22.09.2024 1325018
Reynimelur 72
107 Reykjavík
31 myndir
84.900.000
799.435 kr. / m²
22.09.2024 - 7 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
71.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2026085Byggingarnúmer*
1014946Brunabótamat
45.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala og Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali sími 774-7373, kynna 4-5 herbergja 106,2 fm. enda íbúð á 3. hæð á góðum stað í Vesturbænum. Íbúðin er nýmáluð og nýtt parket á öllum gólfum, nema herbergjum og allir gluggar endurnýjaðir, nema gluggi við svalir. Snyrtileg sameign og komið hefur verið upp rafhleðslustöð við húsið. Gluggar á þrjá vegu, sólríkar svalir og útsýni gefa eigninni aukið gildi.
Komið er inn í opna forstofu og áfram inn í hol og stofu. Lágur veggur skilur að stofu og borðstofu en má færa til fyrra horfs, einnig má auðveldlega bæta þar við herbergi, henti það nýjum eiganda. Bjart eldhús með hvítri viðarinnréttingu, borðkrókur og stór gluggi. Stuttur gangur þar sem farið er inn í herbergin þrjú, eldri skápar í hjónaherbergi og í holi. Baðherbergi er innst á ganginum en þar er komið að viðhaldi.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús eru í kjallara. Hjólageymslan er við hlið aðalinngangs og þægilegt að fara inn og út með hjól. Sameign hússins er snyrtileg. Stutt í leiksvæði og stór garður fyrir neðan húsið að sunnanverðu. Snyrtileg lóð og gott bílaplan er fyrir framan húsið.
Húsið hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum s.s. gluggar og gler eftir þörfum svo og frárennslislagnir.
Eignin er á mjög eftirsóttum stað í botnlanga á Reynimel í Vesturbæ Reykjavíkur, þar sem stutt er í skóla og leikskóla, íþróttasvæði KR, Vesturbæjarlaug, verslun, þjónustu og fjölbreytta afþreyingu sem Vesturbærinn hefur löngum státað af.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali í síma 774 7373 eða [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1325018
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 71.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 799.435
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynimelur 72
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 72
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina