22.09.2024 1324803
Álftamýri 12
108 Reykjavík
23 myndir
69.900.000
849.332 kr. / m²
22.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
82.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1962Fasteignamat
55.500.000Inngangur
-Fastanúmer*
2013786Byggingarnúmer*
1001202Brunabótamat
35.700.000Verðmat Fastans
66.500.000 - 67.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á [email protected]
STOFAN fasteignasala kynnir bjarta og fallega 3 herbergja íbúð á 2. hæð við Álftamýri 12, Reykjavík.
Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti m.a. gólfefni, hurðar, eldhús og baðherbergi ásamt því að ytra byrði hússins var tekið í gegn
á árinu. Eignin er skráð samtals 82,3 m² skv. fasteignaskrá HMS. Þetta er virkilega góð eign á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem
stutt er í verslanir, þjónustu og skóla.
Komið er inn í forstofu / hol með góðum nýlegum fataskáp.
Eldhús var allt endurnýjað 2020. Hvít innrétting með dökkri borðplötu. Mikið skápapláss. Spanhelluborð, háfur og bakarofn í vinnuhæð. Vaskur og blöndunartæki voru einnig endurnýjuð ásamt því að tengt var fyrir uppþvottavél og þvottavél í innréttingu. Borðkrókur. Nýtt rafmagn var dregið í eldhús og sett upp sér rafmagnstafla fyrir eldhúsið.
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi á suður svalir.
Hjónherbergi er rúmgott með upprunalegum innbyggðum fataskápum.
Barnaherbergi er rúmgott og bjart.
Baðherbergi er með sturtuklefa, upphengdu salerni, handklæðaofni og vaskinnréttingu.
Gólfefni íbúðar eru öll nýleg. Harðparket á öllum rýmum nema baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf.
Sér geymsla íbúðar er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Atli Þór í síma 699-5080, [email protected] og Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
66.500.000 - 67.300.000Fjöldi samninga
890Áætl. fermetraverð
807.622 kr./m²Staðalfrávik
8.96%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.000.000 kr. | 81.80 m² | 268.949 kr./m² | 2013785 | 03.03.2008 | ✅ | |||
| 19.300.000 kr. | 82.30 m² | 234.508 kr./m² | 2013784 | 10.09.2010 | ✅ | |||
| 26.400.000 kr. | 81.80 m² | 322.738 kr./m² | 2013785 | 23.06.2015 | ✅ | |||
| 26.700.000 kr. | 83.00 m² | 321.687 kr./m² | 2013786 | 02.02.2016 | ✅ | |||
| 35.400.000 kr. | 82.30 m² | 430.134 kr./m² | 2013784 | 26.10.2017 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 81.80 m² | 470.660 kr./m² | 2013785 | 09.01.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 69.900.000 kr. | 849.332 kr./m² | 14.09.2024 - 24.09.2024 |
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 424.058 kr./m² | 25.09.2017 - 06.10.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1324803
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 849.332
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 82.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álftamýri 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álftamýri
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).