26.09.2024 1327153
Valhallarbraut 757
262 Reykjanesbær
13 myndir
28.900.000
662.844 kr. / m²
26.09.2024 - 4 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
43.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
20.300.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2511395Byggingarnúmer*
1203440Brunabótamat
24.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Parket og teppi eru á gólfum, nema í votrými þar sem er dúkur. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected]
Íbúðirnar eru á Ásbrú sem er ört stækkandi samfélag á Suðurnesjum. Einungis er um 30-40 mínútna akstur frá Reykjavík. Á Ásbrú er stutt í alla þjónustu og skóla.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.900.000 kr. | 44.30 m² | 336.343 kr./m² | 2511391 | 04.01.2021 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 44.30 m² | 677.201 kr./m² | 2511398 | 04.01.2021 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 43.70 m² | 340.961 kr./m² | 2511392 | 04.01.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 43.70 m² | 363.844 kr./m² | 2511385 | 28.01.2021 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 43.90 m² | 339.408 kr./m² | 2511390 | 28.01.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 44.50 m² | 357.303 kr./m² | 2511370 | 28.01.2021 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 43.60 m² | 341.743 kr./m² | 2511400 | 16.02.2021 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 43.60 m² | 341.743 kr./m² | 2511397 | 03.03.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 42.90 m² | 370.629 kr./m² | 2511371 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 43.10 m² | 368.910 kr./m² | 2511368 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 43.30 m² | 367.206 kr./m² | 2511369 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 15.700.000 kr. | 43.30 m² | 362.587 kr./m² | 2511386 | 24.03.2021 | ✅ | |||
| 15.700.000 kr. | 43.50 m² | 360.920 kr./m² | 2511375 | 26.04.2021 | ✅ | |||
| 15.200.000 kr. | 43.60 m² | 348.624 kr./m² | 2511389 | 21.04.2021 | ✅ | |||
| 16.700.000 kr. | 42.90 m² | 389.277 kr./m² | 2309774 | 20.08.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 43.70 m² | 370.709 kr./m² | 2511377 | 15.09.2021 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 43.70 m² | 377.574 kr./m² | 2511379 | 25.10.2021 | ✅ | |||
| 16.300.000 kr. | 44.30 m² | 367.946 kr./m² | 2511380 | 07.10.2021 | ✅ | |||
| 16.400.000 kr. | 42.90 m² | 382.284 kr./m² | 2511367 | 13.10.2021 | ✅ | |||
| 16.100.000 kr. | 43.40 m² | 370.968 kr./m² | 2511381 | 18.10.2021 | ✅ | |||
| 16.300.000 kr. | 43.40 m² | 375.576 kr./m² | 2511376 | 15.10.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 43.70 m² | 370.709 kr./m² | 2511364 | 08.11.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 42.90 m² | 377.622 kr./m² | 2511363 | 15.11.2021 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 43.60 m² | 387.615 kr./m² | 2511382 | 08.11.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 44.30 m² | 365.688 kr./m² | 2511366 | 18.11.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 44.10 m² | 367.347 kr./m² | 2511365 | 10.12.2021 | ✅ | |||
| 17.550.000 kr. | 43.40 m² | 404.378 kr./m² | 2511376 | 03.01.2022 | ✅ | |||
| 17.700.000 kr. | 43.50 m² | 406.897 kr./m² | 2511375 | 08.02.2022 | ✅ | |||
| 19.400.000 kr. | 42.90 m² | 452.214 kr./m² | 2309774 | 10.05.2022 | ✅ | |||
| 19.400.000 kr. | 43.30 m² | 448.037 kr./m² | 2511386 | 18.05.2022 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 43.70 m² | 478.261 kr./m² | 2511379 | 15.06.2022 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 42.90 m² | 501.166 kr./m² | 2511363 | 27.06.2022 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 44.30 m² | 485.327 kr./m² | 2511391 | 07.10.2022 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 43.90 m² | 558.087 kr./m² | 2511390 | 08.09.2023 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 43.70 m² | 606.407 kr./m² | 2511379 | 19.07.2024 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 42.90 m² | 617.716 kr./m² | 2511363 | 23.07.2024 | ✅ | |||
| 26.800.000 kr. | 43.70 m² | 613.272 kr./m² | 2511364 | 03.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1327153
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 28.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 24.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 20.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 662.844
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 43.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhallarbraut 757 (208)
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhallarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 757
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).