Lind fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli með sérinngangi af svalagangi. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Eignin skiptist í forstofu, bjarta stofu / borðstofu, eldhús, eitt svefnherbergi og baðherbergi.
Svalir snúa til suðurs.

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi á hæð.
Stærð eignar er 65,9 fm. skv. FMR. en einnig er ca. 11 fm. óskráð og ómæld geymsla í kjallara.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða [email protected]
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er flísalögð með fataskápum.
Stofa og borðstofa: Er björt og opin, parket á gólfi og útgengi út á suðursvalir.
Eldhús: Er parketlagt með svartri innréttingu og viðar borðplötu. Gott skápapláss.
Svefnherbergi: Parketlagt með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Hvít innrétting með handlaug og hvítri borðplötu ásamt speglaskáp, hár hvítur skápur, salerni og sturtuklefi.
Þvottahús: Er sameiginlegt á hæðinni þar sem hver og einn er með sína þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Er í kjallara og er ekki inni í fermetratölu.
Bílastæði: Er sérmerkt fyrir utan hús.

2023  Skipt um lagnir undir húsi.
2020 Járn á þaki endurnýjað.
2019 Rafmagnstafla hússins endurnýjuð.
2019 Eldhúsinnrétting, fataskápar og parket endurnýjað. Dregið nýtt rafmagn í íbúð og sett ný öryggi ásamt nýjum tenglum.
2013-16 Húsið srunguviðgert og málað að utan.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.