19.09.2024 1323434
Álfaborgir 25
112 Reykjavík
12 myndir
62.900.000
726.328 kr. / m²
19.09.2024 - 12 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
59.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2228243Byggingarnúmer*
1089822Brunabótamat
40.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.
Kaupstaður fasteignasala ehf. kynnir Álfaborgir 25, 112 Reykjavík fjölbýlishús í Borgarhverfi Grafarvogi.
Rúmgóð og velskipulögð 85,7 fm 3ja herbergja endaíbúð í litlu 3ja hæða fjölbýlishúsi á frábærum útsýnisstað í Grafarvoginum. Nokkur skref í skólann og verslanir og þjónustu í Spönginni.
Sérinngangur af opnum svalagangi/stigahúsi.
Forstofa: Fatahengi og lítil geymsla innaf með rennihurð. Flísa á gólfi.
Eldhús: Eldri innrétting, borðkrókur, fallegt útsýni. Dúkur á gólfi.
Stofa: Rúmgóð stofa með útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf, með baðkari, glugga, skáp á vegg, tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með góðum skápum. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi II: Dúkur á gólfi.
Sérgeymsla á jarðhæðinni og sameiginleg hjólageymsla. .
Seljendur hafa ekki búið sjálfir í eigninni, eignin hefur verið útleigu undan farin ár, komin er tími á endurbætur að innan.
FyrirvararÍ lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.000.000 kr. | 86.30 m² | 208.575 kr./m² | 2228246 | 21.08.2006 | ✅ | |||
| 18.700.000 kr. | 85.70 m² | 218.203 kr./m² | 2228238 | 12.06.2007 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 85.70 m² | 227.538 kr./m² | 2228238 | 16.10.2009 | ✅ | |||
| 19.264.000 kr. | 86.30 m² | 223.221 kr./m² | 2228246 | 29.07.2010 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 86.30 m² | 242.178 kr./m² | 2228246 | 18.02.2013 | ✅ | |||
| 20.800.000 kr. | 85.70 m² | 242.707 kr./m² | 2228242 | 06.06.2013 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 85.70 m² | 320.887 kr./m² | 2228239 | 06.10.2014 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 86.30 m² | 318.656 kr./m² | 2228246 | 23.07.2015 | ✅ | |||
| 36.700.000 kr. | 85.70 m² | 428.238 kr./m² | 2228238 | 19.07.2018 | ✅ | |||
| 40.300.000 kr. | 85.70 m² | 470.245 kr./m² | 2228242 | 04.09.2019 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 86.60 m² | 427.252 kr./m² | 2228243 | 15.01.2020 | ✅ | |||
| 42.400.000 kr. | 85.70 m² | 494.749 kr./m² | 2228239 | 16.10.2020 | ✅ | |||
| 55.900.000 kr. | 86.30 m² | 647.740 kr./m² | 2228246 | 31.05.2022 | ✅ | |||
| 63.500.000 kr. | 85.70 m² | 740.957 kr./m² | 2228242 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 62.900.000 kr. | 726.328 kr./m² | 19.09.2024 - 30.09.2024 |
1 skráningar | 38.700.000 kr. | 446.882 kr./m² | 19.11.2019 - 11.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1323434
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 726.328
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaborgir 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).