19.09.2024 1323442
Barðastaðir 41
112 Reykjavík
42 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
19.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
225.6m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2002Fasteignamat
132.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2259995Byggingarnúmer*
1105698Brunabótamat
96.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsilegt, vandað og vel staðsett raðhús við Barðastaði 41, 112 Grafarvogur, eignin telur alls 270,0 fm þar af er innbyggður 43,6 fm bílskúr og ósskráð rými sem telur 40fm.
Herbergin eru 4 talsins og skiptast á milli hæða, forstofa, svefnherbergi, bílskúr, gestasalerni, stofa, borðstofa, eldhús. Á neðri hæð hússins er þvottahús, geymsla, sjónvarpsaðstaða, 3 svefnherbergi, baðherbergi og að auki 43fm óskráðs rými með heitum pott og sturtuaðstöðu. Útgengt út á rúmgóðar svalir er af miðhæð og útgengi út á rúmgóðan sólpall af neðri hæð hússins.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða [email protected] eða Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi. Góðir skápar.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Gestasalerni: Flísalagt, innrétting, vegg hengt salerni og handklæðaofn.
Eldhús: Stórt eldhús, opið inn í stofu. Mikið skápa og borðpláss. Granít í borðplötum.
Alrými: Björt, stór stofa og borðstofa, góð lofthæð. Parket á gólfi. Úr stofunni er gengið út á svalir.
Svalir: Snúa í Suðvestur. Svalirnar eru með glæsilegu sjávarútsýni.
Bílskúr: Bílskúr hússins er mjög rúmgóður. Hiti er í bílaplani framan við húsið.
Jarðhæð:
Sjónvarpsaðstaða: Rúmgott rými fyrir sjónvarp og sófa,
Afþreyfingarrými: Um er að ræða 43fm óskráð rými með heitum potti og sturtuaðstöðu einnig er gott rými fyrir allskonar afþreyfingu.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með útgengt á rúmgóðan sólpall.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, rúmgóð sturta, stór innrétting með góðu geymslu og borðplássi.
Þvottahús/geymsla: Rúmgóð með góðu skápaplássi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sólpallur: Gengið út á stórt lokað útisvæði með timburverönd með rafmagnslagnir fyrir heitan pott út á verönd.
Fallegt raðhús á tveimur hæðum með hreint stórkostlegu útsýni yfir sundin og til Esjunnar rétt við golfvöllinn á Korpúlfsstöðum. Lóðin er falleg og vel við haldin. Bílaplanið hellulagt í bland við gróðurbeð.
Stutt er í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjávarsíðuna.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1323442
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 96.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 132.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 225.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Barðastaðir 41
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Barðastaðir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 41
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Raðhús á 1. hæð
225 m²
Fasteignamat 2025
132.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
132.350.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina