbergi með skáp, stórt sjónvarpsherbergi/hol (er herbergi á teikningu) Glæsilegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu og vandaðri innréttingu,
flísar í hólf og gólf. Rúmgóðar svalir á efri hæð. Gott þvottaherbergi með innréttingu/skáp.
Hiti í öllum gólfum. Vandaðar flísar á öllum gólfum. (Flísabúðin ehf)
Innfelld led lýsing með dimmerum. Allar innréttingar frá HTH ehf.
Alno gardínur.
Myndavélakerfi.
Heitur og kaldur pottur.
Hiti í plani.
5 rúmgóð svefnherbergi ofl
Bílskúr er með epoxý á gólfum.
Þetta er mjög áhugaverð fullbúin eign sem vert er að skoða. Lokaúttekt verður frágengin.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Góð aðkoma og næg bílastæði. Suðurgarður/sólpallur: en pallurinn sem er afgirtur/skjólgirðingar með lýsingu er afar rúmgóður með heitum og köldum potti. Hús klætt að utan og því viðhaldslétt. Tilboð.
Samkvæmt uppl. seljanda er húsið er aðeins breiðara heldur en teikning segir til um og eru því fermetrar fleiri en opinberar uoppl. frá þjóðskrá segja til um, eða ca 5 fm.
Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa með skáp, hol/gangur, rúmgott barnaherbergi með skáp, glæsilegt eldhús með eyju en eldhúsið er opið inn í borðstofuna og stofuna, en frá stofu (gólfsíðir gluggar/rennihurð er útgengt út á óvenju stóran pallinn í suður.
Eldúsið er rúmgott og glæsilegt með vönduðum innréttingum og tækjum. innb.ísskápur og uppþvottavél . Góð gestasnyrting, upphangandi salerni.
Efri hæð: Vandaður teppalagður stigi á milli hæða, hol, stórt hjónaherbergi með skáp, og tvö stór barnaherbergi með skáp, stórt sjónvarpsherbergi/hol (er herbergi á teikningu) Glæsilegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu og vandaðri innréttingu,
flísar í hólf og gólf. Rúmgóðar svalir á efri hæð. Gott þvottaherbergi með innréttingu/skáp.
Hiti í öllum gólfum. Vandaðar flísar á öllum gólfum. (Flísabúðin ehf)
Innfelld led lýsing með dimmerum. Allar innréttingar frá HTH ehf.
Alno gardínur.
Myndavélakerfi.
Heitur og kaldur pottur.
Hiti í plani.
5 rúmgóð svefnherbergi ofl
Bílskúr er með epoxý á gólfum.
Þetta er mjög áhugaverð fullbúin eign sem vert er að skoða. Lokaúttekt verður frágengin.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329102
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 154.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 108.110.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 132.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 729.628
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 212.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Urðarbrunnur 92a
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Urðarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 92
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina