21.09.2024 1324762
Framnesvegur 20
101 Reykjavík
30 myndir
99.500.000
862.218 kr. / m²
21.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
115.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1922Fasteignamat
86.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1005653Brunabótamat
53.810.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sjarmerandi eign með þremur svefnherbergjum, baðherbergi á neðstu hæð og snyrtingu á efstu hæð. Á miðhæð er anddyri, rúmgott eldhús og stofa. Á efstu hæð eru 2 svefnherbergi og snyrting er innaf öðru herberginu. Á neðstu hæð er sólstofa, rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu, svefnherbergi og annað gluggalaust herbergi/geymsla.
Gengið er út í bakgarð frá sólstofu og þar er geymsluskúr. Bakgarður er hellulagður. Afgirtur garður framan við hús snýr til austurs. Nýlegt gólfefni á öllum gólfum, nýlegar hvítar innihurðir og nýlegt kokosteppi á stiga. Baðherbergi og snyrting nýlega uppgerð. Hluti af rafmagni og allir ofnar og ofnalagnir endurnýjaðar. Endurnýjaður hitajafnari í hitagrind. Ljós á miðhæð og kjallara eru öll snjalljós og hægt að stýra i gegnum farsíma.
Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Forstofa: parketlögð og með fatahengi.
Eldhús/borðstofa: harðparket á gólfi og hvít innrétting.
Stofa: harðparket á gólfi.
Efri hæð:
Fallegur teppalagður stigi upp á efri hæðina.
Hjónaherbergi: hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og innaf því er snyrting.
Herbergi II: harðparket á gólfi og lítið geymsluskot undir súðinni.
Snyrting: með nýlegri hvítri innréttingu og upphengdu salerni.
Jarðhæð/ kjallari:
Gengið niður teppalagðan stiga.
Herbergi III: er rúmgott (var áður 2 svefnherbergi) með litlum gluggum þar sem neðsta hæðin er niðurgrafin þeim megin við húsið.
Geymsla: geymsla eða gluggalaust herbergi er undir stiga. ( þar var rýmið opið og eldhús var þar staðsett hjá fyrri eiganda sem var með auka íbúð á neðri hæð)
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, nýleg innrétting og upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara bakvið hurð á baði. Fibo plötur á baði og hitagrind fyrir húsið er falin með snyrtilegum hætti á bakvið þær.
Sólstofa: er með hurð út í bakgarð.
Möguleiki er að útbúa sér íbúð í kjallara.
Fyrri eigandi skipti um rafmagnstöflu og var það að hans sögn um 2010. Lagnir voru lagaðar um 1988 að sögn fyrri eiganda, á sama tíma og sólstofa og skúr voru byggð.
Á bakvið húsið er hellulagður afgirtur garður sem snýr í vestur, en þar er einnig geymsluskúr. Skúrinn var nýlega gerður upp og nýtt gólfefni og lagt á hann.
Íbúðahúsaröðin var teiknuð af Guðjóni Samúelssyni og var byggð árið 1922, ytra byrði húsanna var friðað með skjali dagsettu 14. september 2010.
Ekkert starfandi húsfélag er í raðhúsalengjunni. Samkomulag er um að hver og einn sjái um viðhald á sinni eign.
BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða [email protected]
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1324762
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.810.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 86.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 862.218
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Framnesvegur 20b
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1922
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Framnesvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina