18.09.2024 1322806
Móaflöt 19
210 Garðabær
37 myndir
165.000.000
925.926 kr. / m²
18.09.2024 - 2 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
178.2m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1967Fasteignamat
119.900.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2071903Byggingarnúmer*
1026801Brunabótamat
92.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Landmark fasteignamiðlun og Jens Magnús lgf kynna í einkasölu Móaflöt 19, Garðabæ. Virkilega fallegt fjögurra herbergja raðhús á þessum vinsæla stað. Eignin er 178,2 fm að stærð og þar af er bílskúr 42,7 fm. Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár, bæði að utan og innan. Búið er að koma fyrir gólfhita í flest öllum rýmum hússins. Innangengt er úr íbúð út í bílskúr.
Allar nánari upplýsingar eru hjá Jens Magnúsi fasteignasala í síma 8931984 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Komið er inn í fallegt anddyri með glæsilegum flísum á gólfi og sérsmíðuðum fataskáp. Þaðan er gengið inn í rúmgott eldhús með glæsilegri sérsmíðaðri innréttingu með eyju. Borðplötur úr steini, undirlímdur vaskur og stór SMEG gaseldavél með fallegum háfi þar yfir. Úr eldhúsi er komið inn í bjarta stofu með fallegum stórum gluggum. Svefnherbergin eru 3 og öll með flísar á gólfi (það er ekki gólfhiti í stærra barnaherbergi og aðal svefnherbergi). Baðherbergið er með fallegri og stórri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Þvottahúsið sem er í bílskúr er rúmgott, með epoxy á gólfi og nýlegum innréttingum.
Bílskúrinn er rúmgóður með epoxy á gólfi og stórri bílskúrshurð með opnara.
Mikið búið að endurnýja í eigna á undanförnum árum.
Listi yfir framkvæmdir liggur fyrir hjá fasteignasala.
Útisvæðið er snyrtilegt og garðurinn er í góðri rækt, bæði að framan og að aftan. Baklóðin er stór og búið að setja upp háa girðingu allan hringinn.
Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignsala
Jens Magnús Jakobsson, í síma 8931984 eða [email protected]
***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1322806
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 165.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 92.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 119.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 925.926
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 178.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Móaflöt 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Móaflöt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
178 m²
Fasteignamat 2025
119.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
119.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina